Eixample Nord, Girona
Datos de la propiedad
Descripción
Magnífico piso de gran tamaño en excelente estado - Eixample, Girona
Exclusiva vivienda de 145 m² situada en una de las zonas más demandadas de Girona, en la calle Emili Grahit, rodeada de todos los servicios, comercios, facultades universitarias y con excelente conexión con el transporte público (AVE, autobuses urbanos, etc.).
El piso destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, ya que actualmente está distribuido en dos áreas independientes, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes desean combinar vivienda y espacio profesional.
Dispone de 4 habitaciones y 2 baños, además de una terraza de 14 m² con agradables vistas a la calle principal, trastero interior y lavadero.
La vivienda ha sido reformada integralmente en dos ocasiones, se encuentra en perfecto estado y cuenta con aire acondicionado con bomba de calor y calefacción de gas natural. Su orientación exterior garantiza sol y luz natural durante todo el día.
Actualmente se distribuye de la siguiente manera:
Zona de vivienda: espectacular cocina moderna, salón, baño completo y dos dormitorios.
Zona profesional: dos despachos, sala de espera, recepción y baño.
Si se desea reconvertir todo el espacio nuevamente en una única vivienda, puede hacerse de forma sencilla y económica, eliminando solo un tabique de pladur y una mampara de cristal. De esta manera se obtiene un gran salón-comedor de 40 m², una habitación adicional y un baño completo (ver imágenes de simulación).
Fantástica ubicación, excelente estado y gran potencial.
Parking opcional.
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Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Aseo
Baños: 2
Número de plantas: 1
Total dormitorios: 4
Autopista
Centro urbano
Comercio
Escuela
Farmacia
Parques y jardines
Policía
Transportes públicos
Ascensor
Conservación Buena: Buena
Interior/Exterior Exterior: Exterior
Superficie Construida: 145.00m²
Superficie útil: 135.00m²
Garaje
Mediador
InmoComfy
Dirección: Carrer Rossello, 1
Ref.: CasaSapo_PIS_362
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