8 Terrenos/ Suelos para Venta, en Alicante / Alacant

VCV INMOBILIARIA PRESENTAMOS EL PROYECTO DE RESIDENCIA DE ANCIANOS EN VILLAFRANQUEZA!!!
SUELO URBANO.
SUPERFICIE PARCELA............................................8.483,00M2
OCUPACIÓN MÁXIMA 15%......................................1.272,45M2
OCUPACIÓN PROYECTO 14,98%...........................1.271.88M2
EDIFICABILIDAD MÁXIMA 0.25%............................2.120,75M2
EDIFICABILIDAD PROYECTO 0.249M2.................2.116,05M2

SUPERFICIE ÚTILES CONSTRUIDOS DELOS 2 BLOQUES
BLOQUE 1 1,289.91M2 1,543.37 M2
BLOQUE 2 1,379.55M2 1,715.94 M2
TOTAL CONSTRUIDO DOS BLOQUES 3. 259, 94 M2 EDIFICABILIDAD
PRECIO DEL METRO CONSTRUIDO 267€/M2
HABITACIONES:
BLOQUE 1
PL. BAJA 17
PL. PISO 7

BLOQUE 2
PL. BAJA 15
PL. PISO 15
PL. TORREÓN 5
HABITACIONES TOTAL: 59
TOTAL HOSPEDES: 118
Licencia de obra mayor y de apertura para construir un hostal-residencia de ancianos,
Bloque 1: compuesto de sótano parcial, para instalaciones, planta baja y piso para 24 dormitorios, comedor, sala múltiple y gimnasio.
Bloque 2: sótano para garaje, cuartos de instalaciones y servicios, planta baja, piso y torreón, 34 dormitorios y servicios, e infraestructura interior de la parcela.
PARADA DE AUTOBÚS EN LA ENTRADA.
PRECIO DE LA PARCELA, LICENCIA Y PROYECTO 956.755€
Llámanos para más información.

Esta magnífica parcela de 2021 m² en Alicante es una oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. Situada en una ubicación estratégica, esta parcela combina tranquilidad y accesibilidad, brindándote una vida rodeada de naturaleza y, a la vez, cerca de todos los servicios y opciones de ocio.

Con tan solo 12 minutos en coche de la emblemática Playa de San Juan, podrás disfrutar de uno de los litorales más hermosos de la Costa Blanca, perfecto para días de playa, deportes acuáticos, y paseos en la arena. Además, el pueblo de San Juan está a solo 7 minutos de distancia, ofreciéndote un ambiente pintoresco y acogedor, con tiendas, cafeterías, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.

La zona cuenta con una excelente conexión con otras áreas de Alicante, lo que facilita el acceso a centros comerciales, escuelas, hospitales y otros servicios importantes. Su proximidad a las principales vías también permite un desplazamiento rápido y cómodo hacia el centro de la ciudad y sus alrededores.

Esta parcela es ideal para aquellos que desean construir una vivienda a medida en un entorno natural, sin renunciar a la comodidad de estar cerca del ocio y de la vida urbana.

Normativa urbanística:

Calificación de suelo: Segunda Residencia, Grado 2 (SR2).

Tipo de ordenación: Vivienda unifamiliar aislada.

Parcela mínima: 2.000 m2 y fachada de 20 m. (Cumple).

Posibilidad de agrupación de varias edificaciones aisladas en parcela común de mínimo: 10.000 m2 (NO cumple).

Retranqueo a alineación exterior: 10 m.
Retranqueo a restantes linderos: 5 m.

Ocupación máxima de la parcela: 15 % = 303,15 m2 (para una superficie de parcela de 2.021 m2).

Superficie útil computable de la edificación: 0,15 m2/m2 = 303,15 m2 (para una superficie de parcela de 2.021 m2).

Altura máxima de la edificación: 2 plantas y 7 m. Se permite sobrepasar las alturas indicadas con un torreón de una planta de altura y cuya ocupación no exceda del 10 % (máx. 30,31 m2) de la superficie ocupada por la edificación.

Los cerramientos dispuestos en la alineación exterior tendrán una fábrica de entre 0,50 y 1,50 m; el resto de la cerca, hasta su altura máxima (2,50 m), se realizará a base de cerca vegetal, tela metálica o reja de hierro o acero.

Uso característico: Residencial de vivienda unifamiliar.
Usos complementarios:
- Terciario-comercial: en planta baja y edificio exclusivo.
- Terciario-oficinas: en edificio exclusivo.
- Industrial: talleres de reparación en edificio exclusivo, y talleres artesanales en planta baja.
- Dotaciones e infraestructuras: en edificio exclusivo.


En resumen, la parcela cuenta con una superficie según catastro de 2.021 m2, superior a los 2.000 m2 mínimos, y cuenta con una longitud de fachada de unos 48 m, superior a los 20 m mínimos, así que sería edificable.

El uso predominante es el de vivienda unifamiliar aislada. Se permitiría realizar una vivienda de hasta 303,15 m2 de superficie útil computable (según la superficie de la parcela neta de 2.021 m2), distribuida en 2 plantas (PB+1) y un pequeño torreón.

Presentamos esta parcela de 127m² en una ubicación inmejorable, cerca del centro de Alicante a un paso de todos los servicios.

Aquí podrá hacer realidad el sueño de una vivienda a su gusto, con diseño exclusivo en el centro de Alicante.

Superficie de parcelas según catastro:
- C/ Peligros 9: 60 m2.
- C/ Peligros 11: 67 m2.
Total de superficie de parcelas: 127 m2.

Estas dos parcelas se pueden agrupar en una sola parcela de 127 m2, y también podrían ser edificables por separado.

Al ser un suelo afectado por dos normativas, se tendrá en cuenta la más restrictiva (que es la del APD-10 en cuanto alturas), por lo que se permitiría una altura máxima de PB+1+Ático retranqueado. La edificabilidad máxima resultante de las parcelas 9 y 11 por separado son de 129 m2 y 144,05 m2, respectivamente, y en conjunto, forman un total de 273,05 m2 construidos máximos.

En cuanto a los usos, destaca que se permite el uso de residencial vivienda, y también el residencial turístico, aunque este último si ocupa parcialmente el edificio tendrá que tener salida independiente, y si ocupa todo el edificio tendrá que tener menos de 10 habitaciones dormitorio.

¿Estás buscando la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños? ¡Tenemos justo lo que necesitas! Una espectacular parcela de 1912m² en la que podrás construir la vivienda unifamiliar que siempre has querido.

Esta parcela cuenta con una casa antigua de 132m² que podrás restaurar para darle un encanto clásico y tradicional o puedes optar por construir una villa moderna y contemporánea. ¡Las posibilidades son infinitas!

Además, gracias a las condiciones urbanísticas del plan, tendrás todas las facilidades para construir tu proyecto a medida. Los retranqueos a los lindes son de 5 metros, lo que te dará privacidad y espacio suficiente para diseñar tu jardín y terraza.

La ocupación máxima de la parcela es del 25%, por lo que tendrás amplias zonas para disfrutar al aire libre y una edificación máxima de 0.375m²/m² que te permitirá construir una casa amplia y cómoda. También, podrás construir hasta 3 plantas con una altura máxima de 10 metros, incluyendo una planta de sótano.

No pierdas la oportunidad de adquirir esta parcela única en su estilo y crea la casa de tus sueños en un lugar privilegiado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y reserva tu cita para visitarla!

VCV INMOBILIARIA presentamos parcela en Alicante con las siguentes caracteristicas:
Caracteristicas de vivienda unifamiliar :
Parcela de1.200m2, ocupacion 25%, edificabilidad maxima 0.375m2s de superficie util, altura maxima 3 plantas 10m.
Como usos complementarios se permite el Terciario, Industrial y Dotacional, en edificio exclusivo.
En uso dotacional admite un incremento de edificabilidad.
Es decir, el PGOU plantea la posibilidad de incrementar la edificabilidad maxima permitida hasta 0.75m2/m2 VU.
Permitido costruir RESIDENCIAL: 3.061m2u, DOTACIONAL: 6.122m2u.
Para mas informacion contacta con nosotros.

La parcela esta ubicada en una de las mas exclusivas calles de Alicante, Enric Valor. Es una calle privada con las mejores villas de Alicante, a un paso de todos los servicios.
Esta parcela linda con otra de 500 m2, en conjunto hay posibilidad de obtener 1.000 m2 en Enric Valor.

Construye tu casa, con diseño exclusivo en ubicación inmejorable.

Oportunidad única en Alicante: un solar estratégicamente ubicado con licencia de obra mayor y de apertura del Ayuntamiento, listo para dar vida a un excepcional proyecto de hostal-residencia de ancianos válidos de 120 plazas o 60 apartamentos estudio de ’SENIOR LIVING’ y servicios comunes, brindando un entorno idílico para el bienestar y la comodidad de sus residentes.
Ubicado en la salida de Alicante capital, este solar de 14.316 m² ofrece una combinación perfecta entre accesibilidad y tranquilidad. Con una superficie urbana de 8.483 m² y rústica de 5.833 m², se convierte en el lienzo perfecto para nuestro proyecto que busca transformar la experiencia de vida de los residentes.
La densidad poblacional circundante, aproximadamente 446,000 habitantes, asegura una demanda constante de instalaciones de calidad para el cuidado de ancianos válidos. Además, la proximidad a San Juan, San Vicente Del Raspéig, y Mutxamel proporciona una ubicación estratégica para atender a diversas comunidades.
Este proyecto se distingue por sus instalaciones excepcionales, que incluyen una pista de tenis, pista de pádel, piscina exterior, terrazas y jardines. Con servicios completos como agua, luz, alcantarillado, pavimentación, alumbrado público y parada de autobús urbano, la propiedad está conectada y lista para desarrollar su potencial.
El diseño de ’SENIOR LIVING’ abarca cuatro plantas, ofreciendo una variedad de espacios y comodidades.
El sótano alberga 88 plazas de aparcamiento y trasteros para la comodidad de residentes y visitantes.
En la planta baja, encontrará 30 apartamentos con terrazas privadas que ofrecen vistas panorámicas a las áreas comunes, la piscina, el jardín y un gimnasio al aire libre.
La primera planta presenta otros 30 apartamentos con terrazas privadas y vistas a la montaña, proporcionando un entorno tranquilo y relajante.
La segunda planta se reserva para un gimnasio cubierto, comedor/sala polivalente, sala de cine y solárium, todos con vistas panorámicas inigualables.
Los apartamentos, diseñados para la comodidad y la funcionalidad, cuentan con salón comedor-cocina, dormitorio, baño y un jardín privado de aproximadamente 36 m². Además, todas las estancias se benefician de una de las mejores orientaciones del mercado, orientación sur, garantizando una abundancia de luz natural.
Este solar se ofrece libre de cargas y gravámenes, lo que simplifica el proceso de inversión. No pierda la oportunidad de ser parte de un proyecto que redefine el estándar de vida para los ancianos válidos en Alicante. ¡Contacte con nosotros para más información y asegure su participación en este emocionante proyecto de ’SENIOR LIVING’!

La parcela esta ubicada en una de las mas exclusivas calles de Alicante, Enric Valor. Es una calle privada con las mejores villas de Alicante, a un paso de todos los servicios.
Esta parcela linda con otra de 500 m2, en conjunto hay posibilidad de obtener 1.000 m2 en Enric Valor.

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