2 Terrenos/ Suelos más económicos, para Venta, en Cabrera de Mar

Cabrera de Mar

Suelo Urbano con impresionantes vistas al Mar

Atención a constructores y promotores.

Prácticamente llano, de 6.000 m.2 y con acceso inmejorable.

Posibilidad para construir 3 casas de 400 metros cuadrados.

Ubicado en Urbanización (sector PA-6) pendiente de recepcionar y con anteproyecto de reurbanización en curso.
Actualmente el ayuntamiento permite:

Agrupar las tres fincas registrales en una sola y parcelar una finca de 2.000m2 (Parcela W) y una de 4.000m2 (Parcela X).
La parcela (X) se tendría que dividir en 2 parcelas de 2.000m2. cada una.

Esto sería posible después de la modificación puntual del POUM que el ayuntamiento tiene pendiente para dar solución a todas las discrepancias de la urbanización.

Condiciones de edificación:

Parcelación recogida en el POUM donde el ayuntamiento está obligado a otorgar 3 parcelas edificables a cambio de la cesión de zona verde (ya hecha).

Edificabilidad aproximada por parcela (3 Parcelas de 2.000m.2):

Superficie mínima: 2.000 m.2
Fachada mínima: 25 metros
Edificabilidad neta: 0,20m2.st/m.2. s. (400 m.2 construidos)
Ocupación máxima: 10%
Altura máxima: 6,50 metros (PB+1)
Distancia a vial: 15 metros
Distancia a Fondo y laterales: 8 metros.

Coste estimado por parcela para la reurbanización: 35.000€

Inmejorable ubicación:

A 25km de Barcelona a 1km. de entrada a la autopista C-32 de Barcelona a Girona.

Finca de 16.222m2 de terreno urbano en Cabrera de Mar

En la zona emblemática de Santa Helena d’ Agell, en un entorno privilegiado.

Calificado como Equipamiento privado, con una edificabilidad total de 4.952,72m2.

En la finca existen 2 edificios construidos, uno de 1.500m2 y uno de 500m2.

Actualmente el edificio principal tiene licencia de restauración (tipo catering) y eventos, pendiente de adecuar algunos elementos a la normativa actual (en la cocina).

Usos admitidos:

Restauración
Hotelero
Educativo
Asistencial
Sanitario,
Deportivo
Cultural

Para definir el futuro uso que se quiere implantar se tiene que hacer mediante el desarrollo de un plan especial.

La finca está totalmente desvinculada de la urbanización la que pertenece y a su desarrollo.

Solo deberá ceder la parte de la acera que le corresponde, si la urbanización acaba por desarrollarse, los metros que equivalen a la acera (272,86m2), ya se han restado de la finca resultante de 16.222m2.

Está previsto que la finca tenga una parada de bus a la entrada de la urbanización.

Dispone de bonitas zonas ajardinadas con piscina y de grandes espacios para aparcamientos privados.

Buena oportunidad por su situación y entorno.

Disponemos de toda la documentación, así como del correspondiente Certificado Urbanístico expedido en Enero de 2023.

A 25km de Barcelona a 1km. de entrada a la autopista C-32 de Barcelona a Girona.