7 Inmuebles para en El Boalo - Cerceda – Mataelpino

Se venden dos espectaculares parcelas contiguas de 2,585 m² cada una con impresionantes vistas a La Maliciosa y a la Sierra de Guadarrama. En un entorno privilegiado; rodeado de naturaleza, tranquilo y luminoso, califican como urbanas de uso residencial, a solo 1,5 km del pueblo de Mataelpino y a 400m del restaurante La Azaya. Eran cuatro parcelas contiguas, pero dos de ellas ya están vendidas.

Área: 2,585 m²
Ocupación: 387 m²
Edificabilidad: 387 m² (en dos plantas)
Usos permitidos: Vivienda unifamiliar aislada
Impuesto Aplicable: ITP

El precio indicado en el anuncio es unitario por parcela, y se venden por separado o en conjunto.
Contáctanos: Te ofrecemos todos los detalles del terreno y te informamos los pasos a seguir para la construcción.

SERVICIOS PARA EL COMPRADOR
- Intermediación en la compraventa.
- Asesoramiento de principio a fin en todo el proceso de compra de la propiedad.
- Redacción del contrato de señal o arras.
- Gestión documental y acompañamiento hasta notaría.
- En caso necesario, mediante nuestros colaboradores financieros te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca para el terreno y la construcción de tu vivienda.

Además,
- Con nuestro servicio de ARQUITECTURA diseñamos la casa que siempre has soñado, redactamos tu proyecto y gestionamos las licencias necesarias para la construcción.
- Te proporcionamos PRESUPUESTO SIN COMPROMISO para la construcción de tu CASA ENERGÉTICAMENTE EFICIENTE con Modularium Casas Eficientes, así como asesoramiento profesional para la autopromoción.

Los terrenos cuentan con acceso inmediato a la M-617 (El Boalo -Becerril de la Sierra) y a la M-615 (El Boalo - Moralzarzal), y con parada de autobús a Madrid ( Moncloa y Plaza de Castilla) a 400m.

SERVICIOS CERCANOS:

Transportes:
- Av. Linares - Colonia La Maliciosa / 0,399 km / Parada de autobús
- Ctra. M615 - Urb. Berrocal Iv / 0,743 km / Parada de autobús
- Mataelpino - Av. De Los Linares / 0,891 km / Parada de autobús
- Ctra.M615-Ctra.M607 / 2,091 km / Parada de autobús
- Ctra.M615-El Gamonal / 2,119 km / Parada de autobús
- Ctra. M617 - Urb. Ponderosa / 2,156 km / Parada de autobús

Educación:
- Colegio De Educación Infantil Y Primaria Josefina Carabias / 0,639 km
- Escuela Infantil Privada El Duende / 1,02 km
- Escuela Infantil Privada Chiquitines / 3,169 km
- Colegio De Educación Infantil, Primaria Y Secundaria Juan Ramón Jiménez / 3,772 km
- Colegio San Sebastián El Boalo / 3,958 km

Salud:
- Residencia para mayores MUNDOMAYOR / 0,300 km
- Clínica Veterinaria Becerril / 3,507 km
- Farmacia Sepúlveda / 3,58 km
- Consultorio De Becerril De La Sierra / 3,805 km
- Consultorio El Boalo / 3,824 km / Clínica
- Farmacia María Pardo Montero / 4,313 km
- Rm - 4,729 km / Clínica
- Centro De Salud Pública De Moralzarzal / 4,961 km

Hacer la compra:
- Frutería / 1,133 km
- Tienda (Pan, Pescado,Carne) / 1,262 km / Tienda de alimentación
- Bm - Calle de la Capellanía / 2,347 km / Supermercado
- Dia - Calle de la Capellanía / 2,354 km / Supermercado
- Macabeo / 2,363 km / Supermercado
- Carnes Becerril / 3,529 km / Carnicería


*NOTAS:
-La información de éste anuncio no es vinculante, es a título informativo y carece de valor contractual.
-Las fotos de viviendas mostradas en éste anuncio corresponden a algunos modelos de casas que nuestra empresa ofrece para éste terreno de manera opcional, en caso de requerir más información y/o presupuesto no dudes en solicitarlos.

** Si buscas mas parcelas visita nuestra página web de MODULARIUM AGENCIA INMOBILIARIA **

**Te ayudamos a conseguir hasta un 100% de tu préstamo hipotecario para la compra del terreno cual puede ser ampliable a un préstamo autopromotor para la construcción de tu vivienda. Estudiamos viabilidad sin compromiso **

OPORTUNIDAD **Posee licencia de obra para la construcción de un chalet pareado en dos plantas cual se puede aprovechar para un proyecto que se ajuste a tu gusto**

Impuesto aplicable: 6% de ITP

Terreno llano con bonitas vistas a la Pedriza, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno tranquilo. Ubicado en el Sector 8C Prado Cogulloso, y califica como urbano residencial unifamiliar y tiene disponibles todos los servicios a pie de calle.
La parcela se encuentra en la zona urbana de Cerceda, a 5 min de Moralzarzal, y con acceso inmediato a la M-607 y M608

Superficie según catastro: 400 m²
Edificabilidad: 200 m² en 1 o 2 plantas.
Usos permitidos: Vivienda unifamiliar aislada o pareada.
Dimensiones: 10 m de frente x 40 m de fondo

SERVICIOS PARA EL COMPRADOR
- Intermediación en la compraventa.
- Asesoramiento de principio a fin en todo el proceso de compra de la propiedad.
- Redacción del contrato de señal o arras.
- Gestión documental y acompañamiento hasta notaría.

Además,
- Con nuestro servicio de ARQUITECTURA diseñamos la casa que siempre has soñado, redactamos tu proyecto y gestionamos las licencias necesarias para la construcción.
- Te proporcionamos PRESUPUESTO SIN COMPROMISO para la construcción de tu CASA ENERGÉTICAMENTE EFICIENTE con Modularium Casas Eficientes, así como asesoramiento profesional para la autopromoción.

Servicios cercanos;

Transportes
- Cerceda-Guardia Civil / 0,411 km / Parada de autobús
- Cerceda - El Soto / 0,512 km /Parada de autobús
- Ctra. M608 - Urb. Montes Claros / 0,518 km /Parada de autobús
- Moeve / 0,638 km /Gasolinera
- Cerceda-Canteros / 0,726 km /Parada de autobús
- Ctra. M608 - Urb. San Muriel / 1,013 km /Parada de autobús
- Ctra. M607 - Las Viñas / 1,292 km /Parada de autobús

Educación
- Escuela Infantil Privada Chiquitines / 1,226 km /Educación infantil
- Colegio San Sebastián El Boalo / 1,879 km /Escuela/Instituto
- Escuela Infantil El Duende / 2,578 km /Educación infantil
- Colegio De Educación Infantil, Primaria Y Secundaria San Sebastián / 3,45 km /Escuela/Instituto
- Escuela Infantil Privada Ranitas / 3,458 km /Educación infantil
- Colegio Leonardo Da Vinci / 3,914 km /Escuela/Instituto

Salud
- Consultorio El Boalo / 2,236 km /Clínica
- Farmacia De Pereda / 3,927 km /Farmacia
- Centro De Salud Pública De Moralzarzal / 4,022 km /Clínica
- Rm /4,247 km /Clínica
- Moralzarzal Veterinaria /4,665 km /Veterinario

Hacer la compra
- Autoservicio Cerceda / 0,436 km /Tienda de alimentación
- Aldi / 0,535 km /Supermercado
- Suma / 2,412 km /Supermercado
- Pastelería Panadería Dero / 2,421 km /Panadería
- Macabeo / 2,567 km /Supermercado
- Dia /2,604 km /Supermercado
- Bm /2,678 km /Supermercado

*NOTAS:
-La información de este anuncio no es vinculante, es a título informativo y carece de valor contractual.
-Las fotos de viviendas mostradas en este anuncio corresponden a algunos modelos de casas que nuestra empresa ofrece para este terreno de manera opcional, en caso de requerir más información y/o presupuesto no dudes en solicitarlos.

* CONTAMOS CON MÁS TERRENOS EN NUESTRO SITIO WEB*

Exclusiva parcela de uso residencial, ubicada en un entorno privilegiado, de construcciones nuevas y minimalistas; un lugar precioso para construir la casa de tus sueños.

Terreno llano, sin arbolado y cuenta con todos los servicios a pie de calle. Desde tu jardín podrás observar unas preciosas vistas a La Pedriza. La ubicación es perfecta, ya que por la parte de atrás de la parcela es zona verde.

Ubicado en casco urbano, dentro de la zona de la Dehesa con acceso directo a la M-617.
Se encuentra a 5 minutos andando de colegio San Sebastián, del ambulatorio y del Ayuntamiento, la parada de bus está a menos de 200 metros que te lleva directamente a Plaza Castilla.

Área: 402 m²
Edificabilidad: 240m² en una o dos plantas
Usos predominante: Vivienda unifamiliar pareada o aislada.

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SERVICIOS PARA EL COMPRADOR
- Intermediación en la compraventa.
- Asesoramiento de principio a fin en todo el proceso de compra de la propiedad.
- Redacción del contrato de señal o arras.
- Gestión documental y acompañamiento hasta notaría.
- En caso necesario, mediante nuestros colaboradores financieros te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca para el terreno y la construcción de tu vivienda.

Además,
- Con nuestro servicio de ARQUITECTURA diseñamos la casa que siempre has soñado, redactamos tu proyecto y gestionamos las licencias necesarias para la construcción.
- Te proporcionamos PRESUPUESTO SIN COMPROMISO para la construcción de tu CASA ENERGÉTICAMENTE EFICIENTE con Modularium Casas Eficientes, así como asesoramiento profesional para la autopromoción.

Servicios cercanos:

Transportes
-Ctra.M617-Oficina De Correos / 0,425 km / Parada de autobús
-El Boalo-Ayuntamiento / 0,475 km / Parada de autobús
-Ctra.M617-Urb.La Dehesa / 0,503 km / Parada de autobús
-Ctra.M617-Urb.El Ejido / 0,724 km / Parada de autobús
-Shell - Calle Granito / 1,568 km / Gasolinera
-Ctra.M608-Urb.Montes Claros / 1,597 km / Parada de autobús

Educación
-Colegio San Sebastián El Boalo / 0,191 km / Escuela/Instituto
-Escuela Infantil El Duende / 0,806 km / Educación infantil
-Escuela Infantil Privada Ranitas / 1,764 km / Educación infantil
-Colegio De Educación Infantil, Primaria Y Secundaria San Sebastián / 1,867 km / Escuela/Instituto
-Escuela Infantil Privada Chiquitines / 2,465 km / Educación infantil

Salud
-Consultorio El Boalo / 0,224 km / Clínica

Hacer la compra
-Suma / 0,417 km / Supermercado
-Pastelería Panadería Dero / 0,423 km / Panadería
-Super Proxim / 0,443 km / Supermercado
-Aldi / 1,853 km / Supermercado

** Si buscas mas parcelas visita nuestra página web de MODULARIUM AGENCIA INMOBILIARIA **

*NOTAS:
-La información de éste anuncio no es vinculante, es a título informativo y carece de valor contractual.
-Las fotos de viviendas mostradas en éste anuncio corresponden a algunos modelos de casas que nuestra empresa ofrece para éste terreno de manera opcional, en caso de requerir más información y/o presupuesto no dudes en solicitarlos.

MAGNÍFICO CHALET INDEPENDIENTE HECHO DE PIEDRA ANTIGUA EN EL BOALO!
A 45 MINUTOS DE MADRID!

La vivienda de 151m2 está construida en una sola planta sobre una fantástica parcela llana de 1272m2. El jardín de la casa rodea por completo la vivienda.

La entrada a esta villa se puede hacer a pie por un carril secundario ó con vehículo, dejándolo dentro de la parcela o el en garaje cerrado. La entrada principal tiene orientación Este y la trasera Oeste, siempre le da el sol. Hay dos porches uno delantero, otro trasero.

CONSTA DE:

- Luminoso salón con salida directa al porche principal. Grande ventanales. Chimenea con casset cerrado.

- Amplia cocina independiente totalmente amueblada, con salida directa al jardín. Muy luminosa. Posibilidad de abrir la cocina al salón para dar mayor luminosidad y amplitud.

- 4 amplios dormitorios con armarios empotrados, muy luminosos. Vistas al jardín.

- 1 habitación que se puede hacer dormitorio, trastero ó lavandería.

- 2 baños completos, uno con plato de ducha y otro con bañera, recientemente reformados.

- Garaje cerrado adherido a la construcción con entrada directa a la vivienda.

- Trastero independiente.

- Amplia terraza descubierta

- Pozo privado ( ideal para riego)

- Agua de canal y acometida de alcantarillado hecho.

La vivienda está construida con mampostería de granito de grandes bloques regulares lo que garantiza el mantenimiento de una magnífica temperatura interior.

La vivienda dispone de una zona abuhardillada, ahora mismo sin habilitar, pero con posibilidad de levantar una segunda planta en la vivienda.

La vivienda tiene radiadores por toda la casa que funcionan con depósitos de gasoil, situados en el trastero, fuera de la vivienda.

Los suelos don de gres, las ventanas son de aluminio, doble cristal. Por toda la casa hay postigos de hierro que dan protección a la vivienda.

La electricidad y fontanería han sido renovadas.

Esta gran villa tiene unas vistas impresionantes a la montaña, ya que está ubicada en el Parque Nacional de Guadarrama.

Para de autobús justo en la puerta, el numero 672 que te lleva a Moncloa en 45 minutos y el número 724, que te lleva a Plaza de Castilla.
A 10 minutos andando al pueblo El Boalo, donde encontrarás todo tipo de negocios y zona de ocio, colegios, centro de salud, etc.

VIVIENDA IDEAL PARA AMANTES DE LA NATURALEZA!

No dude en visitarla, le encantará!

Los gastos notariales, registrales, I. T. P. o I.V.A. y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Comisión de agencia no incluidos: 3.5%+ Iva.

**Te ayudamos a conseguir hasta un 100% de tu préstamo hipotecario para la compra del terreno cual puede ser ampliable a un préstamo autopromotor para la construcción de tu vivienda. Estudiamos viabilidad sin compromiso **

Espectacular parcela en CERCEDA junto a la Urb. de las Praderas, con unas vistas preciosas a la Sierra de Guadarrama, ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. Parcela llana y califica como urbana residencial unifamiliar y disponibles todos los servicios a pie de calle.

Ubicación inmejorable, con todos los sevicios cerca: gasolinera, supermercado, restauración, está muy próximo al casco urbano, a 3 minutos en coche del Ayuntamiento de Cerceda y a 4 minutos en coche del Centro de Salud de Cerceda.

Superficie según catastro: 676 m²
Edificabilidad: 235 m²
Ocupación: 235 m²
Usos permitidos: Vivienda unifamiliar Aislada.

SERVICIOS PARA EL COMPRADOR
- Intermediación en la compraventa.
- Asesoramiento de principio a fin en todo el proceso de compra de la propiedad.
- Redacción del contrato de señal o arras.
- Gestión documental y acompañamiento hasta notaría.
- En caso necesario, mediante nuestros colaboradores financieros te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca para el terreno y/o para la construcción de tu vivienda.

Además,
- Con nuestro servicio de ARQUITECTURA diseñamos la casa que siempre has soñado, redactamos tu proyecto y gestionamos las licencias necesarias para la construcción.
- Te proporcionamos PRESUPUESTO SIN COMPROMISO para la construcción de tu CASA ENERGÉTICAMENTE EFICIENTE con Modularium Casas Eficientes, así como asesoramiento profesional para la autopromoción.

Transportes
- Ctra.M607-Urb.Las Praderas / 0,148 km / Parada de autobús
- Ctra. M607 - Las Viñas / 0,198 km / Parada de autobús
- Cerceda-Pajar Maderero / 0,753 km / Parada de autobús
- Cerceda-Canteros / 0,773 km / Parada de autobús
- Cerceda - Cº Boalo / 0,808 km / Parada de autobús
- Cerceda - El Soto / 1,079 km / Parada de autobús

Educación
- Escuela Infantil Privada Chiquitines / 0,275 km / Educación infantil
- Colegio San Sebastián El Boalo /2,546 km /Escuela/Instituto
- Colegio Leonardo Da Vinci - Calle Arroyo Grande / 2,732 km / Escuela/Instituto
- Escuela Infantil El Duende - Calle Egido / 2,775 km / Educación infantil
- Escuela De Cocina El Cenador / 3,08 km / Escuela/Instituto
- Biblioteca Municipal Casa Grande / 3,578 km / Biblioteca

Salud
- Consultorio El Boalo /2,747 km /Clínica
- Farmacia De Pereda / 3,114 km / Farmacia
- Centro De Salud Pública De Moralzarzal / 3,149 km / Clínica
- Rm / 3,227 km / Clínica
- Moralzarzal Veterinaria / 3,732 km / Veterinario

Hacer la compra
- Aldi / 1,114 km / Supermercado
- Dia / 1,116 km / Supermercado
- Bm / 1,19 km / Supermercado
- Mercadona / 2,743 km / Supermercado
- Pastelería Panadería Dero / 2,86 km / Panadería


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* CONTAMOS CON MÁS TERRENOS EN NUESTRO SITIO WEB*

Espectacular parcela de uso residencial, ubicada en un entorno privilegiado; un lugar precioso para construir la casa de tus sueños.

Terreno llano, luminoso, con bonita encina dentro del retranqueo, y cuenta con todos los servicios a pie de calle. Ubicado en la zona Peña de las Gallinas, con acceso inmediato a la M-608.

Área: 800 m²
Edificabilidad: 240 m² en una o dos plantas
Usos predominante: Vivienda unifamiliar aislada.

Contáctanos: Te ofrecemos todos los detalles del terreno y te informamos los pasos a seguir para la construcción.

SERVICIOS PARA EL COMPRADOR
- Intermediación en la compraventa.
- Asesoramiento de principio a fin en todo el proceso de compra de la propiedad.
- Redacción del contrato de señal o arras.
- Gestión documental y acompañamiento hasta notaría.
- En caso necesario, mediante nuestros colaboradores financieros te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca para el terreno y la construcción de tu vivienda.

Además,
- Con nuestro servicio de ARQUITECTURA diseñamos la casa que siempre has soñado, redactamos tu proyecto y gestionamos las licencias necesarias para la construcción.
- Te proporcionamos PRESUPUESTO SIN COMPROMISO para la construcción de tu CASA ENERGÉTICAMENTE EFICIENTE con Modularium Casas Eficientes, así como asesoramiento profesional para la autopromoción.

Servicios cercanos:

Transportes
-Ctra.M608-Instituto / 0,129 km / Parada de autobús
-Ctra.M617-Urb.El Rebollar / 0,709 km / Parada de autobús
-Ctra.M608-Peña De Las Gallinas / 0,761 km / Parada de autobús
-Ctra.M617-Urb.La Dehesa / 1,271 km / Parada de autobús
-Ctra.M617-Oficina De Correos / 1,478 km / Parada de autobús
-El Boalo-Ayuntamiento / 1,729 km / Parada de autobús
-Ctra.M617-Urb.El Ejido / 1,998 km / Parada de autobús
-Cepsa / 2,731 km / Gasolinera

Educación
-Escuela Infantil Privada Ranitas / 0,03 km / Educación infantil
-Colegio De Educación Infantil, Primaria Y Secundaria San Sebastián / 0,212 km /
-Escuela/Instituto
-Colegio San Sebastián El Boalo / 1,853 km / Escuela/Instituto
-Escuela Infantil El Duende - Calle Egido / 2,173 km / Educación infantil
-Centro Privado De Educación Infantil, Primaria Y Secundaria Los Abetos / 2,747 km / Escuela/Instituto

Salud
-Consultorio El Boalo / 1,785 km / Clínica
-Mimasvet / 3,977 km / Veterinario
-Centro De Salud / 4,238 km / Clínica

Hacer la compra
-Pastelería Panadería Dero / 1,791 km / Panadería
-Suma / 1,796 km / Supermercado
-Super Proxim / 1,815 km / Supermercado
-El Horno De La Abuela / 1,911 km / Panadería
-Aldi / 3,406 km / Supermercado

** Si buscas mas parcelas visita nuestra página web de MODULARIUM AGENCIA INMOBILIARIA **

*NOTAS:
-La información de éste anuncio no es vinculante, es a título informativo y carece de valor contractual.
-Las fotos de viviendas mostradas en éste anuncio corresponden a algunos modelos de casas que nuestra empresa ofrece para éste terreno de manera opcional, en caso de requerir más información y/o presupuesto no dudes en solicitarlos.

USO PRINCIPAL: RESIDENCIAL
USO COMPATIBLE: Según ordenanza
DENSIDAD BRUTA MÁXIMA: 10.81 Viviendas/Ha
NÚMERO MÁXIMO VIVIENDAS: 120
EDIFICABILIDAD MÁXIMA: 0.25m²t/m²s
27.760m²t
APROVECHAMIENTO APROPIABLE: 90%
TIPOLOGIA EDIFICACION: Abierta, pareada y aislada
PARCELA MÍNIMA: 240-400m²
ALTURA MÁXIMA: 2 Plantas y 6.5m
OCUPACIÓN MÁXIMA 60%
RETRANQUEOS A CALLE 3m
RETRANQUEOS A LINDERO 3m


OBSERVACIONES VICULANTES

La superficie neta residencial de apropiación privada será del 50% de la superficie bruta del sector, correspondiendo el resto a cesiones al Ayuntamiento a definir en el Plan Parcial sin superar en este resto la superficie municipal la cuantía que comprende al 10% del aprovechamiento lucrativo del Sector.



Superficies de ocupación privada residencial
43.405,75m²
90%s/48228.75m²=43.405,75m²


Superficies de ocupación equipamiento
10.413,86m²
90%s11.570,96m²=10.413,86m²