5 Fincas con Paneles Solares

Patrimonia Premium presenta esta magnífica finca agrícola 100% ecológica y autosuficiente en pleno funcionamiento en Masarac, Alt Empordà, justo a 200 metros de ’La Vinyeta’ en el Priorat con vistas inobstruidas a los Pirineos.

Magnífica oportunidad por precio: en la finca se invirtieron más de 1.800.000€ y se vende por motivos de salud de los propietarios. No encontrará una finca igual, tan automatizada y con instalaciones modernizadas en toda la comarca.

¡Vea el Video con Dron para hacerse una idea de la gran extensión!
¡Vea el TourVirtual 360º para hacerse una idea mejor de las instalaciones!

Esta finca se vende con TODO para que no se tenga que preocupar de nada:
- Contratos de personal: limpieza, reparaciones, ’masover’ que realiza tareas de mantenimiento y vigilancia y un enólogo para poder mantener un standard de calidad y sostener el adecuado mantenimiento agrícola 100% ecológico y sin sulfitos.
- Maquinaria e instalaciones de todo tipo valorado en más de 850.000€.

La finca paga solo 700€ de IBI al año y dispone de 4 grandes espacios construidos (en total 1.532m2) claramente diferenciados por su uso:

1. Casa unifamiliar de 430m2 de estilo moderno independiente con todas las comodidades:
- 2 suites con baño completamente amuebladas
- Gran salón con cocina abierta y despensa
- Gran terraza con vistas, jacuzzi, sauna de madera exterior y piscina. todo extraordinariamente bien cuidado.

2. Gran sala diáfana para poder ofrecer degustaciones a visitantes:
- Con gran salón con barra de bar, zona de parrilla, cocina independiente, almacén, parking y un extraordinario ’estudio independiente’ de 30m2 con un dormitorio, pequeña cocina y baño.

3. Gran espacio de aparcamiento cubierto junto al almacén para el producto embotellado.
La calefacción se obtiene de una gran caldera de Pellets situada en este espacio.

4. Almacén para maquinaria agrícola así como baterías de las placas.

En la finca de cerca de 7 Hectáreas (67.975m2) actualmente se produce:
Viña de calidad: 21.105m2. 70% de Syrah, 20% granaje y 10% Merlot. el propietario recibe el 20% de la producción (100.000L) y vende las botellas entorno de 6-7€ lo que equivale a 70.000€ al año.
800 Olivos en 23.609m2: La producción es de unos 150 litros al año y se realiza con un molino muy cercano a la finca que se comparten el resultante.
Huerto ecológico certificado: Se realiza producción para venta directa y dispone de un gran invernadero.
150 árboles frutales: Producción para venta directa y para la elaboración de extraordinarias mermeladas.
Zona ecuestre: la finca dispone de 5 establos y se vende con los caballos, que tienen espacio para correr como si estuviesen libres.

Suministros:
Agua gratis: La finca se autos-suministra gracias a 6 cisternas de pozos conectadas a un depósito de 5000 litros. (el agua es gratis).
También se recupera el agua pluvial que se vierte a la charca artificial de 2 millones de litros. En la finca hay distribuidas cisternas con 40.000 litros de riego y se usa para el regadío que está completamente automatizado (se riega sólo en función de la humedad).
Además, en la casa hay 2 cubas de 1.600 litros de agua tratada para el consumo.
Adaptado a normativa hay distribuidos a lo largo de toda la finca, dispone de 6 puntos de conexión anti-incendios con 3 bombas de agua. También existe la conexión a la red de agua municipal.

Aguas sucias: Dispone de 3 fosa séptica que se limpia 2 veces al año.

Electricidad: Un campo solar con 58 placas y sus correspondientes baterías de litio, garantizan una huella de carbono mínima y suministran toda la energía suficiente para mantener la actividad. Aún así, la finca está equipada con dos generadores de electricidad de gasoil en caso de necesidad.

Si su sueño es tener una finca agrícola en pleno funcionamiento, no lo dude y visite hoy mismo esta magnífica oportunidad de inversión en el que no debe hacerle NADA para sacarle rendimiento.

CHALET EN LA CAMPIÑUELA BAJA
¡Bienvenido a tu propio paraíso en la Campiñuela baja! Esta parcela rústica de 1.100 metros cuadrados en plena naturaleza, teniendo el nucleo urbano a tan sólo 5 minutos es el lugar perfecto para vivir. Dividida en dos casas, ofrece tanto un refugio tranquilo para disfrutar con la familia y amigos como una residencia principal espaciosa y acogedora.
NO ES HIPOTECABLE

La casa principal ofrece muchas comodidades con 4 amplias habitaciones, incluida una suite principal luminosa y espaciosa con vestidor y baño completo. Las demás habitaciones también son luminosas y generosas en espacio. Un gran salón con múltiples ventanales climalit y de aluminio de color madera, con persianas automáticas en el salón y cocina. Su cocina completamente equipada con cuarto de pila garantizan comodidad y funcionalidad. Además, todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado para tu confort en cualquier temporada.

Junto a la casa principal, encontrarás un gran garaje donde podrás aparcar cómodamente tu vehículo y contar con estanterías para organizar tus pertenencias de manera ordenada.

La casa campera, con una encantadora decoración rústica, te da la bienvenida con un amplio salón comedor que cuenta con una impresionante chimenea y grandes ventanales de madera nobles de alta calidad que inundan el espacio de luz natural. Los techos de bóveda y vigas de madera añaden un toque de encanto tradicional. La cocina integrada es perfecta para reuniones sociales, y un baño de diseño rústico con placa de ducha asegura comodidad para todos. Además, cuenta con una habitación adicional con múltiples posibilidades de uso, ya sea como garaje o un espacio para almacenar bicicletas y equipos.

Características destacadas:

-Energía sostenible: La casa cuenta con placas fotovoltaicas y un gestor solar que proporciona agua caliente a la vivienda, reduciendo tu huella de carbono y tus facturas de energía.
-Confort garantizado: Disfruta del lujo del suelo radiante en toda la casa, que te brinda una cálida sensación en los meses más fríos del año.
-Piscina con depuración de agua salina: Sumérgete y relájate en nuestra piscina de agua salada, perfecta para disfrutar de momentos de diversión y relax bajo el sol.
-Seguridad garantizada: La propiedad cuenta con cámaras de vigilancia y un sistema de alarma para tu tranquilidad y protección.
-Suministro de agua sostenible: Abastécete con tranquilidad gracias al suministro de agua proveniente de un sondeo de paleocaudal. Con un depósito de 2000 litros de abastecimiento y un tratamiento de descalcificación, tendrás agua limpia y pura siempre disponible.

Sumérgete en la serenidad de este lugar y disfruta de la vida al máximo en esta maravillosa propiedad que ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad.

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Igualmente, podemos brindarle asesoramiento financiero, puesto que contamos con los mejores agentes para asesorarle de manera gratuita y sin compromiso, y ofrecerle las mejores condiciones en su hipoteca.

Según Ley, Notaría, Registro e Impuestos no incluidos.

Los honorarios de la agencia no está incluidos en el precio de este inmueble.

Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A.)

Finca de 28 hectáreas situada a 25 km de Alburquerque, en la provincia de Badajoz, junto a la frontera con Portugal. A unos 52 km de Badajoz y unos 90 de Cáceres.
Tierras, que por su cercanía a Portugal, conservan costumbres y gastronomía de la zona.
Finca llana, con olivos, pinares, encinas y alcornoques, en definitiva un paisaje que transmite tranquilidad y que nos permite vivir en un entorno de aire limpio y la compañía de una variada flora y fauna. Con dimensiones para disfrutar de largos paseos y de las alamedas que crecen junto al río que la atraviesa.
Tiene una casa de construcción moderna de una sola planta, con líneas rectas y altas calidades, grandes ventanales que visualmente son un auténtico disfrute.
El dormitorio con chimenea de unos 30m2 con vestidor y baño (15 m2) con vistas al paisaje, con bañera y ducha.
Un salón de 86 m2, en forma de L diáfano con una preciosa cocina con despensa, lavadero de 6 m2, aseo y espacio para diferentes usos, además de estar completamente equipada, incluso con dos sistemas de cocina, una de vitrocerámica y otra de gas. Como elemento decorativo tiene una pared de piedra natural con iluminación indirecta empotrada en el suelo.

Dispone de plena autonomía en lo que a necesidades energéticas se refiere. Luz fotovoltaica con 24 baterías de acumulación, que calienta el agua de la casa, la piscina y la calefacción de suelo radiante. El aislamiento térmico y acústico de la casa es fácil de mantener ya que puertas y ventanas son de climalit con doble puente térmico y que además, todas ellas, cuentan con mosquiteras.
La piscina con depuradora de sal tiene unas dimensiones de 14m x 2,80m x 1,35m en color negro.
La terraza exterior con suelo porcelánico y barbacoa exterior.
Garaje (38 m2) para dos coches y una edificación aneja en la encontramos un despacho, ginnasio, taller, aseo y cuarto de instalaciones.
Sistema de Seguridad contratado con Seguritas direct
En condiciones óptimas de conservación y funcionamiento y listo para entrar a vivir y disfrutar de la tranquilidad e intimidad que buscabas!!

Espectacular finca rústica en Sineu, en alquiler de larga estancia.

4 habitaciones | 3 baños | Piscina | 4.000 €/mes (Electricidad, agua y mantenimiento incluido)

Disfruta de una temporada inolvidable en esta encantadora finca rústica, situada en el corazón de Mallorca. La finca ofrece un espacio amplio y confortable con 4 dormitorios, 3 baños, cocina independiente con placa de gas, lavavajillas, horno, microondas y todos los utensilios que pueda necesitar para cocinar. El amplio salón cuenta con una smart-tv y cómodos sofás para relajarse. Para el entretenimiento, hay una zona de ocio con chill-out y mesa de ping-pong.

En el exterior, podrás disfrutar de una piscina privada, un jardín con barbacoa y una terraza con vistas impresionantes al campo. La finca está ubicada en una zona tranquila, a poca distancia del pueblo de Sineu, donde encontrarás todos los servicios que necesitas.

Esta finca es ideal para familias que buscan disfrutar de la paz y la tranquilidad del campo mallorquín.

DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO DEL 2025.

No dudes en contactarnos para más información.

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Les presentamos un proyecto convenientemente inacabado que ofrece a sus futuros moradores la posibilidad de diseñar el final. El autor de este proyecto y actual propietario ha apostado por una estética severa y austera. Un auténtico homenaje a la arquitectura mallorquina, sencilla y armónica.

CASA EN ARMONÍA CON EL MEDIOAMBIENTE
Totalmente respetuosa con el entorno, FUSIONANDO EL PASADO Y EL PRESENTE, la casa reúne todas las características de una CASA PASIVA, fácil de calentar en invierno y fácil de enfriar en verano. Su consumo energético es muy bajo y la temperatura interior durante todo el año se mantiene estable
sin aplicar climatización convencional. A diferencia de otras construcciones pasivas, aquí se ha perseguido recuperar los materiales y diseños tan característicos de Mallorca. Gracias a los esfuerzos de su creador se ha convertido no solo en una vivienda con un consumo casi nulo, sino también en un hogar que, aunque dispone de agua corriente, recicla el agua que consume, así como recoge y filtra el agua de lluvia. A su vez, aún disponiendo de conexión a la red eléctrica de ENDESA, toda la energía consumida proviene de su instalación fotovoltaica.
Un de los resultados de las estrategias pasivas empleadas por su diseñador es la buena calidad del aire en su interior, al favorecer el intercambio constante y manteniendo además una humedad constante del 60%, limpia de impurezas. Para evitar que el aire se contamine, y sin necesidad de abrir las ventanas, la casa incorpora una máquina de ventilación con recuperación de calor que crea un circuito. Saca hacia afuera el aire de la cocina y los baños e introduce aire del exterior en los dormitorios. Todo este proceso a través de un intercambio térmico que evita que el aire que entra en las estancias esté a temperatura externa.

LA VIVIENDA
Se accede a la vivienda a través de un pequeño porche que da paso a un gran recibidor abierto a la planta superior. Un espacio amplio, fresco y luminoso que enseguida nos revela la atención especial que se ha puesto en los colores y materiales del interior de la casa, entre los cuales destacamos su espléndida y a la vez sencilla escalera mármol natural. En esta planta se encuentra la zona de día con un amplio salón comedor con chimenea adaptada a los requisitos de estanqueidad y aislamientos de la casa pasiva, cocina por diseñar, baño y cuarto de estudio. Este generoso espacio nos ofrece una alta comodidad y nos comunica con el jardín y la
piscina.
La planta superior cuenta con tres habitaciones con baño. La habitación principal, además con vestidor. Todos los espacios están bien distribuidos y bien iluminados, transmitiendo calma y confort. Otros detalles de confort y calidad son la fachada con grandes grosores de aislamiento y sin puentes térmicos, con una carpintería de la más alta gama del mercado (PVC de 7 cámaras con triple vidrio, gas argón y capa de control solar), puerta de acceso con las mismas prestaciones térmicas y de estanqueidad, aerotermia, suelo radiante-refrescante, descalcificador, alarma, control domótico de las instalaciones.

EN POCAS PALABRAS
Un lugar ideal para refugiarse en los meses de verano, con interiores frescos y poco recargados y espacios exteriores donde disfrutar del buen tiempo con total privacidad.

ALREDEDORES
La casa se encuentra a cinco minutos de dos pueblos pintorescos, Sencelles y Costitx.
El centro de Palma y el aeropuerto están a media hora aproximadamente. Su privilegiada ubicación le evita encontrarse afectada por las rutas aéreas que inciden con mayor fuerza unos kilómetros más hacia el sur.