con Certificación Energética C en Ayamonte

Presentamos esta casa llena de autenticidad y confort en el centro histórico de Ayamonte, con una superficie construida de 96,94 m² y 75,82 m² útiles, distribuida en tres plantas cuidadosamente reformadas.

Distribución por plantas:
Planta baja: 37,10 m² (superficie construida) | 29,19 m² (útiles)
Planta 1: 39,94 m² (superficie construida) | 31,39 m² (útiles)
Planta 2: 19,90 m² (superficie construida) | 15,24 m² (útiles)

Reformada en 2020, esta casa ha sido completamente reformada: fontanería, electricidad, suelos, armarios a medida, chimenea restaurada, puertas restauradas y pintada con un acabado profesional. La fachada se pintó en 2019.

Distribución de la propiedad:

Planta baja:
Salón con ventana
Cocina con luz natural
Baño con ducha, espacio para lavadora y secadora
Escaleras de acceso a la planta superior

Primera planta:
Dormitorio con pequeño balcón
Baño con ducha
Habitación adicional utilizada como dormitorio, con anexo/despacho con vistas al río Guadiana

Segunda planta (Torre):
Terraza con toldo, ducha y vistas despejadas al río Guadiana
Dormitorio con terraza privada y vistas al río y al puente internacional
Calentador de agua de 150 litros

Ubicación y servicios cercanos:

Situada en el corazón del Barrio de la Ribera, una de las zonas más auténticas y tranquilas de Ayamonte, esta villa se encuentra a poca distancia de los servicios y comodidades esenciales:

Casco antiguo de Ayamonte: 3 minutos a pie
Supermercados (Mercadona, Dia, Lidl): de 2 a 5 minutos en coche
Farmacia más cercana: 300 m / 4 min a pie
Clínica San Roque (médicos de habla inglesa) - 400 m / 5 min
Centro de Salud / Hospital Costa Oeste - 3 km / 7 min
Ayuntamiento - 600 m / 6 min a pie
Biblioteca Municipal - 550 m / 6 min a pie
Comisaría de Policía Nacional - 1,2 km / 3 min
Gasolineras - varias entre 2 y 4 min en coche
Piscina cubierta municipal - 2,1 km / 5 min
Playa de Isla Canela - 7 km / 10 min
Playa Punta del Moral - 8 km / 12 min
Vila Real de Santo António y Playa de Monte Gordo - 16 km / 20 min
Frontera con Portugal (Vila Real de Santo António) - 4,5 km / 6 min
Aeropuerto de Faro (Portugal) - 66 km / 45 min
Aeropuerto de Sevilla - 150 km / 90 min

Sobre nosotros - CasasdoSotavento

Esta propiedad está gestionada por CasasdoSotavento, una empresa familiar con sede en el Algarve (Portugal), con presencia activa en Portugal y España.
Acompañamos a compradores nacionales e internacionales durante todo el proceso de compra, desde la búsqueda hasta la firma del contrato, incluyendo la asistencia legal, fiscal y posventa.

Con una amplia experiencia en el mercado ibérico, garantizamos un proceso de compra seguro, transparente y cómodo.

Si busca una vivienda con magníficas vistas, acabados de calidad, una ubicación estratégica y un excelente potencial de revalorización, esta podría ser la vivienda ideal.

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