4 Inmuebles para en Guadalupe

Finca ganadera y cinegética por la zona de Guadalupe de unas 250 ha. aproximadamente, con encinas, parte de sierra, con caza, casa para hacerle alguna reforma, con carga cinegética. REF. 572.

OBSERVACIONES:
Por razones de protección de datos y privacidad de la propiedad, los datos que se aportan de esta finca son aproximados, tanto dimensiones, zona, fotos y precio, con tendencia a la baja.
Para más información real puede ponerse en contacto con nosotros en el teléfono (teléfono oculto) , pregunte por Manuel Campos.

Se vende finca ondulada de tipo cinegética por la zona de Guadalupe de unas 700 hectáreas aproximadamente, con todo tipo de vegetación. Muy buena para caza mayor, con abundante caza de jabalís, venados y muflones. Varias construcciones entre ellas casa y nave con luz eléctrica. La finca esta toda alambrada con malla cinegética.
REF. 0498

OBSERVACIONES:
Por razones de protección de datos y privacidad de la propiedad, los datos que se aportan de esta finca son aproximados, tanto dimensiones, zona, fotos y precio, con tendencia a la baja.
Para más información real puede ponerse en contacto con nosotros en el teléfono (teléfono oculto) , pregunte por Manuel Campos.

La finca, situada en la comarca de Las Villuercas-Ibores, tiene una superficie de 900 hectáreas en escrituras (1003 hectáreas en plano por medición topográfica y 830 hectáreas en catastro).

VALOR:
Se vende como cuerpo cierto.

2.- ESTADO NATURAL:

FLORA:

A - ARBÓREA: Alcornoques, encina, roble, quejido, enebros y alisos formando bosques de galerías en río y arroyos.
B - ARBUSTIVA: Madroño, jara, brezo, lentisco, otras cistáceas etc.
C - HERBÁCEA: Gramíneas y leguminosas naturales y las siembras que, a forma de islas, se encuentran repartidas por la finca para su aprovechamiento a diente por la caza mayor, así como praderas de pratenses y tremosillas.

FAUNA:

A - CINEGÉTICA:

CAZA MAYOR

ESPECIES CENSO
CIERVO 100-150
JABALÍ 100-150
CORZO 25-30
MUFLÓN 150-200

CAZA MENOR

ESPECIES CENSO
CONEJO Baja densidad
PERDÍZ Baja densidad
MIGRATORIAS Según años

B - NO CINEGÉTICA

MAMIFEROS: Nutria, gato montés, gineta, marta, garduña, turón, visón (escasa presencia).
AVES: Buitre leonado, azor, urraca, pico real, búho, lechuza, autillo, trepadores, insectívoras.
PECES: Trucha común (autóctona).


HIDROLOGÍA: La finca cuenta con un río que divide la solana de la umbría durante 5 Km., con dirección Este-Oeste, y que presenta aguas permanentes durante todo el año. Presenta también gran número de pequeños arroyos, manantiales y fuentes con agua todo el año. La calidad de las aguas del río que atraviesa la finca es de la mayor pureza, siendo aguas cristalinas, ya que al nacer en la cabecera del valle no existen vertidos procedentes de explotaciones agrícolas, ganaderas ni núcleos de población alguno.

3 - APROVECHAMIENTO:
La finca es de ámbito ’FORESTAL Y CINEGETICO’

FORESTALES:
El principal aprovechamiento es el corcho.


CINEGÉTICOS:
La finca constituye un coto privado de caza mayor cercado, autorizado por la Junta de Extremadura.

CAZA MAYOR:

MODALIDADES: Monterías, batidas, ganchos y recechos.
ESPECIES: Ciervo, muflón, jabalí y corzo e incluidos en el plan de caza del coto está la posibilidad de solicitar la introducción de cabra montesa (antecedentes en la zona).

CAZA MENOR:
MODALIDADES: Sueltas, puesto fijo y en mano.
ESPECIES: Perdiz, conejo, paloma, zorzales, etc.

Los aprovechamientos cinegéticos de la finca han sido comercializados en solo 3 temporadas, realizándose el resto por la propiedad e invitados .Solo cinco monterías de invitación en los últimos 25 años.


4 - INFRAESTRUCTURAS

EDIFICACIONES:

Incluye una casa principal (lujo) de 700 m2 con calefacción y aire acondicionado, 4 salones comedor y cocina comedor, dos suites con baño completo cada una, cinco dormitorios con baño completo cada uno y dos dormitorios con de servicio con baño completo a compartir.

Una casa para el guarda en perfecto estado con calefacción y aire acondicionado.

Tres naves.

Cámara frigorífica para aproximadamente 35-40 canales.
Cámara frigorífica congelación -18º (3m. x 2,5m.)

LUZ: Línea eléctrica propia de la finca.

CAMINOS: La finca cuenta con una red de caminos (25 Km. aprox.) en perfecto estado, que permiten acceder a los lugares más inaccesibles de la finca.

CERRAMIENTO: La finca y coto de caza se encuentran cercados con malla cinegética en todo su perímetro (20 Km. aprox.)


PRECIO: 4.500.000€

La Maison By Marila Servicios Inmobiliarios.
APIVA nº: 0127
RAICV nº: 1826

LOS PRECIOS PUBLICADOS NO INCLUYEN COMISIÓN DE AGENCIA + SU CORRESPONDIENTE IVA.

Gran finca de 900 has en la zona de las Villuercas - Ibores a dos horas de Madrid, con excelente aprovechamiento forestal y cinegético.

- Cuenta con una producción total de 8.000 quintales de corcho, dividida en tres sacas.
- Autorizado coto de caza mayor cercado, con abundante población de venado, jabalí, muflón y corzo, teniendo contemplado en el plan de caza el gamo, y antecedentes de presencia de cabra montesa, lo que permitiría la introducción de estas dos especies. También hay especies de caza menor (conejo, perdiz y migratorias) , así como abundante variedad de especies no cinegéticas, como trucha, nutria, garduña, gineta, buitre, búho real, etc

Infraestructuras:
- Cortijo de 700 m2, preparado con calefacción y aire acondicionado. Cuenta con cinco salones, comedor, cocina-office, 2 suites con baño, cinco dormitorios también con baño cada uno y dos dormitorios de servicio, con baño a compartir entre los dos.
- Casa de guarda, también con calefacción y aire acondicionado
- Tres naves
- Cámara frigorífica para aproximadamente 30-40 canales
- Cámara de congelación de 7,5 m2
- Luz con línea eléctrica
-Cerramiento con malla cinegética en todo el perímetro
-Red de caminos en perfecto estado