5 Inmuebles para con Certificación Energética G en Donostia - San Sebastián

TXIMISTARRI, Igeldo. Exclusiva villa con impresionantes vistas panorámicas al mar.

Si buscas un hogar donde la tranquilidad, la naturaleza y el mar infinito sean los protagonistas, esta impresionante villa bifamiliar en la mejor zona de Igeldo (Tximistarri) es para ti, a solo 5 minutos de la Playa de Ondarreta.

Con 243 m² útiles + 80 m2 de garaje y un espectacular jardín de 707 m², esta vivienda combina NATURALEZA, LUJO Y TRANQUILIDAD .

Distribución:
>Planta principal (88 m²): Un espacioso y luminoso salón-comedor con chimenea (63 m2) y con acceso directo a la terraza y al jardín, perfecto para relajarse con vistas inigualables. La cocina, moderna y totalmente equipada, se integra de manera funcional en el espacio. También dispone de un aseo de cortesía. El jardín cuenta con piscina privada y cenador.

> Primera planta (68 m²): Aquí se encuentra la suite principal con baño en suite (incluye bañera de hidromasaje) y vestidor. Además, hay un segundo dormitorio doble y otro baño completo. Desde esta planta se accede a una terraza de 37 m² en esquina, donde las vistas son aún más espectaculares.

> Planta bajocubierta (37 m²): Tercer dormitorio con baño incorporado y balcón con espectaculares vistas sobre el mar.

>Planta sótano (130 m2): Un amplio garaje con capacidad para 3 coches, cuarto de instalaciones, lavandería, trastero y una zona dedicada al bienestar, con sauna, espacio para hacer ejercicio y baño.

Disponemos de planos de cada planta por si los necesitas.

AMPLITUD, COMODIDAD Y PRIVACIDAD en un mismo lugar.
Rodeada de un entorno privilegiado, esta villa es perfecta para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Desde sus terrazas y su amplio jardín, podrás contemplar el mar en todo su esplendor.

Si esta casa es lo que siempre has soñado, no dudes en contactarnos para visitarla. ¡Te encantará!

INMOGARBI. ASESORA INMOBILIARIA.

Local comercial en PASEO LARRATXO, con 225 m2 de superficie útil en planta baja, distribuida en zona de almacén, oficinas, baño y espacio diáfano. Entreplanta con una superficie aproximada desde 150 m2, acceso mediante escaleras de madera y se encuentra como espacio abierto.

Amplio escaparate con mucha luminosidad y ubicado en zona comercial del barrio de Altza.

Con muchas posibilidades de negocio. Infórmese sin compromiso y aproveche la oportunidad.

Oportunidad única en Aiete, uno de los barrios más demandados de Donostia.

Piso exterior de 85m² útiles, según catastro, con excelente orientación sur, muy luminoso y en perfecto estado.
Cuenta con un amplio salón-comedor con salida a una gran terraza en esquina, dos dormitorios dobles (uno con vestidor y baño en suite), aseo y cocina. Se incluye un garaje cerrado en el mismo edificio.

Suelo de madera, ventanas de PVC con doble acristalamiento y calefacción individual por gas..

Ubicado en zona tranquila, Belizalde, con todos los servicios a mano y buena conexión al centro.

No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar en Aiete!

¿Quieres vivir en pleno Centro de Donosti?, ¿Buscas algo céntrico en lo que invertir?
Vivienda en la calle Fuenterrabia, a dos pasos de la Catedral del Buen Pastor.
5º piso con ascensor. Consta como vivienda en el Registro de la Propiedad.
Apartamento compuesto por salón con cocina abierta, dormitorio y baño.
Todas las estancias dan a patio.
Se vende amueblado.
Este apartamento puede ser lo que estás buscando. ¡Visítalo!

Reformado a estrenar - ideal para inversión o vivienda flexible junto a La Concha

En pleno corazón del casco urbano de San Sebastián, concretamente en la emblemática Calle Fermín Calbetón, presentamos esta exclusiva propiedad completamente reformada en 2024, que destaca tanto por su versatilidad como por su potencial de rentabilidad.

Ubicada en la primera planta de un edificio histórico de 1820, esta vivienda ofrece dos accesos independientes y una reforma de alto nivel, permitiendo al comprador disfrutar de una doble funcionalidad: residencia principal + alquiler, o doble inversión con máxima rentabilidad en el centro de Donostia.

Distribución inteligente y espacios independientes

Con una superficie útil de 85 m² (102 m² construidos), la propiedad está actualmente configurada como dos apartamentos independientes (no segregables), cada uno con acceso directo desde el portal:

Apartamento A:

Salón-comedor con cocina integrada

1 dormitorio doble exterior

1 baño completo

Apartamento B:

Salón-comedor con cocina abierta

2 dormitorios (uno exterior)

2 baños completos (uno en suite)

Ambos espacios gozan de gran luminosidad y ventilación gracias a los 3 balcones orientados al sur, que inundan de luz natural las estancias principales durante todo el día.

️ Reforma integral 2024 - Calidad y confort

Este inmueble ha sido objeto de una reforma total con materiales de primera calidad y detalles contemporáneos:

Ventanas Climalit con persianas tipo libro

Suelos, baños y cocinas con acabados de diseño moderno

Cocinas equipadas con electrodomésticos de gama alta

Instalaciones eléctricas y de fontanería completamente nuevas

Aislamiento térmico y acústico completo en muros y techos

Calefacción individual de gas natural

Iluminación cálida y sistema eficiente de climatización

El resultado: una vivienda que combina el carácter de un edificio histórico con el confort y la estética del diseño más actual.

Edificio histórico rehabilitado

Año de construcción: 1820

Rehabilitación completa de tejado y fachada

Plataforma elevadora desde el portal hasta la primera planta

Sin ascensor interior, pero con accesibilidad mejorada

Comunidad cuidada y gastos muy razonables: 70 €/mes

Detalles económicos

Precio de venta: 495.000 €

Gastos de comunidad: 70 €/mes

IBI anual: 280 €

Certificación energética: G (427 kWh/m² - 72 kgCO/m²)

Ubicación: Calle Fermín Calbetón, en pleno centro de Donostia

Vivir en esta ubicación privilegiada es disfrutar de todo lo que ofrece San Sebastián a pie de calle:

A 2 minutos del Boulevard y de la Parte Vieja
A 5 minutos de la Playa de La Concha
Rodeado de restaurantes, cafeterías, comercios y vida cultural
Cercano a transporte público (autobuses, taxis, tren)
Zona vibrante, cosmopolita y con alta demanda de alquiler

¿Para quién es esta propiedad?

Inversores que buscan doble rentabilidad inmediata

Propietarios que desean combinar vivienda y despacho/consulta

Compradores que valoran una segunda residencia flexible

Familias que deseen independizar zonas para uso privado o de invitados

Solicita ya tu visita privada
Este inmueble es único en su clase en el centro de San Sebastián.
Conviértelo en tu nueva inversión o en la residencia flexible que siempre has querido.
¡Contáctanos hoy y descubre su verdadero potencial!