9 Inmuebles para con Certificación Energética Exento en Sant Cugat del Vallès

OPORTUNIDAD Parcela en venta en Les Planes, Sant Cugat - Entorno natural y gran potencial constructivo.

Ubicada en la tranquila zona de Les Planes, en Sant Cugat del Vallès, esta parcela ofrece la oportunidad de construir una vivienda a medida en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de la ciudad. En coche 25 min de Barcelona y 12 min de Sant Cugat.

Con una superficie de 1.314 m², el terreno permite edificar una casa unifamiliar de hasta 500 m², ideal para quienes buscan un proyecto personalizado en un entorno sereno y con excelentes vistas. El solar cuenta con pendiente, lo que favorece construcciones en desnivel con diseños modernos y terrazas aprovechando la topografía del terreno.

Se dispone de propuesta de diseño como ejemplo orientativo del tipo de vivienda que puede construirse, adaptada a las características de la parcela.

Una excelente oportunidad para quienes valoran la tranquilidad, el entorno natural y el potencial de crear un hogar único cerca de Barcelona y Sant Cugat.

PARCELA INIGUALABLE DE 2048 M2 EN LA MEJOR ZONA DE VALLDOREIX (SANT CUGAT).

Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature, presentamos EXCLUSIVO TERRENO DOBLE EN VALLDOREIX | UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA UN PROYECTO A MEDIDA.

Situado en la Avenida Mas Fuster, en una de las zonas más exclusivas de Valldoreix (Sant Cugat del Vallés), este terreno de más de 2.000 m² destaca por su orientación sureste, que garantiza luz natural durante todo el día, y su posición elevada, que ofrece vistas despejadas en un entorno consolidado y tranquilo.

Un terreno con múltiples posibilidades.- El solar cuenta con un proyecto aprobado y licencia de obra, listo para la construcción de una vivienda unifamiliar de 572 m² distribuidos en tres plantas. La propuesta incluye cuatro dormitorios, cuatro baños, sala polivalente, lavadero, trastero, garaje para tres vehículos y un amplio jardín con piscina.

Existe también la posibilidad de segregar el terreno en dos parcelas independientes de 1.000 m² y 1.048 m², ambas edificables según la normativa urbanística vigente.

Opciones estratégicas para este terreno
1. Construir dos viviendas independientes, ideal para quienes buscan una inversión rentable o desean compartir espacio con familiares manteniendo privacidad.
2. Construir una vivienda y vender la segunda parcela, permitiendo una rentabilidad inmediata.
3. Diseñar una gran residencia unifamiliar con amplias zonas exteriores y total privacidad.

Condiciones urbanísticas
Ocupación máxima en planta: 20 %
Edificabilidad total: 50 %
Altura permitida: Planta baja más dos niveles, hasta 9,15 metros
Posibilidad de construcción auxiliar hasta un 3 % adicional
Proyecto flexible y adaptable según las necesidades del comprador

Ubicación y entorno.- El solar se encuentra en una de las zonas más demandadas de Valldoreix, con acceso rápido a todos los servicios y excelentes conexiones con Barcelona. Está situado a escasos minutos de la estación de ferrocarril, próximo al Club de Tenis de Valldoreix y cuenta con parada de autobús cercana. La zona está completamente urbanizada, con alcantarillado, alumbrado público y aceras.

Un terreno con estas características y posibilidades es una oportunidad poco frecuente en Valldoreix. Tanto para construir una residencia excepcional como para desarrollar un proyecto de inversión, representa una opción segura en una ubicación inmejorable.

SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature es una agencia inmobiliaria boutique especializada en viviendas de alto nivel en Sant Cugat del Vallès. Ofrecemos un servicio personalizado, confidencial y de máxima calidad, pensado para clientes exigentes que valoran la discreción, la profesionalidad y la excelencia.

Gracias a nuestra red nacional e internacional, conectamos propiedades únicas con compradores selectos de todo el mundo, garantizando un proceso de compraventa seguro, eficiente y totalmente adaptado a las necesidades de cada cliente

Estupendo solar de 650 m2 en VALLDOREIX, muy bien comunicado coa parada de bus a 3 min. Calificación urbanística de 20 a 10.
Posibilidad de edificación de una casa de máximo 525 m2 distribuida en planta baja más dos planta superior y una inferior. En núcleo urbano con aceras asfaltadas y servicios. Todos los suministros a pie de calle. No lo dudes y contáctanos

EXCELENTE PARCELA URBANIZABLE A ESCASOS METROS DE FGC MIRASOL (SANT CUGAT).

Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature nos complace presentarles esta fantástica parcela, situada en uno de los enclaves más cotizados de Sant Cugat, en la exclusiva zona residencial de Bell Indret Can Matas, con una superficie de 1.062m² completamente llana, con orientación inmejorable y sol garantizado durante todo el día.
Un lienzo perfecto sobre el que construir una vivienda unifamiliar a cuatro vientos de hasta 550m², con piscina privada y todos los elementos para un estilo de vida único.

El terreno cuenta con licencia de obra aprobada por el Ayuntamiento de Sant Cugat y proyecto básico definido, lo que te permite comenzar de inmediato la construcción de la casa que siempre has soñado. Todos los suministros agua, luz y gas están disponibles a pie de parcela, facilitando al máximo la ejecución del proyecto.

La ubicación no puede ser más conveniente: a escasos minutos a pie de la estación de FGC de Mirasol y del centro comercial, donde encontrarás una cuidada selección de comercios, mercado de productos frescos, cafeterías y restaurantes. Además, vivirás rodeado de más de 72.000m² de zonas verdes, parques infantiles y carriles bici: un entorno diseñado para disfrutar del aire libre, el deporte y la vida en familia.

Gracias a su excelente conexión con las autopistas C-16 y AP-7, estarás a solo unos minutos del centro de Barcelona y perfectamente conectado con las principales vías hacia la costa de Girona, Tarragona o La Cerdanya.

’El lujo que mereces, el hogar que imaginas’ de la mano de los expertos inmobiliarios de SIGNATURE Luxury Homes, no dude en ponerse en contacto con nosotros para recibir información más detallada sobre este inmueble. Estamos deseando ayudarle a encontrar su nuevo hogar, ¿hablamos?

En la zona del Eixample alto, rodeada de verde y torres os presentamos un solar plano en entorno urbanizado, de 782 m², se puede construir un bloque con tres pisos separados con grandes terrazas y/o jardín en planta baja o un grupo de tres casas adosadas con 765 m² de techo global

Estupendo terreno a 8 min a pie de la estación de la Floresta, con rápido acceso a las autopistas. Calificación 20 a 10, libre de cargas. Superficie de 564m2. Terreno a dos calles asfaltadas con todos los servicios

ESPECTACULAR PARCELA CON VISTAS INIGUALABLES EN L’ARXIU (SANT CUGAT).

Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature nos complace presentarle esta fantástica parcela llana en la prestigiosa zona de l’Arxiu, Sant Cugat del Vallés. Goza de una ubicación exclusiva, en un entorno tranquilo rodeado de viviendas de alto nivel. Se encuentra a escasos 5 minutos a pie de la estación de tren de Sant Cugat Centro y a 6 minutos de la de Valldoreix, con todo tipo de comercios, servicios e infraestructuras a nuestro alcance.

La parcela cuenta con una superficie de 625 m² y 498 m² de espacio útil. Disponemos de un lujoso proyecto de obra para la construcción de una vivienda con una superficie de 637 m². Se distribuiría de la siguiente manera.

En la planta baja, encontramos dos amplios salones con salida directa al jardín, donde destaca una piscina de 64 m². Además, dispone de un elegante comedor y una espectacular cocina con isla central, perfecta para los amantes de la gastronomía. También hay un baño de cortesía en esta planta.

En la primera planta, se distribuyen cuatro dormitorios dobles, todos con baño privado. Cabe destacar el dormitorio principal de 43 m² con vestidor y baño privado.

La segunda planta ofrece un espacio versátil, con un salón adicional, un estudio, una amplia terraza de 45 m², y otro dormitorios con baño, ideal para invitados o como zona de trabajo o relax.

Este proyecto se distinguirá por su confort y amplitud, con acabados de alta gama y la incorporación de tecnología avanzada. Dispone de un garaje con capacidad para más de cuatro vehículos, sistema de seguridad con alarma, aire acondicionado, calefacción central, suelos de parqué y muchos otros detalles para un cómodo estilo de vida.

El proyecto está aprobado por el Ayuntamiento de Sant Cugat, con la licencia urbanística concedida, por lo que se podrían comenzar las obras de construcción de inmediato. El plazo de entrega estimado es de un año, aunque el comprador tiene la posibilidad de realizar modificaciones personalizadas, previa consulta con el arquitecto y el constructor.

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EN EXCLUSIVA - PARCELA ÚNICA EN SU CONJUNTO en la zona de l’Arxiu (Sant Cugat).

Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature nos complace presentarles EN EXCLUSIVA una extraordinaria parcela de más de 900 m² situada en una de las zonas más codiciadas de Sant Cugat del Vallès.

Ubicada a pocos minutos a pie de la estación de los Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya, esta parcela destaca por su excepcional ubicación, su amplitud y su singularidad en el mercado, ya que las oportunidades de suelo edificable en esta zona son prácticamente inexistentes.

Se trata de una parcela completamente llana, con calificación urbanística 20/10a, lo que permite una edificación óptima en un entorno residencial de gran prestigio. Sus vistas despejadas y su orientación favorecen la construcción de una vivienda de obra nueva en un entorno tranquilo y privilegiado, con la posibilidad de diseñar un hogar a medida con jardín y piscina privada.

La parcela dispone de acceso a todos los suministros esenciales, incluyendo luz, agua, fibra óptica y gas natural, garantizando el máximo confort y conectividad. Además, se trata de una pieza única que ha permanecido fuera del mercado durante años debido a circunstancias urbanísticas ya resueltas, lo que la convierte en una oportunidad absolutamente excepcional.

Hoy en día, encontrar una parcela de estas características en una ubicación tan próxima al centro de Sant Cugat es prácticamente imposible. Su facilidad de construcción, su ubicación en una calle de prestigio y su escasa disponibilidad en el mercado la convierten en una inversión exclusiva y altamente atractiva.

SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature es una agencia inmobiliaria boutique especializada en viviendas de alto nivel en Sant Cugat del Vallès. Ofrecemos un servicio personalizado, confidencial y de máxima calidad, pensado para clientes exigentes que valoran la discreción, la profesionalidad y la excelencia.

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TERRENO LLANO CON ORIENTACIÓN SUR EN PERFECTA UBICACIÓN DE MIRASOL (SANT CUGAT).

Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature, presentamos este exclusivo terreno de 333 m², perfecto para la construcción de una vivienda unifamiliar a medida. Con una fachada de 11,5 metros y una profundidad de 30 metros, esta parcela ofrece un equilibrio ideal entre espacio, privacidad y aprovechamiento de la luz natural.

El proyecto permite una edificación de hasta 140 m², distribuidos en planta baja más primer piso, con la posibilidad de incorporar un sótano. La altura máxima permitida es de 6,10 metros, y la planta baja puede alcanzar una superficie de hasta 98 m², lo que brinda un amplio margen para diseñar un hogar funcional y confortable.

Ubicado en una zona residencial muy tranquila, este terreno cuenta con una orientación sur privilegiada, asegurando luminosidad durante todo el día. Además, dispone de todos los servicios esenciales, incluyendo alcantarillado ya instalado, lo que facilita el proceso de construcción.

Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto a medida en un entorno sereno, bien comunicado y con todas las comodidades.

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