3 Inmuebles para en Torrelles de Llobregat

Fincas Prieto Presenta

️ TERRENO URBANIZABLE EN TORRELLES DE LLOBREGAT - OPORTUNIDAD ÚNICA
| 621 m² | Zona Residencial Tranquila | Proyecta tu Hogar

¿Sueñas con construir una casa a medida en un entorno natural cerca de Barcelona? Este solar de 621 m² en Torrelles de Llobregat es tu lienzo en blanco. Situado en una zona residencial consolidada, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad.

CARACTERÍSTICAS CLAVE
Superficie total: 621 m² (medidas registrales exactas).

Máximo aprovechamiento de luz solar todo el año.

Topografía llana: Facilita la construcción y reduce costes de cimentación.

Servicios urbanizados en calle:
Conexión a red eléctrica y de agua.
Acceso a alcantarillado
Calle asfaltada e iluminación pública.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Entorno natural:
A 800 m del Parc de Torreblanca (zona verde con senderos).
️ Vistas despejadas a la sierra de Collserola.

Conectividad excelente:
15 min a L’Hospitalet (B-200 y B-23).
️ 25 min al Aeropuerto de Barcelona.
Estación de FGC Torrelles (línea S8): 10 min en coche (35 min a Plaza Catalunya).

Servicios cercanos:
Mercado municipal (1.2 km), colegios públicos y CAP de Torrelles (1 km).

️ POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN
Clasificación urbanística: Suelo Urbano (consulta PGOU para normativa específica).

Posibilidades:
️ Vivienda unifamiliar (hasta 2 plantas + ático según normativa).
️ Piscina y jardín (amplio espacio disponible).
️ Zonificación flexible: Diseño personalizado con arquitecto a elección.

Parámetros clave:
Edificabilidad aproximada: 250-300 m² construidos (sujeto a estudio técnico).
Retranqueos generosos: Permiten jardín perimetral.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Demanda creciente: Torrelles es uno de los municipios con mayor revalorización del Baix Llobregat (+12% últimos 3 años).

Entorno exclusivo: Zona de bajísima densidad de construcción (privacidad garantizada).

¡Atención inversores y promotores inmobiliarios! ¡No te pierdas esta oportunidad única en el centro de Torrelles de Llobregat!
Presentamos este increíble lote de edificios en venta, que actualmente consta según catastro de 2 locales/garajes y 9 viviendas, con una superficie total construida de 867 metros cuadrados, distribuidos sobre diferentes solares que suman 900 metros cuadrados en total.
Este lote ofrece una variedad de opciones de inversión, con viviendas que van desde los 33 metros cuadrados hasta los 140 metros cuadrados, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades y demandas del mercado. Además, la ubicación privilegiada en el centro de Torrelles de Llobregat garantiza
Una de las mayores ventajas de este lote es su potencial de desarrollo. Con la posibilidad de realizar un derribo, se pueden obtener hasta 13 viviendas y 14 plazas de garaje de obra nueva, lo que ofrece una oportunidad excepcional para maximizar el retorno de la inversión y aprovechar al máximo el espacio disponible.
Con todas las infraestructuras y servicios disponibles en la zona, este lote de edificios es una opción ideal para aquellos que buscan una inversión sólida y rentable en el sector inmobiliario. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en el futuro de Torrelles de Llobregat!
Torrelles de Llobregat es un municipio situado en la comarca del **Baix Llobregat**, en la provincia de **Barcelona**, **Cataluña**. Aquí tienes algunos datos relevantes:
- **Población (2023)**: 6.217 habitantes¹.
- **Superficie**: 13,56 km².
- **Densidad de población**: 458,5 habitantes por km².
- **Altitud**: 126 metros sobre el nivel del mar.
**Distancias**:
- **Barcelona**: 23 km, a unos 22 minutos.
- Otras poblaciones cercanas incluyen **Sant Vicenç dels Horts**, **Molins de Rei** y **Sant Feliu de Llobregat**.
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Fincas Prieto presenta:

Si sueñas con vivir rodeado de naturaleza, tranquilidad y unas vistas espectaculares a la montaña, esta acogedora casa independiente a 4 vientos en urbanización de Torrelles de Llobregat es para ti.

Situada en una parcela escalonada y soleada, esta vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, funcionalidad y confort, en un entorno natural privilegiado.

Distribución: Espacios Amplios y Luminosos

Planta principal (a pie de calle) - 94 m² construidos (según Catastro)
- Amplio porche-terraza de bienvenida, ideal para desayunos al aire libre
- Recibidor que da acceso a la zona de día y noche
- 3 dormitorios, exteriores y luminosos
- Cocina tipo office, espaciosa y con ventana al exterior
- Baño completo con plato de ducha
- Gran salón-comedor con salida directa a terraza-balcón, donde disfrutarás de unas vistas despejadas e inigualables a la montaña

Planta inferior
- Gran terraza diáfana con zona de estar y comedor de verano
- Espacio de barbacoa perfecto para reuniones familiares y con amigos
- Cuarto de máquinas, lavandería y varios trasteros de gran utilidad

Plantas inferiores adicionales
- 2 bancales escalonados, versátiles y aprovechables: ideal para huerto, zona de juegos, jardín o incluso piscina elevada

Equipamiento y Comodidades
Ventanas Climalit con excelente aislamiento térmico y acústico
Calefacción por radiadores, alimentados por depósito de gasoil de 100 litros
Vivienda totalmente exterior, con luz natural durante todo el día
Orientación ideal que garantiza sol y buenas temperaturas durante todo el año

Ubicación y Entorno
Ubicada en una urbanización tranquila y consolidada de Torrelles de Llobregat, esta casa está rodeada de naturaleza, pero con buena conexión a servicios, escuelas y transporte. Ideal para familias, teletrabajo o como segunda residencia a solo unos minutos de Barcelona.

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’Fincas Prieto, no solo gestionamos propiedades, tratamos personas’