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14 febrero 2017

La vivienda cerró 2016 en positivo: se revalorizó un 2,4% y se vendieron un 13,5% más

vivienda


El mercado de la vivienda ha despedido 2016 con mejor pie que 2015. Según datos del Consejo General del Notariado, la compraventa subió un 13,5%, hasta las 458.781 unidades y el precio aumentó un 2,4% interanual, para situarse en los 1.309 euros por m2. El número de hipotecas concedidas se incrementó un 18,5% y la cuantía media fue de 131.187 euros, un 3,3% más. Los notarios esperan que las cifras del mercado continúen en positivo.  

El número de compraventas de viviendas registró en el conjunto del 2016 una expansión del 13,5% interanual hasta las 458.781 operaciones. Este incremento aumenta hasta el 14,8% si consideramos la serie corregida de efectos estacionales. El aumento del número de compraventas se reparte entre el incremento de las ventas de viviendas piso (13,3%), el aumento de la venta de viviendas unifamiliares (14,3%) y la venta de otros inmuebles (12,9% interanual).

En el caso de los pisos, las compraventas de aquellos de precio libre experimentaron un incremento del 13,3%. Además, dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano mostraron una expansión del 16,1%, frente a la contracción experimentada por la compraventa de pisos nuevos con un 7,6%.  

En términos de precio promedio, el m2 de las viviendas compradas en 2016 fue de 1.309 euros, reflejando así un encarecimiento del 2,4% interanual. Este incremento del precio del m2 de las viviendas se debe tanto al aumento del precio del m2 de las viviendas de tipo piso (2,9% interanual) como al encarecimiento del m2 de las viviendas unifamiliares (1,0% interanual). Dentro de los pisos, el m2 de los de segunda mano se situó en los 1.431 euros (3,5% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.827 euros (4,9% interanual). 

El mercado hipotecario en 2016 ha ido parejo a la recuperación del sector inmobiliario. El sector cerró el año con un incremento en el número de nuevos préstamos para comprar una vivienda del 18,5% en el caso de la adquisición de una vivienda y el crédito promedio en el año fue de 131.187 euros, experimentando así un incremento del 3,3%.
El porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó para el conjunto del pasado año en el 44,5%. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 77,2%.

Fuente: Idealista News

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