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Fecha: 15/10/2019
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11 septiembre 2019

Los notarios certifican que en julio la compra de casas cayó un 21% y las hipotecas un 29%

vivienda

La compraventa de vivienda se situó en 46.015 transacciones el pasado mes de julio, lo que supone una caída interanual del 20,8%, que se acentúa hasta el 23,2% en la serie corregida de estacionalidad, según la Estadística del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 21,6% (-23,4% en la serie corregida por estacionalidad) y las viviendas unifamiliares cayeron un 17,5%. Mientras, la de pisos de precio libre cayó un 22%.

Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanta a la caída de los nuevos (-33,1%) como a la de los de segunda mano (-20,7%).

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio alcanzó los 1.453 euros, reflejando así una bajada del 1% interanual.

Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió exclusivamente al descenso del precio por metro cuadrado de los pisos (-1,4% interanual) ya que las viviendas unifamiliares vieron aumentar su precio medio por metro cuadrado un 2,3%.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 1,7%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.601 euros (-0,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.046 euros (-7,9% interanual).

Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.404 operaciones (-23,6% interanual), de las cuales un 39,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 241 euros (10,4% interanual).

Un 29% menos de nuevas hipotecas

Por su parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 26.931, lo que supone una caída del 29,0% interanual (-31,9% en la serie corregida de estacionalidad).

La cuantía promedio de tales préstamos fue de 220.023 euros, reflejando así un incremento del 10,4% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en julio un 23,5% interanual (22.306 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-23,2% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-27,6% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 161.016 euros (1,4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 149.176 euros, suponiendo un ligero incremento del 0,2% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 321.471 euros (9,6% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio una caída interanual del 51,1%, hasta las 365 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 909.269 euros, recogiendo así una expansión interanual del 23,9%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 8,7% hasta los 579.037 euros (274 operaciones). Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una fuerte caída interanual del 31,7%, hasta las 318 operaciones, y su cuantía se incrementó un 50,8% interanual, hasta los 1.949.947 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,7%.

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