3 Pisos/ Apartamentos con Certificación Energética E, en Sant Cugat del Vallès

Os ofrecemos este encantador primero de altura, ¡bien conservado!!!
A poca distancia del centro de Sant Cugat, de la estación de tren, y a pocos pasos de todos los servicios
Este piso cuenta con 3 habitaciones ( 2 dobles) y 1 baño es perfecto para ti. Con un amplio salón comedor, cocina independiente con un pequeño acogedor balcón, podrás disfrutar de momentos inolvidables en familia. Además, cuenta con un lavadero independiente, calefacción por radiadores y un split de aire acondicionado para mayor comodidad. Con sus 77 m² construidos y 70 m² útiles, este piso ofrece el espacio que necesitas. Ubicado en la primera planta sin ascensor, se encuentra en buen estado y fue construido en 1978. No dejes pasar esta oportunidad y disfruta de todas las comodidades que este piso tiene para ofrecerte. ¡Contáctanos ahora!

Necesitas hipoteca? Podemos ayudarte
No se incluyen impuestos ni gastos de notaría.

¡Bienvenidos a la joya de Can Matas en Sant Cugat del Vallès, donde la vida se despliega en una sinfonía de luz y elegancia! Este exquisito piso, emplazado en uno de los complejos más codiciados de la zona, te invita a un escenario de comodidad y belleza sin igual.

Al atravesar la puerta principal, te recibirá un hall luminoso, como el preludio de una experiencia única. Este espacio te conduce con gracia hacia el corazón del hogar, un salón comedor amplio y lleno de luz natural. Los ventanales que se abren hacia una terraza espaciosa revelan una panorámica única de la zona comunitaria, donde los jardines recién arreglados y la resplandeciente piscina se convierten en un cuadro vivo.

La cocina, diseñada con maestría y equipada con las últimas comodidades, se convierte en un rincón de inspiración culinaria. Su conexión con una zona de lavadero y caldera, estratégicamente diferenciada, asegura que la funcionalidad no sacrifique la armonía del espacio.

Las tres habitaciones, cada una con su propia personalidad, se convierten en protagonistas de historias llenas de serenidad y descanso.

La suite principal, un santuario íntimo, te acoge con un vestidor y baño completo. Pero eso no es todo: su acceso directo a la terraza desvela un escenario adicional, donde las vistas a la zona comunitaria se convierten en un telón de fondo impresionante. Aquí, cada mañana se convierte en un nuevo capítulo de tu historia personal, con la luz del día abrazando cada rincón.

Las dos habitaciones adicionales, compartiendo un baño completo, te invitan a explorar la dualidad entre comodidad y elegancia.

El estado impecable del piso, con su suelo de parquet, sistema de aire acondicionado por conductos y calefacción, crea un ambiente acogedor en todas las estaciones. Cada rincón se convierte en una expresión de cuidado y atención al detalle, donde la calidad y el estilo convergen en una danza armoniosa.

El entorno, bañado por la luz y con vistas inmejorables, invita a disfrutar de la vida al máximo. Este piso no es simplemente una propiedad; es un capítulo nuevo esperando a ser escrito en la historia de tu vida. ¿Te atreves a ser el protagonista de esta experiencia única en Can Matas? ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!

Patrimonia tiene el placer de presentarles en exclusiva esta funcional piso con terraza privada en planta superior de 37m2, plaza de parking con trastero y jardín comunitario con piscina en una tranquila zona de Sant Cugat, a escasos 5 minutos de la salida dels tuneles de Vallvidrera de Sant Cugat.

¡Vea el TourVirtual para hacerse una idea mejor!

La propiedad que es en la última planta del edificio está distribuida en:
- Salón comedor de aproximadamente 20m2 orientado a ESTE con gran ventanal con mucha luz y vistas jardín comunitario.
- Terraza comunitaria de uso privativo independizada en planta superior (que consta en nota registral) de 37m2 360º .
- Gran cocina de 14m2 con distribución óptima, gran capacidad de almacenaje y espacio para mesita.
- 1 Dormitorio doble con armario empotrado
- 1 dormitorio individual a patio interior.
- 1 baño con bañera (de origen)
- Lavadero independiente con salida des de la cocina.
- Recibidor
- Plaza de Parking y trastero incluidos en el precio de venta .
- Zona comunitaria de cerca de 1.000m2 ajardinada con gran piscina.


Otros datos de interés:
- 37m2 de Jardín privado con altísimo grado de intimidad.
- Finca con ascensor (y acceso directo al parking)
- Distribución óptima con muy pocos metros perdidos en pasillos.
- Parking comunitario des del cual se accede a la zona ajardinada
- Calle tranquila a pesar de hacer esquina con el Paseo Francesc Macià, con comercios y servicios como colegios a escasos metros.
- Ideal para amantes del deporte, muy próximo al CARR de Sant Cugat y a escapadas en bici hacia Collserola.
- No hay paredes maestras en la zona entre el recibidor y la cocina.

Gastos de comunidad: 74,32€/mes
Gasto de IBI: 45,19€/mes (135,57€ el trimestre)
Gasto IBI y Comunidad parking mensual: 26,02€/mes

Acabados y calidades:
- Carpinterías de aluminio tipo CLIMALIT
- Parquet natural en salón y dormitorios
- Porcelánico en baños, lavadero y cocina.
- Aire Acondicionado en el salón
- Calefacción por radiadores de gas en todas las estancias.

Comunicaciones excelentes:
- A 5 minutos en coche de la entrada de la C-16, fuera de barcelona pero a la vez a escasos 10 minutos en coche de la ciudad condal.
- A escasos 6 minutos a pie de la estación de ferrocarril Sant Cugat - Coll Favà (350m)

No pierda esta magnífica oportunidad y véalo con Patrimonia ésta misma semana.
Tratamos de adaptarnos a su disponibilidad.