7 Inmuebles para en Sant Just Desvern, con Ascensor

Edificio de oficinas a 4 vientosA escasa distancia de estación TrambaixEspacios completamente diáfanosSuelo técnicoTecho microperforado con luminarias Led.Climatización por sistema VRVConserje y seguridad 24 hrsParking en mismo edificioGtos Comunitarios incluidos en la rentaRestaurantes y gimnasio en las inmediacionesContacta con nosotros llamando al (teléfono oculto) o escribiendo a (email oculto)

Savills presenta esta magnífica casa a cuatro vientos de 411 m2 en parcela de 468 m2.
La propiedad se encuentra en una zona privilegiada lindante con el Parc de Collserola y a tan solo 10 minutos de la entrada de Barcelona desde la majestuosa Avenida Diagonal donde se encuentran numerosos colegios internacionales.
Esta propiedad, de una construcción excelente, muy bien cuidada y de buenos materiales, consta de 3 plantas y semisótano (garaje), comunicadas por escaleras y elevador.
La casa en la actualidad está dividida en dos viviendas más un apartamento aunque se puede convertir fácilmente en una vivienda unifamiliar. Dicha vivienda consta de 5 habitaciones, 2 salones, 2 cocinas y 5 baños .
Además, posee un porche precioso y dos terrazas desde las que se disfrutan de unas privilegiadas vistas al Parque de Collserola.
Por último la planta del sótano dispone de un garaje para tres coches y; aislado de él, un estudio independiente con: habitación, cocina, baño y vestidor ideal para invitados, alquiler, un familiar, etc.
Toda la casa dispone de calefacción, aire acondicionado, descalcificador y sistema de alarma por cámaras.
La casa ofrece un entorno con mucha tranquilidad y privacidad, es muy luminosa y agradable.
No dude en contactar con Savills hoy mismo para visitar esta preciosa propiedad.

Se alquila práctica y espaciosa oficina de 276 m² en el prestigioso Edificio TRAM, ubicado en Sant Just Desvern, un entorno empresarial privilegiado.

Características destacadas:
Espacio diáfano y versátil: diseño completamente open space para que adaptes la oficina a tus necesidades.
Suelo técnico: ideal para una distribución eficiente de instalaciones.
Luz natural: grandes ventanales que garantizan un ambiente luminoso en todo el espacio.
Cocina office: equipada para mayor comodidad.
Baños independientes: separados para hombres y mujeres.
Ubicación inmejorable:
Situada en un edificio exclusivamente de oficinas, con rápido acceso a principales vías de comunicación, ideal para tu equipo y clientes.

Precio competitivo: 10 €/m² con gastos incluidos.

¡No pierdas esta oportunidad! Contacta ahora y conoce tu próxima oficina.

Edificio de oficinas a 4 vientosA escasa distancia de estación TrambaixEspacios completamente diáfanosSuelo técnicoTecho microperforado con luminarias Led.Climatización por sistema VRVConserje y seguridad 24 hrsParking en mismo edificioGtos Comunitarios incluidos en la rentaRestaurantes y gimnasio en las inmediacionesContacta con nosotros llamando al (teléfono oculto) o escribiendo a (email oculto)

Local polivalente que admite mixtura de usos: Almacén | Logística | Oficinas | Showroom.. . Se trata de un espacio único, listo para entrar, ubicado en la Planta Baja del Edificio Gonsi Pont Reixat en Sant Just Desvern.

· Año de construcción: 2008.

· Premio Endesa a la Promoción Inmobiliaria más sostenible 2011.

· Edificación aislada (4 vientos).

· Arquitectura singular.

· Servicio de conserjería.

· Plazas de parking opcionales en el mismo edificio.

Con una superficie total de 1.187m2, este local se encuentra actualmente dividido en 2 áreas:

- Área almacén: 900m2 - altura 4.10m.

- Área Oficinas: 287m2 - altura 2.50m.

Sobrecarga forjados: 1.500Kg/m2.

Doble entrada: general desde conserjería y privada a almacén desde rampa.

Ascensor (13 personas).

2 montacargas (2.500Kg cada uno).

Muelle de carga propio.

Baño doble / adaptado.

Climatización.

Instalaciones completas (agua, luz, fibra óptica).

Medidas de protección contra incendios.

Espacio Office.

Vestuarios.

Oficinas y salas compartimentadas con tabiques y mamparas.

Excelente imagen corporativa.

Diseñado y construido con criterios de polivalencia de usos, sostenibilidad y máxima eficiencia energética.

El edificio cuenta en total con 4 plantas + parking en sótano y se encuentra en una excelente ubicación:

Junto a AP-7 y B-23.

Trambaix (parada Edificio Walden).

Autobuses (varias líneas).

Servicios y Equipamientos próximos (centro Sant Just Desvern).

A 10 min de Barcelona ciudad.

Gastos de comunidad: adicionales.

Edificio de Oficinas en Sant Just DesverPlantas a 3 vientosGran luminosidad.tres ascensores.Acabados adaptables a necesidades usuario finalASeos H/M. En zonas comunitariasPreinstalación Office interior oficinasLuminarias por Leds. Alta eficiencia energéticaConserje en horario comercialSeguridad 24 hrs.Parking en el mismo edificioA escasa distancia de parada de TramBaixA 15 minutos en coche de aeropuerto y Plaza Francesc MaciáContacta con nosotros llamando al (teléfono oculto) o escribiendo a (email oculto)

Presentamos un local con permiso de cambio de uso a vivienda, situado en una de las mejores zonas de Sant Just Desvern. Una oportunidad perfecta para constructoras, reformistas o inversores que deseen crear un hogar a medida, ya sea para uso propio, para un familiar o como inversión destinada al alquiler.

Ventajas principales:
Ubicación privilegiada en pleno Sant Just, con todos los servicios y excelente conexión con Barcelona.
Proyecto incluido para la transformación a vivienda.
Gran potencial de revalorización
Realiza la reforma a tu gusto y ahorra una cantidad significativa respecto a comprar directamente una vivienda terminada.

Una opción ideal para quienes buscan personalizar su hogar o para inversores inteligentes que quieran asegurar rentabilidad en una de las localidades más demandadas del área metropolitana de Barcelona.

No dejes pasar esta oportunidad. Tu nuevo proyecto en Sant Just te está esperando.

Aquí tienes algunos puntos a considerar al evaluar la compra de este inmueble en conversión a vivienda:

### PUNTOS A TENER EN CUENTA:

1. Información profesional:
- El inmueble cuenta con un proyecto técnico completo ya aprobado para la conversión de un local comercial a una vivienda de 2 habitaciones. Esto elimina el riesgo de demoras burocráticas y la incertidumbre asociada a la obtención de licencias.

2. Ubicación Estratégica:
- Situado en Sant Just Desvern, una zona residencial consolidada con excelente conectividad a Barcelona. Esto puede ser atractivo tanto para vivir como para invertir en alquiler.

3. Potencial de Inversión:
- La propiedad tiene un rango de mercado estimado de 280.000 - 350.000 €, con un precio por m² estimado de 4.560 - 5.700 €/m². Esto puede ofrecer una buena oportunidad de inversión en un mercado en crecimiento.

4. Distribución Optimizada:
- La distribución proyectada incluye un espacio diáfano para estar-comedor-cocina, 2 dormitorios y un baño completo, lo que puede maximizar el uso del espacio.

5. Información profesional:
- El proyecto cumple con las normativas de habitabilidad, accesibilidad y Código Técnico de la Edificación (CTE), lo que garantiza que la vivienda será adecuada y segura.

6. Información profesional:
- La zona cuenta con comercios, colegios y centros de salud, lo que puede ser un factor importante para la calidad de vida y la conveniencia diaria.

7. Oportunidad de Personalización:
- Al ser un proyecto de conversión, hay posibilidades de personalizar el espacio según tus preferencias, lo que puede ser un atractivo adicional.

### CONCLUSIÓN:
Este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión con un proyecto ya aprobado y en una ubicación estratégica. Sin embargo, es importante realizar una evaluación completa y considerar tus necesidades y objetivos antes de tomar una decisión.

Si necesitas más información o tienes alguna otra consulta, ¡estarmos encantados de ayudarte!