Terrenos/ Suelos en Ibiza - Eivissa, Sant Joan de Labritja, Puerto de San Miguel, Publicado en los últimos 30 días

Bonito terreno en ubicación única, en primera línea de mar con calificación de suelo urbano extensivo unifamiliar 2 (EU-2), entre el Puerto de San Miguel y la playa de Benirras.

Existe un certificado urbanístico que informa de de la posibilidad de construir una casa en esta ubicación privilegiada, como pocas quedan, con acceso al mar y unas vistas de envidia.

La calificación EU-2 permitiría una edificabilidad máxima de 346,8m2 en planta baja y una altura, mas sótano


EXTENSIVA UNIFAMILIAR 2 (E-U2)

Parámetros de edificación.

- Ocupación máxima (%): 35
- Edificabilidad máxima (m2/m2): 0,6
- Volumen máximo por edificio (m3): 3.600
- Altura reguladora máxima (m): 7, excepto en los terrenos reclasificados como suelo urbano en el núcleo Portinatx, unos al sur de la UA-3PO y otros dentro de la UA-6PO, que tengan pendiente superior al 20 %, en que será de 4.
- Altura total (m): 2, sobre la altura reguladora máxima.
- Número máximo de plantas: B+1P, excepto en los terrenos reclasificados como suelo urbano en el núcleo Portinatx, unos al sur de la UA-3PO y otros dentro de la UA-6PO, que tengan pendiente superior al 20 %, en que únicamente se permitirá una planta de altura
- Separación mínima a vías y ELP (m): 5
- Separación mínima a linderos (m): 3
- Separación mínima entre edificios (m): 6 - Superficie mínima de jardines privados (%): 40 y según el artículo 6.2.05.
- Número de aparcamientos privados: Según el artículo 5.8.03.

Ayuntamiento de Sant Joan de Labritja (BOIB n.º 54 de 24.04.2021)