Descripción

Oportunidad de inversión junto al mar en Palmanova Ideal para hotel, uso residencial o turístico.

Situada en una ubicación estratégica de Palmanova, uno de los destinos más demandados del suroeste de Mallorca, esta propiedad independiente se asienta sobre una parcela de 1.401m² y representa una oportunidad única para inversores. A tan solo 50 metros del mar y rodeada de hoteles, comercios y servicios turísticos, su ubicación privilegiada la convierte en un activo ideal para desarrollar un pequeño hotel, apartamentos turísticos, una residencia multifamiliar u otro proyecto orientado al alto rendimiento en una zona con constante afluencia de visitantes tanto nacionales como internacionales. Desde la planta superior y parte del exterior se disfrutan vistas parciales al mar, lo que incrementa notablemente su atractivo y valor en el mercado.

La propiedad se encuentra ubicada en una zona clasificada como ’T’ (Turística) según la normativa urbanística vigente, lo que permite la implantación de alojamientos turísticos reglados, como hoteles, apartahoteles o similares. Además, cumple con los requisitos del Plan de Ordenación de la Oferta Turística (POOT) de Calvià, estando situada dentro de una de sus zonas turísticas autorizadas. Entre las condiciones urbanísticas destacan: altura máxima permitida de 4 plantas (18 metros), edificabilidad de 0,50m²/m², ocupación del 25%, volumen sobre rasante de hasta 30.000m³ y una intensidad máxima de uso turístico de una plaza por cada 70m² de solar. Asimismo, el 95% del volumen edificable debe destinarse a uso turístico, y se exigen dotaciones mínimas por plaza como piscina, solárium, aparcamiento y zonas deportivas. Estas características posicionan a la propiedad como una base sólida para un proyecto de alojamiento turístico con elevado potencial de rentabilidad y valorización futura.

Si tu interés es adquirir una propiedad independiente con gran potencial en esta codiciada zona, esta vivienda ofrece importantes ventajas urbanísticas: existe la posibilidad de construir una planta adicional sin modificar la estructura original, así como una piscina, lo que aumenta considerablemente su valor y versatilidad.

La casa, con 259m² construidos, se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un acogedor salón-comedor con chimenea y detalles en piedra natural, tres dormitorios con armarios empotrados, un baño completo y una cocina reformada, totalmente equipada y provista de pozo de agua. Todas las estancias cuentan con aire acondicionado, y la vivienda ha sido adaptada para personas con movilidad reducida, lo que garantiza accesibilidad y comodidad para todo tipo de usuarios.

La planta superior alberga un cuarto dormitorio y un segundo baño completo, con posibilidad de redistribución para crear dos unidades independientes, lo que ofrece opciones adicionales de rentabilidad como alojamiento compartido o multifamiliar.

En el exterior, la propiedad dispone de un porche cubierto de 30m², jardín mallorquín con árboles autóctonos, horno de leña tradicional, lavadero con baño adicional y un aljibe de 100.000 litros con sistema de recogida de aguas pluviales. También cuenta con aparcamiento cubierto para dos vehículos.

Una propiedad con carácter, situada en una zona vibrante y consolidada, ideal para desarrollar un proyecto hotelero, turístico o residencial, con altas expectativas de revalorización y rentabilidad.

Gastos aproximados de mantenimiento y suministros:

IBI y tasa de basuras: aprox. 700€ al año
Vado permanente: aprox. 50€ al año
Electricidad: consumo bimestral aproximado de 150€



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