Centre, Sitges
Datos de la propiedad
Descripción
Se ofrece en venta un edificio esquinero con alta rentabilidad y gran potencial de desarrollo, situado en una de las calles con mayor proyección comercial y turística de Sitges.
Características destacadas:
Superficie construida: 204 m² (102 m² por planta)
Superficie útil aproximada: 140 m²
Fachada esquinera de 25 metros con excelente visibilidad
Licencia de actividad vigente: restaurante y bar musical (dificultad actual para obtener nuevas licencias de ocio nocturno)
Licencia de terraza para 40 comensales
Aforo interior actual: 20 personas
Distribución:
Planta baja: Local comercial en funcionamiento como restaurante. Cuenta con 102 m² construidos, terraza autorizada para 40 personas y posibilidad de ampliar uso como bar musical. Se alquila por 4.000 €/mes + gastos, con contrato renovable anualmente. Los inquilinos han cumplido puntualmente durante los últimos cinco años.
Primera planta: Vivienda de 102 m² en excelente estado, totalmente exterior. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, cocina equipada y salón-comedor con salida al balcón. Esta planta también podría integrarse en la actividad comercial del local.
Potencial de ampliación:
El edificio admite una altura adicional para construir una segunda planta y un ático.
Posibilidad de desarrollar dos viviendas tipo dúplex, cada una con terraza privada en la cubierta.
Observaciones:
Ideal como inversión patrimonial, con ingresos consolidados y posibilidad de incremento del valor mediante ampliación.
Ubicación estratégica en zona de alto tránsito turístico y comercial.
Para más información o visitas, contáctanos.
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Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Superficie Construida: 250.00m²
Superfície parcela: 300.00m²
Superficie útil: 220.00m²
Mediador
Fincas Easy Sitges, S.L.
Dirección: Emerencia Roig I Raventos 22 Sitges 08870 Barcelona Spain
Ref.: CasaSapo_COM_816
Website: http://www.easysitges.com
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