Local comercial para comprar en Alcoy / Alcoi

Venta de conjunto de solares urbanos con edificación industrial existente, susceptibles de rehabilitación o demolición, con destino a promoción inmobiliaria residencial.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y LOCALIZACIÓN
Emplazamiento: Núcleo urbano consolidado de Alcoy (Alicante)
Accesos: Doble fachada a dos calles urbanas, lo que permite:
Accesos independientes
Diseño de promoción abierta o cerrada
Entorno: Trama urbana dotada de todos los servicios:
Transporte público
Red de abastecimiento, saneamiento y telecomunicaciones
Proximidad a zonas comerciales y escolares
Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado
Normativa urbanística aplicable: PGOU de Alcoy - Zona Residencial Mixta
DATOS CATASTRALES Y SUPERFICIES
Parcela 1. Superficie 906 m2. Calle Principal A.
Parcela 2. Superficie 404 m². Calle Secundaria B.
TOTAL SUPERFICIE: 1.310 m². 2 frentes urbanos

️ ESTADO ACTUAL Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Uso actual: Industrial obsoleto
Estructura existente: Pórticos de hormigón armado, con forjados y cubiertas parcialmente deterioradas
Superficie construida: Aproximadamente 1.300 m² en planta baja
Estado: Edificio susceptible de:
Demolición total para nueva edificación
Rehabilitación parcial con adaptación estructural
Fachadas: Composición industrial con elementos de interés para conservar o reinterpretar