Ciudad Vieja - Centro, A Coruña
Datos de la propiedad
Descripción
OPORTUNIDAD SUELO URBANO EN MONTEALTO, CALLE RIOJA Nº15 (A CORUÑA)
Ref. EV5934083
Oportunidad de adquirir suelo urbano en Montealto, en la Calle Rioja, Nº15 (A Coruña).
Tiene una superficie urbanizable de 177 m², aproximadamente.
Solar ubicado a pocos metros de la playa de San Amaro. En pleno núcleo urbano de A Coruña, dispone de todos los servicios, tales como, supermercados, restaurantes, sucursales bancarias, centros educativos, deportivos y con buen acceso por carretera.
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
PLANEAMIENTO GENERAL.
- Plan General de Ordenación Municipal, aprobado definitivamente el 25-02-2013.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA.
- Suelo Urbano Consolidado
ORDENANZAS RESIDENCIALES APLICABLES.
- Norma Zonal 2.1: Ensanche. Manzana semi-intensiva
· Manzana compacta
· Regulación por calles
· Configuración semi-intensiva
GESTIÓN URBANÍSTICA¡
NO ES NECESARIA. Al tratarse de un solar, con el derecho de aprovechamienyo adquirido, en el que es posible
la obtención de la licencia de forma directa, con el único requisito de la presentación del Proyecto de Edificación.
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
USO CARACTERÍSTICO.
- Residencial Vivienda
industria-talleres,
terciario-hostelero,
USOS COMPATIBLES.
- Complementarios: Industrial general, industrtia-almacén, industria-servicios empresariales,
terciario-comercial, terciario-oficinas, terciario-espectáculos y recreativo,
dotaciona-equipamiento, garaje y aparcamiento.
- Alternativos: Residencial comunitario, todos los complementarios en edificio exclusivo,
USOS PROHIBIDOS.
- Los restantes
ordenación,
PARCELA MÍNIMA.
- Aquella en la que se pueda materializar la edificación resultante de aplicarle las condiciones de
capaz de albergar cualquiera de los usos permitidos.
- A efectos de parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones: 120 m²
RETRANQUEOS.
- La edificación debe adosarse obligatoriamente a linderos, o en su caso a edificaciones colindantes, salvo
la disposicion de patios de parcela u otros de los previstos en normativa.
OCUPACIÓN MÁXIMA.
- Manzana Compacta: 100% en planta baja y 70% en plantas altas.
ALTURA MÁXIMA.
- Calle semi-intensiva: Ancho de calle 3 alturas
OTROS CONDICIONANTES.
- Vuelos de 1,00 m
- Se exigirá una dotacion minima de 1 plaza de aparcamiento por cada vivienda o por cada 100 m² construidos
usos vivienda o fracción.
SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN ORDENANZA.
- Planta baja con ocupación al 100%: 95,00 m²c
- Plantas altas con ocupacion al 70%: (95x70%) x 2 plantas = 133,00 m²c
- Se contempla un vuelo de 1,00 m en plantas altas: Frente de fachada de 6,80 m. x 1,00 m. x 2 plantas =
m²c
- TOTAL: 241,60 m²c
No tiene construcciones.
No dejes pasar la oportunidad de visitar este solar. Estaremos encantados de asesorarte.
Suelo de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta.
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Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Centro urbano
Comercio
Escuela
Farmacia
Parques y jardines
Policía
Transportes públicos
Superficie Construida: 270.00m²
Superfície parcela: 270.00m²
Superficie útil: 270.00m²
Mediador
VIVARIT
Dirección: Calle Mariana Pineda, 2. Bajo. A Coruña (15007)
Ref.: CasaSapo_EV5934083
Website: http://vivarit.es
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