Descripción

Bonito terreno en ubicación única, en primera línea de mar con calificación de suelo urbano extensivo unifamiliar 2 (EU-2), entre el Puerto de San Miguel y la playa de Benirras.

Existe un certificado urbanístico que informa de de la posibilidad de construir una casa en esta ubicación privilegiada, como pocas quedan, con acceso al mar y unas vistas de envidia.

La calificación EU-2 permitiría una edificabilidad máxima de 346,8m2 en planta baja y una altura, mas sótano


EXTENSIVA UNIFAMILIAR 2 (E-U2)

Parámetros de edificación.

- Ocupación máxima (%): 35
- Edificabilidad máxima (m2/m2): 0,6
- Volumen máximo por edificio (m3): 3.600
- Altura reguladora máxima (m): 7, excepto en los terrenos reclasificados como suelo urbano en el núcleo Portinatx, unos al sur de la UA-3PO y otros dentro de la UA-6PO, que tengan pendiente superior al 20 %, en que será de 4.
- Altura total (m): 2, sobre la altura reguladora máxima.
- Número máximo de plantas: B+1P, excepto en los terrenos reclasificados como suelo urbano en el núcleo Portinatx, unos al sur de la UA-3PO y otros dentro de la UA-6PO, que tengan pendiente superior al 20 %, en que únicamente se permitirá una planta de altura
- Separación mínima a vías y ELP (m): 5
- Separación mínima a linderos (m): 3
- Separación mínima entre edificios (m): 6 - Superficie mínima de jardines privados (%): 40 y según el artículo 6.2.05.
- Número de aparcamientos privados: Según el artículo 5.8.03.

Ayuntamiento de Sant Joan de Labritja (BOIB n.º 54 de 24.04.2021)