Eixample, Barcelona
Datos de la propiedad
Descripción
Patrimonia tiene el placer de presentarles en exclusiva este magnífico local en forma de U (con escalera de vecinos en medio) a escasos metros de la estación de Autobuses del Norte, rodeado de Hoteles y servicios.
El local se reformó integralmente en 2016 y ha sido la sede de una empresa de venta de cascos.
Local ideal para supermercado o servicios relacionados con el turismo.
¡Vea el TourVirtual 360º para hacer un filtro mejor!
El local tiene 2 posibilidades a nivel de metraje:
- Toda la U o bien la mitad (uno de los lados del local)
1. Distribución actual (TODA la U) de 720m2: En planta baja a pie de calle de 340m2 + 380m2 de sótano.
En esta tipología tenemos los siguientes espacios diferenciados:
- Entrada de vehículos (con VADO)
- Zona de recepción / Showroom / Recepción
- Sala de reuniones
- Cocina-office integrada en armario
- Espacio diáfano de oficina
- Gran almacén con luz natural y ventilación en la parte posterior del local gracias al patio interior y a las claraboyas del techo.
- Sótano con dos accesos (uno a cada lado) destinados íntegramente a almacén.
Otros datos técnicos:
- Altura entre 2,50m y 3 metros.
- El escaparate de la izquierda dispone de vado para coche (muy difícil de conseguir a día de hoy).
- Más de 6 metros de fachada en total (3 metros por lado), acristalada y con persiana de seguridad eléctrica.
- Acceso independiente peatonal por la escalera por la escalera comunitaria.
- Dispone de Aire acondicionado y bomba de calor.
- Sistema de seguridad.
- El local no dispone de salida de humos.
Algunas fotografías corresponden a cuando se realizó la reforma en 2016.
Se entregará en el estado actual (TourVirtual).
Condiciones económicas:
Renta mensual: 5.400€/mes (7,5€/m2)
Provisión de Gastos de Comunidad e IBI aparte: 400€/mes ( 0,55€/m2/mes)
Provisión gasto Vado anual : 300€/año aprox.
Fianza legal (2 meses): 10.800€
Garantía adicional: Se podrán solicitar garantías adicionales
Posibilidad de realizar aval bancario.
Honorarios de agencia: 9.720€ + IVA (15% renta anual + IVA a cargo del inquilino)
Total a entregar en el momento de firma mínimo: 29.000€ aprox.
Condiciones contractuales con FACILIDADES DE ALQUILER:
- Duración contractual: 15 años: 10 años + prórroga de 5 años.
- Carencia en el pago de la renta 2 meses. (para poder realizar las obras de adecuación a cargo del inquilino).
- Revisión anual de renta: IPC
- Revisión extraordinaria de renta al año 10: Incremento extraordinario del 10%
- Seguro de como mínimo Responsabilidad Civil a contratar por el inquilino.
En caso de quedarse la mitad del local la renta será de 3.100€ el lado con vado (fachada izquierda) y 2.900€ el lado sin vado (fachada derecha) y las obras de división correrán a cargo de la propiedad (cierre y división instalación eléctrica y agua).
No pierda esta oportunidad, vea el TourVirtual 360º y de encajar, realice una visita hoy mismo con Patrimonia.
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Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Aseo
Baños: 2
Número de plantas: 2
Centro urbano
Comercio
Parques y jardines
Conservación Buena: Buena
Interior/Exterior Exterior: Exterior
Superficie Construida: 720.00m²
Superficie estancias: 370.00m²
Superficie estancias: 400.00m²
Mediador
Patrimonia Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API): 12058
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