3 Immobles per a 4 habitacions amb Certificació Energètica F, Reformat

Laudor XXI comercializa local estupendo en planta baja situada en la zona tranquila del barrio Els Merinals. Se distribuye en amplio salón comedor con cocina abierta al salón, 1 dormitorio principal con armarios empotrados y salida a patio interior, 1 dormitorio doble exterior de 9 m2 con acceso a otra habitación doble situada en altillo de 12 m2, 1 habitación individual de 5 m2, baño con planto de ducha y grifería hidromasaje. Acabados de calidad con suelos de parquet, ventanas de aluminio con doble vidrio de Climalit, puertas lacadas en blanco, calefacción por conducto de aire frío/caliente.
Bien comunicado en una calle tranquila, cerca del Mercadona, institutos, colegios, farmacias gimnasio, transporte público, etc
El inmueble NO dispone actualmente de Cédula de habitabilidad, estando pendiente el proceso de cambio de uso.

Descobreix aquesta increïble oportunitat d’habitatge al cor de Lleida, a la prestigiosa Avinguda Príncep de Viana! Et presento aquesta propietat que segur que et sorprendrà:
Algunes imatges, són Renders que no són reals, que serveixen per poder veure com podria quedar l’immoble amb les millores oportunes.
- **Ubicació privilegiada: ** Situada en una de les avingudes més emblemàtiques de la ciutat, aquest habitatge ofereix una ubicació immillorable, amb accés a tots els serveis i comoditats que ofereix el centre de Lleida.
- **Espais amplis i versàtils: ** Amb 4 habitacions àmplies i dos salons, aquesta propietat ofereix una distribució flexible que s’adapta a les necessitats de qualsevol família. A més, un dels salons es pot convertir fàcilment en 2 habitacions addicionals si així es requereix, brindant encara més possibilitats.
- **Comoditat i funcionalitat: ** Amb dos banys complets, l’habitatge garanteix el màxim confort per als seus residents. A més, la presència d’un balcó i una gran terrassa, amb accés des d’un dels salons i la cuina, afegeix un toc d’aire fresc i espais a l’aire lliure per gaudir.
- **Lluminositat excepcional: ** Gràcies a la seva ubicació privilegiada i a les seves àmplies finestres, aquesta propietat està inundada de llum natural durant tot el dia, creant un ambient càlid i acollidor en cada racó.
- **Edifici amb ascensor: ** No et preocupis per les escales, aquest edifici compta amb ascensor, la qual cosa facilita l’accés a l’habitatge i el fa perfectament adequat per a totes les edats i necessitats.
Aquest habitatge en venda al centre de Lleida és una oportunitat única que no pots deixar passar. Contacta amb nosaltres avui mateix per a més informació i per programar una visita!

Edifici totalment reformat al carrer del Port, cantoner amb carrer Maranges, format per local comercial a la planta baixa i habitatge de 3 pisos i planta àtic amb terrassa amb vista parcial al mar. Superfície total construida 32m2 per planta. Local comercial amb wc-lavabo, planta 1a. amb menjador-estar-cuina i balcó de 2m2, planta 2a. amb 2 dormitoris, bany i balcó de 4m2, planta 3a amb 2 dormitoris i bany; i planta àtic amb espai-rentador i terrassa de 16m2. Disposa de 3 aparells d’aire condicionat amb bomba de calor. Acabats d’alta qualitat. Excel.lent situació, al bell mig del casc antic i a 50mts de la platja del poble.