2 Propietats a Venda, Habitatges/ Cases 3 habitacions en Madrid, prop Centre Ciutat

Precioso Chalet a Estrenar en Madrid - Zona Puerta del Ángel (Paseo Olivos)

¡Oportunidad única! Chalet independiente de 158 m2 construidos en una parcela de 222 m2, en una zona tranquila de Madrid con zonas comunitarias (piscina, gimnasio, biblioteca, salón de juegos y pista de Swingbol).

Amplio, luminoso y funcional, perfecto para disfrutar en familia. La vivienda destaca por la calidad de la construcción, realizada con materiales de primera categoría, y por la amplitud y luminosidad de todas sus estancias.

CARACTERISTICAS:
Vivienda unifamiliar independiente de 158 m2 construidos con 52 m2 de patio delantero y 12 m2 de patio trasero.
Parcela de 222 m2,
Año de construcción 1958, con una REFORMA INTEGRAL realizada en 2024.
Distribuida en una sola planta.
3 habitaciones dobles.
2 baños (uno de ellos en suite con bañera hidromasaje y ducha).
Salón independiente.
Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos de gama alta a estrenar .
Patio delantero con zona de aparcamiento para 1 coche.
Patio trasero.

CALIDADES:
Suelos porcelánico rectificado.(Antideslizante y Antihielo)
Ventanas de PVC oscilobatientes. De Eficiencia energía A+ con Vidrio de doble acristalamiento.
Puertas lacadas en blanco.
Pintura lisa.
Calefacción individual por Aerotermia. (Eficiencia A+++) Suelo radiante y refrescante..
Puerta de entrada de seguridad.
5 armarios empotrados.
Fachada de ladrillo visto.
Puerta de Garaje automatizada.
Video Portero.
Persianas automáticas y comotizadas.
Video Portero.
Tejado totalmente renovado Teja mod Alicantina, placa Bituminosa, placas XPS de 40 mm para mejora de aislamiento. Tableros hidrófugos. Espuma proyectada de 60 mm desde el interior para mejora del aislamiento e impermeabilización.
En las paredes perimetrales adosadas se instalaron aislamiento térmico reflexivo polynum y en las fachadas exteriores XPS.

UBICACIÓN:
Puerta del Ángel es un barrio de Madrid, situado en el distrito de Latina. Se encuentra en la margen izquierda del río Manzanares, justo al sur del centro de la ciudad. El barrio es conocido por su carácter tradicional, sus numerosos espacios verdes y su proximidad a la casa campo.

El barrio es una zona tranquila, con todos los servicios cerca como centro de salud, colegios, institutos, zonas deportivas, supermercados, restaurantes, comercios, en general, etc...

COMUNICACIONES:
Muy bien comunicado, con parada de metro (Puerta del Ángel-Alto de Extremadura) y tren de Cercanías (Laguna) a poca distancia. Varias líneas de autobús y conexión directa con las autovías A5 y M30.

COMERZALIZA:
’Reylank Propiedades’, empresa con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario y financiero.

JUNTO A CARRIL DEL CONDE. SINGULAR CASITA PAREADA MUY LUMINOSA. DISTRIBUIDA EN UNA SOLA PLANTA.

Dispone de hall de entrada que da acceso a dos habitaciones, y salón,desde donde podemos acceder a otra habitación y cocina., y en la entrada también se encuentra el acceso interior al garaje.

Salón comedor con comunicación desde el hall y acceso a la cocina. Baño completo con plato de ducha y mampara. Suelos gres, cerramiento exterior de aluminio y PVC . Pintura gotele y calefacción electrica. Aire acondicionado.

Cocina totalmente amueblada , cuenta con zona para comer, . tiene salida a la parte lateral de la casa.
En la entrada principal dispone de un jardin privado muy agradable . con toldo. Acceso al garaje desde la calle en planta baja con entrada independiente.

El jardin delantero ofrece un espacio exterior muy agradable, perfecto para disfrutar del aire libre.

La casa esta ubicado en la zona residencial de Canillas, muy trnquila, en un barrio totalmente consolidado con todos los servicios, rodeado de colegios, tanto públicos como privados, muy próxima al Liceo Francés, zona comercial, muy bien comunicada, varias líneas de autobuses, 11,120, 122, 70, 9,73,72, N-2 y N3. próximo al metro linea 4, Arturo Soria y Esperanza.

No deje de visitar esta bonita casa, y compruebe como vivir en una zona tranquila con todos los servicios y las ventajas de vivir independiente.