Propietats a Venda, Habitatges/ Cases - Casa Triplex 4 habitacions en projecte, en Roquetas de Mar, El Parador, prop Policia

MEMORIA DE CALIDADES DE EJECUCIÓN

26VIVIENDAS PARADOR

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación y estructura de hormigón armado antisísmica s/normas vigentes y según proyecto.

CERRAMIENTOS

Realización en fábrica de medio pie de ladrillo hueco, aislamiento de lana de roca (aislamiento en cámaras de aire con sistema termoacústico ISOVER ARENA, 4cm) y tabicón de ladrillo hueco doble.
Divisiones interiores en vivienda con piezas cerámicas de 7cm. de espesor.
y cubiertas se realizarán con placas rígidas de poliestireno extrusionado (DANOPREN-40) para aislamiento Térmico e impermeabilización formado por una lámina asfáltica de betún modificada con elastómeros SBS de 4,8kg/m2 de peso medio, acabada con film de polietileno por ambas caras y armada con fieltro de poliéster.

SOLADOS

INTERIOR DE VIVIENDA: Tarima flotante en planta alta en dormitorios y pasillos. En planta baja baños, y cocina, solería de gres.
ESCALERAS INTERIORES: Peldaños formados por huellas, tabicas y zaquín realizados en granito nacional.

TERRAZAS TRANSITABLES: Baldosa de gras antideslizante.

PARAMENTOS INTERIORES Y ALICATADOS

SALONES Y HABITACIONES DE VIVIENDA: Yeso maestreado, con guardavivos en las esquinas. Tendido de yeso en techos.

ALICATADOS DE INTERIOR DE VIVIENDA (BAÑOS Y COCINA): revestimiento cerámico

Todas las partidas de solados y alicatados se colocarán con de cemento cola-C2/TE/S1.

PARAMENTOS EXTERIORES

Fachada compuesta por chapado de gres porcelánico, Y MONOCAPA BLANCO (y cuya forma de sujeción, estará definida por la Dirección Facultativa).


SANITARIOS

Aparatos sanitarios en blanco, casa Roca, (modelo a definir por la dirección de la empresa).

BAÑERA: casa Roca (modelo a definir por la dirección de la empresa).

PLATOS DE DUCHA: casa Roca (modelo a definir por la dirección de la empresa).

GRIFERÍA: bañera y duchas, casa Roca (modelo a definir por la dirección de la empresa).

GRIFERÍA MONOMANDO: en resto de piezas, casa Roca, (modelo a definir por la dirección de la empresa).


CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta principal acorazada, mínimo tres puntos de seguridad, lacada en blanco por exterior e interior.

Puertas de paso lacadas en blanco, de 82cm., molduradas, para lacar en blanco, con tapajuntas sin clavos, rectos y cuadrados. Irán armarios empotrados en todos los dormitorios lacados en blanco.

BARANDILLAS Y BALCONES

Barandas de escaleras interiores, y barandas de terrazas en plana primera, se construirán en vidrio transparente.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Aluminio lacado color a elegir por la Dirección Facultativa, con rotura de puente térmico, correderas, sistema de micro ventilación

Doble acristalamiento tipo CLIMALIT 6 + 4 + 6.

Persianas de aluminio enrollables con guía de persiana con rotura.

Verjas en acceso a parcela.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Toma de TV y TLF en cocina, salón y dormitorios.

Preinstalación de telefonía, con tomas en dormitorios, cocina y salón.

Instalación de antena de televisión.

Mecanismos NIESSEN, modelo ZENIT, o similar color blanco a confirmar por la propiedad.

Videoportero automático con iluminación de entrada en portal.

PINTURAS

Los paramentos interiores verticales y horizontales se pintarán en pintura plástica lisa mate.

Las puertas interiores de madera, se pintarán lacadas en blanco.

INSTALACIONES ESPECIALES

Preinstalación de aire acondicionado.

Producción de agua caliente mediante acumuladores de aerotermia de 100 l.

Instalación de fontanería mediante tubo de cobre en tuberías de agua caliente. Tomas para lavadora y lavavajillas. Conducto para conectar la campana de humos.

Toma de agua en terrazas.


Preparación en exterior, suelos y fachadas para puntos de luz adicionales a confirmar por la propiedad.