3 Propietats a Venda, Habitatges/ Cases - Casa En bon estat, en Santiago de Compostela, prop Policia

## ** Oportunitat única per als inversors al cor de Santiago de Compostela!

** Es ven una casa emblemàtica en un dels carrers més concorreguts de la zona antiga, a pocs passos de la catedral i la plaça de subministrament.

** Aquesta propietat de gran potencial, amb una superfície total de 410 m2, és ideal per als inversors que busquen una ubicació privilegiada i una alta rendibilitat.

** La propietat es distribueix a: **

*** Comercial: ** amb 63 m2 de superfície i 21 m2 addicionals a la zona de despatx, perfecte per establir un negoci pròsper en una àrea de gran afluència de públic.
*** Botiga: ** Amb 102 m2, ofereix un ampli espai per emmagatzemar -lo o per habilitar -lo com a zona de lleure o de treball.
*** Dues plantes de 104 m2 cadascuna: ** Amb un gran potencial per convertir -les en cases de luxe o espais comercials de gran nivell.
*** sota cobertura: ** Diabhan i amb gran lluminositat, ideal per condicionar -la com a estudi, apartament o zona de relax.

** A més de la seva excel·lent ubicació i espai ampli, la casa té: **

*** Tots els serveis al vostre abast: ** Supermercats, farmàcies, restaurants, bars, zones de lleure ...
*** Comunicacions excel·lents: ** Amb autobús i taxi s’atura a pocs metres de distància.
*** Avantatges especials per als inversors: ** Possibilitat d’alta rendibilitat per a lloguer o reforma i venda posterior.

** Aquesta propietat única és una oportunitat excepcional per a aquells que busquen invertir en un lloc emblemàtic i amb un gran potencial de revaloració.

** No dubteu en contactar amb nosaltres per organitzar una visita i conèixer tots els detalls.

** No us perdeu l’oportunitat d’adquirir una història al cor de Santiago de Compostela!

**### Informació adicional:**

* La propietat té tots els documents en ordre.
* Es troba en bon estat, necessita reformes per actualitzar -la a les necessitats actuals.
* El preu de venda és negociable.

** T’esperarem! **

Al nostre lloc web podeu fer una visita virtual en 360 graus de la propietat.

Per obtenir més informació o organitzar una visita, poseu -vos en contacte amb els nostres consultors immobiliaris en números de telèfon o visiteu Santiago de Compostela a l’avinguda Romero Donallo, 23 Bajo. En béns immobles òptims, tenim més béns immobles i estarem encantats d’ajudar -vos en la cerca.

Per a la seguretat dels nostres clients, no publiquem imatges externes de les nostres propietats, per accedir a aquesta informació, podeu contactar amb nosaltres.

Aquest anunci és informatiu i pot contenir errors. No és contractual.

Imatges de béns immobles òptims protegits per copyright. Tots els drets reservats.

#Opima #sale #spain #santiagodcompostela #cascohistorico #patrimo #casa #vovienda #inmobiliaria #inmuebl oma #home #home #home

### **Casa tradicional de dos plantas para rehabilitar en Carme de Abaixo, Santiago de Compostela**

Oportunidad única para reformar una vivienda con carácter en una de las zonas más auténticas y demandadas de Santiago: **Carme de Abaixo**, a tan solo **5 minutos caminando del centro histórico** y de la Catedral.

Esta **casa de dos plantas** conserva la arquitectura tradicional gallega y ofrece un amplio potencial para una rehabilitación personalizada tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

#### **Características básicas:**

* **138 m² construidos**
* **4 habitaciones**
* **2 baños**
* **Salón comedor**
* **Cocina independiente**
* **Despensa**
* **Alpendre (espacio auxiliar)**
* **Estado: segunda mano / para rehabilitar**

La distribución actual permite múltiples posibilidades de reforma, adaptándose a diferentes estilos de vida o proyectos (vivienda unifamiliar, alquiler turístico, residencia artística, etc.).

#### **Ubicación privilegiada:**

Situada en una zona tranquila y residencial, junto al río Sarela y rodeada de zonas verdes y rutas peatonales, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre naturaleza y cercanía al centro urbano.

#### ️ **Servicios próximos:**

* Supermercados, farmacias, centros de salud, colegios y todos los servicios básicos a menos de 10 minutos caminando.
* Parada de autobús urbano a 150 metros (líneas frecuentes al centro, estación de tren y campus universitario).
* Zonas de restauración, cultura y ocio a pocos minutos: **Casco Histórico, Praza do Obradoiro, Parque da Alameda, Museo do Pobo Galego, etc.**

#### ️ **Playas cercanas:**

* **Playa de Silgar (Sanxenxo):** 1 h en coche
* **Playa de Barrañán (Arteixo):** 50 min
* **Playa de Carnota:** 1 h 15 min

#### ️ **Conectividad:**

* **Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro (SCQ):** 15 min en coche
* **Aeropuerto de A Coruña (LCG):** 50 min
* **Aeropuerto de Vigo (VGO):** 1 h 10 min

#### ️ **Principales ciudades gallegas cercanas:**

* **A Coruña:** 55 min
* **Vigo:** 1 h 15 min
* **Lugo:** 1 h 10 min
* **Ourense:** 1 h 15 min

Ideal para quienes buscan un proyecto con encanto en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en Santiago!

Contáctanos para más información o para agendar una visita.

#CasaEnVenta #SantiagoDeCompostela #CarmeDeAbaixo #OportunidadInmobiliaria #ParaReformar #Rehabilitación #InversiónGalicia #CentroHistórico #CercanoAlCentro #CasaTradicionalGallega #RíoSarela #ZonaTranquila #ViviendaConEncanto #AlpendreGallego #ViviendaConPotencial #VentaDirecta

### Casa Exclusiva al Nucli Històric de Santiago de Compostel·la

**Amb vistes directes a la Catedral i a només 1 minut de la Plaça de Galícia**

Viu al cor de la història, amb la Catedral de Sant Jaume com a veïna i la tranquil·litat de la zona vella com a privilegi. Aquesta propietat única, situada en plena Ametlla del nucli històric, és un autèntic tresor arquitectònic catalogat com a Patrimoni de la Humanitat.

** Característiques principals:**

* **Ubicació immillorable:** al centre històric, però amb absoluta tranquil·litat i orientació assolellada.
* ** Vistes privilegiades** a la Catedral.
* **A només 1 minut** caminant de la Plaça de Galícia i la Catedral.
* ** Superfície construïda:** 725 m ² distribuïts en cinc plantes, incloent planta sota coberta abuhardillada.
* ** Terreny:** 1.143 m ², amb pati del darrere privat.
* **Casa totalment equipada i rehabilitada**, llista per entrar a viure.
* ** Distribució:**

* ** Semisoterrani:** garatge privat.
* ** Planta baixa:** àmplia cuina moderna, saló-menjador, rebost, 3 banys, 3 habitacions.
* ** Plantes altes:** habitacions addicionals i zones de descans.
* ** Buhardilla:** 2 habitacions amb banys en suite, perfectes com espais privats o de convidats.
* ** Calefacció de gasoil.**
* ** Edifici singular:** construïda el 1900 i rehabilitada el 1960. Nivell 3 d’ interès tipològic i arquitectònic.
* ** Elements arquitectònics catalogats:** xemeneies, balcons, escales, arcs, portes, columnes, murs i més.

** Entorn i serveis:**

* Zona consolidada d’ alt valor residencial i comercial.
* A pocs passos de supermercats, botigues, centres culturals, restaurants i serveis.
* Ideal com habitatge familiar.

**Connectivitat excel·lent:**

* Estació de tren de Santiago: a 8 minuts a peu.
* Aeroport de Santiago-Rosalía de Castro: a 15 minuts en cotxe.
* la Corunya: a 45 minuts per AP-9.
* Vigo: a 1 hora.
* Lugo: a 1 hora i 10 minuts.
* Ourense: a 1 hora.
* Platges més properes: Noia i Rías Baixas, a només 35-40 minuts.

Una oportunitat única d’adquirir una joia arquitectònica al cor espiritual i cultural de Galícia.
**Història, tranquil·litat i luxe, en una sola propietat.**