3 Locals Comercials - Local comercial per a Venda, en Sant Boi de Llobregat, prop Policia

¡LOCAL HABITATGE LLEST PER ENTRAR A VIURE!

Busques un local- habitatge acollidor o una inversió rendible en una de les zones més demandades del Baix Llobregat? Aquesta oportunitat és per a tu!

Característiques principals:
Superfície construïda: 57 m² (segons Cadastre)
2 habitacions ben distribuïdes
1 bany complet amb plat de dutxa
saló menjador amb excel·lent entrada de llum natural
Cuina funcional i equipada
Entrada a peu de carrer

IMPORTANT: NO TÉ CÈDULA D’ HABITABILITAT**

Llest per entrar a viure - no requereix reformes. Perfecte per als qui busquen comoditat des del primer dia o per a inversors que volen rendibilitzar sense esperes.

Ubicació privilegiada:
Situat al cor de Marianao, una zona consolidada amb tots els serveis a pocs passos: supermercats, transport públic (FGC, autobusos), col·legis, centres mèdics i zones verdes. Molt ben connectat amb Barcelona i rodalies.

No dubtis a contactar per a més informació o concertar una visita!

Necessites finançament? a Finques Prieto comptem amb departament financer on podem assessorar-te gratuïtament i sense cap compromís.

INFORMACIÓ:
El preu no inclou els impostos (ITP I AJD), ni les despeses (de notaria, registre i gestoria). L’ oferta està subjecta a canvis de preu o retirada del mercat sense avís previ. Les dades exposades incloses les mesures tenen caràcter merament orientatiu.

Fincas Prieto presenta

Espectacular local en una de las mejores zonas de comercio de Sant Boi de Llobregat

Local comercial de 38 m² en venta, ubicado en una calle con alto tránsito peatonal de Sant Boi de Llobregat. Ideal para emprendedores que busquen visibilidad, proximidad a servicios y una ubicación privilegiada en el Baix Llobregat.

Características clave:
Superficie útil: 35 m² (listo para personalizar según tu proyecto).
Ubicación estratégica: En el corazón de Sant Boi, a pocos minutos a pie de servicios esenciales (farmacias, bancos, supermercados) y cerca de zonas residenciales con alta densidad de población.
Excelente conectividad:

A 10 minutos en coche de L’Hospitalet de Llobregat y Zona Franca.

Bien comunicado con Barcelona mediante autobuses urbanos y acceso rápido a la B-200 y A-2.
Versatilidad: Perfecto para tienda de proximidad, cafetería, peluquería, oficina o estudio profesional.
Iluminación natural y fachada accesible.

Entorno:

Zona con mix comercial consolidado (restaurantes, comercios locales, pequeños negocios).

Cercano a puntos emblemáticos como el Parque de la Muntanyeta y el centro histórico de Sant Boi.

Ideal para captar tanto a residentes como a visitantes diarios.

Oportunidad de inversión:

Precio competitivo para el mercado actual de Sant Boi.

Posibilidad de negociar condiciones de financiación.

Honorarios de Agencia aparte consultar al comercial

En pleno rendimiento, 30 años en activo con amplia clientela fija.

Actualmente con inquilinos con contrato de alquiler con duración de 7años con una mensualidad de 1092€/mes y ejerciendo actividad como bar musical.

Local de 107 m2 con doble puerta de acceso y aforo para 84 personas, almacén de 6,20 m2, dos aseos uno de ellos adaptado para minusválidos, zona de barra de 8 m2.

Cumple reglamento y disposiciones vigentes: acústica, edificación, seguridad contra incendios, reglamento electrotécnico, reglamento sanitario, código de accesibilidad, etc.