2 Locals Comercials menys recents, per a Venda, en Barcelona, Gràcia

Excel lent oportunitat d’inversió! Es ven clínica de benestar amb una rendibilitat anual del 5,6%. Aquest local en plena reforma -acaba al setembre 2024- compta amb una superfície de 300 m2 i està sent renovat amb alts acabats per oferir un espai de qualitat. Gaudeix de serveis d´alta qualitat, aire condicionat, calefacció i un sistema de so de bona qualitat. A més, garanteix la teva seguretat amb alarmes i sistemes de seguretat.

Les consultes d’aquesta clínica estan boniques i ben decorades, un espai professionalment decorat amb bon gust. Ubicat a peu de carrer en un carrer molt transitat del clàssic barri de Gràcia, aquest local cantoner compta amb 8 aparadors grans que et brindaran una excel·lent visibilitat. No perdis loportunitat destablir el teu negoci en aquest lloc privilegiat.

El contracte de lloguer és de 10 anys, amb un pagament mensual de 7.000+IVA.
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característiques addicionals:
- Llogat a 10 anys (19/02/2034), a 7.000 € + IVA mensuals, ajustament per IPC.
- Despeses mensuals 330 € a càrrec de l’Arrendatària
- Superfície construïda: 301 m²
- Superfície útil: 300 m²
- 2 Llicències: Consultori Mèdic i Consultori Odontològic.
- 1 planta
- 10 estades
- 3 banys
- Situació: A peu de carrer
- Fa cantonada
- 8 aparadors
- Última activitat comercial: Clínica de benestar
- Baix
- 10 metres lineals de façana
- Calefacció
- Aire condicionat
- Magatzem
- Sistemes d’alarma
- Cuina completament equipada.

Coldwell Banker Eminent presenta una excelente oportunidad de inversión en Barcelona: un amplio local comercial de aproximadamente 400 m² distribuidos en tres niveles, cada uno con acceso independiente y conectados entre sí, lo que permite múltiples usos y configuraciones. Este inmueble cuenta con tres referencias catastrales distintas, pero se comercializa como un único conjunto debido a la conexión funcional entre sus plantas.

En la planta baja, encontramos un generoso espacio de 186 m² totalmente diáfano, actualmente acondicionado como almacén. Dispone de salida de humos y sistema de extracción reglamentario, así como de vado permanente, lo que facilita la entrada de vehículos y la logística de carga y descarga. Todos los suministros están activos, permitiendo una entrada inmediata sin necesidad de trámites adicionales.

El primer piso, de 176 m², ha sido concebido para su uso como espacio profesional u oficinas, ideal para despachos, consultas médicas o coworking. Esta planta dispone de baño, cocina y una excelente iluminación natural gracias a sus ventanas orientadas hacia un patio interior, lo que garantiza un ambiente de trabajo cómodo y funcional.

Finalmente, la última planta, con una superficie de 40 m², está registrada como vivienda y cuenta con acceso independiente desde la calle trasera. Este espacio incluye un baño privado y se presenta como una interesante opción para uso residencial o como oficina privada adicional. Incluso, existe la posibilidad de transformarlo completamente en una vivienda, ampliando así el abanico de usos del inmueble.

Este local polivalente se adapta a diversos proyectos y necesidades, ya sea para uso comercial, profesional o mixto (comercio y vivienda). Una inversión sólida y versátil en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan funcionalidad y potencial de crecimiento.