Parcel·la per a comprar en Sils

Dades Urbanístiques i de Planejament

Classificació del sòl: urbanitzable
Normativa urbanística aplicable: POUM
Ocupació màxima del sòl: 90%
Usos permesos: residencial, comercial

Característiques Físiques del Solar

Superfície total (m²). 4385
Forma i dimensions (ample/fons). A dividir en 8 parcel·les de 400m2.
Topografia: plànol
Estat del terreny: net
Accessos i carrers confrontants: accés per carretera i tot asfaltat

Infraestructura i Serveis

Disponibilitat de serveis urbans: aigua, llum, clavegueram, gas, fibra òptica.
Escomeses a instal·lar.

Ubicació i Entorn

Direcció exacta: Carrer Josep Carreras
Entorn i barri: residencial, prop de nucli històric
Proximitat a serveis: col·legis, transport públic, hospitals, comerç, aeroports
Demanda de la zona (potencial per a venda o lloguer posterior): alta demanda de compra d’habitatges habituals

Aspectes Legals i Administratius

Situació registral i cadastral: lliure de càrregues

Informació Comercial

Preu de venda: 550.000€
Rendibilitat estimada per a promotors:
RENDIBILITAT

300m2 construïts - 330.000€ x 8 = 2.640.000€
1813€/m2 x 300m2 = 543.900€ x 8 = 4.351.200€

100m2 restants de cada parcel·la es pot construir piscina i deixar zona de descans, calcular uns 20.000€ més per parcel·la.

4.351.200€ de venda - 2.640.000 cost de construcció - 550.000€ valor de la parcel·la = 1.161.200€ de benefici (sense comptar piscines)

A això se li hauran de restar el cost de les llicències necessàries.

Estudis previs o avantprojectes disponibles.
Opcions de permuta o col·laboració: existents.

En compliment de la llei 3/2017 del 13 de febrer de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s’aprova el Reglament d’Informació al Consumidor en la compravenda i arrendament d’habitatges a CATALUNYA, s’informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin d’aplicació (ITP o IVA + AJD ) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.