Pis 3 habitacions + 2 hab. auxiliars per a comprar en Madrid

Piso 4º con ascensor. En la calle Santiago Alió, Madrid.
ZOna muy tranquila y muy bien comunicada.

Piso recientemente reformado.
Tiene 2 habitaciones más una tercera que está integrada en el salón como opción para invitados o para una familia más grande. Cuenta con una gran terraza y un amplio balcón, ambos revestidos, lo que permite mantener una temperatura óptima tanto en invierno como en verano, soportando bien el calor o el frío.

Cocina:
Es espaciosa, muy luminosa gracias a la luz natural y no necesita extractor, ya que las ventanas del balcón quedan justo para ventilarla adecuadamente.

Baño:
También está reformado y dispone de ventana para una ventilación natural.

Habitaciones:
Las dos habitaciones principales tienen espacio suficiente para un armario grande, camas, televisión y buena ventilación.

Calidades:
Las puertas son de materiales macizos y la puerta de entrada es acorazada, lo que aporta mayor seguridad.
El suelo de toda la casa ha sido reformado recientemente con gres color madera antideslizante.

Terraza y salón:
La terraza, que ocupa todo el salón, cuenta con toldo y ha sido reformada. Es un espacio cómodo y práctico tanto para limpieza como para disfrute.

Baño adicional:
El baño principal reformado incluye cabina de ducha y un espejo grande que aporta amplitud y luz.

Inversión ideal:
Es una buena oportunidad tanto para una familia que quiere dejar de pagar alquiler y tener su propia casa, como para invertir alquilando por habitaciones y obtener rentabilidad.


Si estás pensando en invertir para alquiler te cuento:

Se puede alquilar 600 € por habitación. Con la redistribución a 4 dormitorios, el potencial de ingresos asciende a más de2.400 € mensuales, generando una rentabilidad bruta muy superior a la media en Madrid.
(al año ingresarías unos 30.000€ y llegarías a pagar la inversión en 10 años): La hipoteca mensual te saldría mucho más barata que los ingresos que estarías teniendo.

- La ubicación es otro punto fuerte:
A solo 4 minutos del metro Alto del Arenal (L1).
Varias líneas de autobús (10, 142, 143, 57, 58) conectan rápidamente con el centro.
Zona tranquila, consolidada y con todos los servicios: colegios, guarderías, centro de salud, supermercados, farmacias, comercios locales y zonas verdes.

Ubicación estratégica con demanda asegurada:
Universidad Politécnica de Madrid (UPM Campus Sur) a aproximadamente 10-11 minutos andando desde Alto del Arenal.
Escuelas y colegios cerca: Colegio Público Santo Domingo en Portazgo / Puente de Vallecas.
Escuela Infantil Nazaret en Alto del Arenal.

Transporte y servicios:
Metro Alto del Arenal (Línea 1) a 4 minutos a pie
Varias líneas de autobuses con buenas conexiones
Supermercados, farmacias, zonas verdes, colegios, guarderías, centro de salud, todos muy cercanos

Nosotros incluso podemos hacer la reforma para que sea una inversión llave en mano en un barrio con gran demanda de alquiler por estudiantes y jóvenes profesionales, gracias a su buena comunicación y entorno con todos los servicios.