33 Propietats a Venda, Pisos/ Apartaments 3 habitacions en Jávea / Xàbia

En venta un apartamento doble de dos plantas ubicado en el casco viejo de Javea con todos sus comodidades alrededor como, supermercado, mercadillo, tiendas , farmacias, escuelas y la parada de buses. Ideal para una familia con niños. Apartamento SIN ASCENSOR. En la segunda planta de 97m2 nos encontramos con un hall, cocina equipada, salón-comedor con chimenea de leña y salida a un pequeño balcón, cuarto de baño renovado de ducha, un dormitorio de buen tamaño y otro dormitorio de cama doble. Al lado de la cocina hay una despensa. La tercera planta de 60m2 con una terraza de 35m2 con vista al Montgo y con sol hasta la tarde. Esta segunda planta la podremos describir como un estudio, tiene salón-comedor, dormitorio, cocina equipada todo abierta en una sola habitación. El cuarto de baño es amplio con una bañera de hidromasaje.

Este gran apartamento de 3 dormitorios se encuentra a tan solo unos metros de la playa del Arenal.
La propiedad ofrece 3 amplios dormitorios (uno en suite y con balcón propio), 2 baños (de los cuales uno reformado), cocina totalmente equipada y amplio salón comedor con acceso directo a la naya acristalada.

Además, el apartamento tiene una plaza de parking cubierta incluida en el precio y las zonas comunes ofrecen hermosos jardines y una gran piscina comunitaria.

Este apartamento de 3 habitaciones está ubicado en un complejo que se completará a principios de 2023. En total hay 74 apartamentos en el complejo que se encuentra a poca distancia de la playa y el puerto de Javea. El apartamento ofrece 2 dormitorios dobles, un baño y un dormitorio principal con vestidor y baño en suite. El complejo tiene un amplio jardín comunitario con piscina y hay una plaza de aparcamiento para cada apartamento en el garaje de abajo.

Este piso está situado en el centro de Jávea y a menos de 2 km de la playa. Dispone de un amplio salón-comedor, una cocina, 3 dormitorios, 2 baños y un balcón. En el garaje hay 2 plazas de aparcamiento y 3 trasteros.

¡Vive el sueño mediterráneo en Jávea!

Dúplex doble de lujo con vistas al mar y al Montgó

Descubre este magnífico dúplex doble en Jávea, diseñado con excelentes calidades y ubicado a pocos pasos del mar. Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una vista incomparable.

Características principales:

Ubicación privilegiada:
En plena Avenida de Augusta, una zona excepcional en la que puedes ir andando al mar, con zonas comerciales y un bonito paseo. A solo unos minutos de todos los servicios necesarios.

Edificación y diseño:
Urbanización cerrada y segura, con piscina comunitaria y bonitos jardines. Los dos dúplex que están unidos en su interior cuentan con una decoración cuidada y con excelentes calidades. Espacios amplios, sin ruidos y bien distribuidos.

Habitaciones:
3 dormitorios luminosos con salidas a terrazas exteriores que tienen excepcionales vistas abiertas. Algunas de ellas al Montgó.

Baños y aseo:
2 baños completos y 1 aseo muy bien decorados. Amplios, luminosos y confortables.

Terraza panorámica:
Disfruta de una terraza amplia que ocupa toda la azotea del edificio, puede disfrutar de privacidad y vistas espectaculares al mar-al Montgó-a las Cumbres del Sol (único en Jávea). Perfecta para relajarse y entretener a tus invitados.
La propia terraza cuenta con ambientes diferentes, una cocina directa a la terraza excepcional que sale a una zona acondicionada para maravillosas comidas o cenas.
Otra parte chill out y un jacuzzi con vistas al mar.

Calidades excepcionales:
Materiales de primera calidad y acabados modernos en los dos dúplex que han sido ideados por prestigiosos profesionales de la decoración.

No pierdas esta oportunidad única de vivir en uno de los destinos más exclusivos de la Costa Blanca. ¡Este doble dúplex es el hogar perfecto para quienes buscan lujo y comodidad junto al mar!

Descubre este impresionante ático en Residencial Acquamarina recién terminado en 2023, ubicado en la prestigiosa Vía Augusta de Jávea. Esta moderna residencia ofrece un diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y una ubicación envidiable. Con vistas al majestuoso Montgó y una orientación suroeste que garantiza abundante luz natural, este ático es el lugar perfecto para disfrutar de un estilo de vida lujoso y confortable.

Ubicado en la Vía Augusta, Jávea - una de las zonas más deseadas de Jávea, con fácil acceso a playas, tiendas, restaurantes y servicios esenciales. Edificio terminado en 2023, que cumple con los estándares modernos de diseño y construcción.

Cocina semi abierta totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, proporcionando un espacio funcional y elegante para cocinar y socializar.
Amplias habitaciones y baños con acabados de lujo, diseñados para maximizar el confort y la privacidad, con una gran terraza de 17m2 + 39m2 de terraza solárium.


Incluye una plaza de parking y un trastero, ofreciendo soluciones de almacenamiento y conveniencia para los residentes. Orientación Suroeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día y espectaculares vistas del atardecer.

Magníficas vistas al Montgó, proporcionando un escenario natural impresionante y una sensación de paz y tranquilidad. La preciosa urbanización en la que se encuentra este ático cuenta con una amplia gama de comodidades. Una gran piscina para disfrutar de los días soleados y relajarse. La urbanización tiene un parque Infantil, un área segura y divertida para los niños, permitiendo que toda la familia disfrute del entorno.

Espacios verdes bien cuidados que ofrecen un ambiente tranquilo y agradable para pasear o relajarse al aire libre.
Este ático en Vía Augusta, Jávea, es una oportunidad única para adquirir una propiedad moderna y lujosa en una ubicación privilegiada. Con su diseño contemporáneo, vistas al Montgó y las excelentes comodidades de la urbanización, es el hogar perfecto para aquellos que buscan calidad, confort y un estilo de vida exclusivo.

¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los mejores áticos de Jávea!

Este precioso piso tiene 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite.

La cocina abierta conecta con el amplio salón, que tiene acceso directo a la terraza gracias a los grandes ventanales.
Esta propiedad cuenta con piscina comunitaria para adultos, piscina infantil, playa a 1 km, zona de bioactividad saludable con máquinas de fitness, parque infantil y jardines comunitarios mediterráneos.
También hay un ascensor y un cuarto para guardar las bicicletas, además de que cada piso tiene una plaza de aparcamiento en el sótano.

La propiedad se encuentra a 15 minutos a pie de la playa de Jávea y del puerto deportivo.

¡Descubra su refugio en la playa del Arenal en Jávea! Este lujoso apartamento de 100 m² ha sido meticulosamente renovado para ofrecerle lo mejor de la vida moderna junto al encanto costero. Con tres dormitorios, dos baños, una amplia sala de estar y una cocina flamante, esta residencia es la encarnación perfecta de la sofisticación playera.

Con una ubicación privilegiada a solo 100 metros del mar y 200 metros de la playa del Arenal, este apartamento es un verdadero tesoro para aquellos que desean vivir cerca del océano. Desde su balcón o terraza, podrá deleitarse con vistas al mar y puestas de sol que quitan el aliento, mientras se sumerge en la tranquilidad de su entorno.

Este hogar está siendo remodelado con un enfoque en la comodidad y el estilo mediterráneo. Las renovaciones incluyen nuevas ventanas, plomería y cableado eléctrico, asegurando una experiencia de vida moderna sin complicaciones. Se espera que la propiedad esté lista a principios de mayo de 2024, ofreciendo un oasis listo para habitar.

No deje pasar esta oportunidad de adquirir una joya en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos ahora para programar su visita y ser parte de esta emocionante transformación!

Descubre este magnífico ático-dúplex en la exclusiva urbanización AltaMar III, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad en una ubicación privilegiada. Con orientación sur, este hogar disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día.

Cuenta con 3 amplias habitaciones y 2 baños completos, perfectamente distribuidos para ofrecer el máximo confort a sus ocupantes. La vivienda también incluye una plaza de garaje para mayor comodidad.

Ubicado a tan solo 5 minutos del Arenal, este ático se encuentra en una zona muy tranquila, perfecta para relajarse, pero también cerca de todas las comodidades, como supermercados, restaurantes y zonas de ocio.

No pierdas la oportunidad de vivir en este fabuloso ático-dúplex que combina ubicación, comodidad y calidad de vida.

Este piso está situado en la primera planta de un cuidado edificio de apartamentos justo al lado de la idílica playa «La Grava», en el puerto de Jávea. Desde la terraza hay unas vistas preciosas al paseo marítimo y al mar que se encuentra a pocos metros. Se entra al piso por un pasillo donde hay un dormitorio doble con baño en suite. Más adelante en el pasillo está el segundo dormitorio y un baño separado. Al final del pasillo hay una amplia cocina con un gran patio adyacente y una sala de estar con acceso al balcón. Junto a la sala de estar es el tercer dormitorio. La propiedad tiene mucha luz natural y está equipada con aire acondicionado, armarios empotrados, persianas y doble acristalamiento. La ubicación es ideal para aquellos que les gusta estar a poca distancia de todas las instalaciones. El piso tiene ascensor y licencia de alquiler.

VIVIENDA SITUADA EN DENIA A 900 METROS DE LA PLAYA CON TERRAZA

La vivienda está situada a escasos 900metros de la playa de JAVEA, piso con muchas posibilidades, todo exterior, con 3 dormitorios y 2 baños completos, es una primera planta con ascensor, la cocina a dos alturas dispone de salida directa al patio de unos 11 m2, desde el salón disponemos de salida directa al balcón donde caben perfectamente alguna mesita con sillas para disfrutar de las noches de JAVEA con amigos o familia, la vivienda dispone de 110m2 , bien distribuida y bien conservada, ventanas de aluminio blanco y suelos en gres, dispone de armarios empotrados en el pasillo muy aprovechables para sabanas toallas, etc....

NUEVO RESIDENCIAL EN JAVEA A 5 MINUTOS DE LA PLAYA, EL PUERTO Y EL CENTRO!!!

Nuevo residencial a pocos minutos de la playa que se compone de 58 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios distribuidas en planta baja con jardín, apartamentos con terraza en plantas intermedias, áticos y duplex con grandes terrazas. Además, todas las viviendas dispondrán de plaza de garaje y trastero. El conjunto residencial contará con piscina y club social.

Podrás configurar diferentes aspectos en la distribución, acabados y opciones extra de tu vivienda. Adapta tu nueva casa a tus gustos y preferencias y crea el ambiente que siempre has querido.

Con interiores cuidados al detalle, el exterior de la vivienda no podía ser menos. Combinando a la perfección las tendencias de vanguardia y la elegancia imperecedera de las construcciones más clásicas, la bonita estética del edificio radica en su fachada a través de texturas y colores integrados en su entorno.

Disfrutando de tu nueva casa en una magnífica ubicación, con todo lo que necesitas a tu alcance: restaurantes, farmacias, supermercados, centros sanitarios, y el Molins De La Plana, un pulmón verde en Jávea. Además, en las proximidades de tu vivienda de obra nueva encontrarás la estación de autobuses de Jávea y la carretera CV-734 para un fácil acceso.

NUEVO RESIDENCIAL EN JAVEA A 5 MINUTOS DE LA PLAYA, EL PUERTO Y EL CENTRO!!!

Nuevo residencial a pocos minutos de la playa que se compone de 58 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios distribuidas en planta baja con jardín, apartamentos con terraza en plantas intermedias, áticos y duplex con grandes terrazas. Además, todas las viviendas dispondrán de plaza de garaje y trastero. El conjunto residencial contará con piscina y club social.

Podrás configurar diferentes aspectos en la distribución, acabados y opciones extra de tu vivienda. Adapta tu nueva casa a tus gustos y preferencias y crea el ambiente que siempre has querido.

Con interiores cuidados al detalle, el exterior de la vivienda no podía ser menos. Combinando a la perfección las tendencias de vanguardia y la elegancia imperecedera de las construcciones más clásicas, la bonita estética del edificio radica en su fachada a través de texturas y colores integrados en su entorno.

Disfrutando de tu nueva casa en una magnífica ubicación, con todo lo que necesitas a tu alcance: restaurantes, farmacias, supermercados, centros sanitarios, y el Molins De La Plana, un pulmón verde en Jávea. Además, en las proximidades de tu vivienda de obra nueva encontrarás la estación de autobuses de Jávea y la carretera CV-734 para un fácil acceso.

Te presentamos este encantador apartamento con excelentes calidades, ubicado en una de las zonas más cotizadas de Jávea. Con 3 dormitorios y 2 cuartos de baño, este hogar es ideal tanto para vivir como para invertir.

Disfruta de una amplia terraza con jacuzzi, donde podrás relajarte mientras contemplas las magníficas vistas a los hermosos jardines de la urbanización y a la piscina. La ubicación es inmejorable: a solo 5 minutos tanto del puerto como de la playa del Arenal, permitiéndote ir caminando a todos los servicios y actividades que ofrece la zona.

La urbanización es tranquila y familiar, con un ambiente acogedor y agradable. Además, cuenta con servicio de portería, lo que añade un extra de comodidad a los vecinos.

Incluye plaza de garaje en el mismo edificio, totalmente incluida en el precio. Actualmente, el apartamento se encuentra alquilado (el contrato finaliza en 2 años), lo que garantiza una rentabilidad inmediata.

¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un apartamento en un lugar privilegiado!

Este espacioso ático dúplex de tres dormitorios se encuentra en un complejo cuya finalización está prevista para junio de 2025. El complejo se encuentra a poca distancia tanto del centro histórico de Jávea como del puerto. El piso en cuestión está en la tercera planta y tiene una gran terraza privada con vistas al mar. Se puede colocar una mini piscina por un precio adicional. El piso se distribuye en dos plantas. Se entra por un pasillo con un cuarto de baño a la derecha y un dormitorio con trastero. A la izquierda hay un amplio salón-comedor con una cocina americana totalmente equipada. Grandes ventanas correderas permiten el acceso a la terraza desde el salón. La planta superior consta de dos dormitorios que comparten una terraza, un cuarto de baño y un lavadero. Hay varias opciones disponibles para los acabados. El complejo también ofrece un hermoso jardín comunitario con una gran piscina comunitaria. Existe la opción de comprar aparcamiento y trastero también. Hay varios pisos más de dos y tres dormitorios en venta repartidos por todo el complejo. Más información disponible bajo petición.

Apartamento precioso de 3 dormitorios a solo 5 minutos andando de la playa del Arenal.
Este apartamento precioso decorado con estilo está situado a unos 5 minutos andando de la playa del Arenal.
El apartamento dispone de 3 dormitorios, 1 baño con ducha de hidromasaje, cocina completamente equipada y salon-comedor luminoso con acceso directo al balcon.
El pasillo que da acceso a la cocina, el salon-comedor y 2 dormitorios, también dispone de 2 armarios empotrados, que ofrecen almacenamiento adicional.
El apartamento está equipado con un sistema de aire acondicionado frio/calor y dispone de una plaza de parking cubierta.
Está listo para entrar a vivir!

El apartamento en Residencial Salacia tiene muchas comodidades. Se trata de un apartamento de lujo a escasos metros de la playa del Arenal, a 700 metros de la playa del Montañar y a menos de 2 km del puerto y de la playa de grava. Este apartamento cuenta con 3 habitaciones dobles, dos baños, uno de ellos en-suite con bañera de hidromasaje, y el otro cuarto de baño con una ducha de tamaño generoso. El salón comedor da acceso a una gran terraza con espacio suficiente para una mesa grande con 6/8 sillas para el disfrute del buen tiempo, además, cuenta con espacio también para albergar sofás cómodos para relajarse y disfrutar de las vistas a la zona de la piscina y ver el mar en el horizonte. El apartamento cuenta con una cocina totalmente equipada con acabados y electrodomésticos de gran calidad y da acceso a un lavadero con espacio suficiente para asegurar un buen uso de la colada. Equipado con aire acondicionado por bomba de calor y frío.

Se encuentra en el segundo piso del edificio con ascensor. Además, dispone de trastero y dos plazas de garaje incluídas en el precio.

Pídenos una cita para visitar el apartamento, ¡te encantará!
¡No te pierdas esta oportunidad única!

Con gusto les presento esta oferta excepcional de un apartamento en Jávea, ubicado entre el encantador Casco Antiguo y el pintoresco puerto de yates, justo al lado de la playa.

La propiedad consta de tres amplios dormitorios, dos baños elegantemente diseñados, una sala de estar conectada a una cocina abierta y una generosa terraza que invita a la relajación y ofrece impresionantes vistas.

También existe la posibilidad de ampliar la sala de estar a expensas de uno de los dormitorios, para adaptar el espacio a las preferencias individuales.

Además, el apartamento cuenta con una plaza de aparcamiento designada en el garaje subterráneo y un trastero, garantizando comodidad y funcionalidad.

La finalización de la primera fase de la inversión está prevista para mayo de 2025. La comunidad estará cerrada, proporcionando privacidad y una sensación de seguridad a los residentes.

Un beneficio adicional es el espacio verde cuidadosamente diseñado con una piscina, disponible para los residentes. Además, la comunidad tendrá acceso a comodidades como un spa y un gimnasio.

La soleada Jávea goza de gran popularidad tanto entre los españoles como entre los visitantes extranjeros, ofreciendo una calidad de vida excepcional y la oportunidad de disfrutar de los encantos de esta región única.

Descubre tu nuevo hogar en la codiciada urbanización Salacia, ubicada en El Arenal, a tan solo 2 minutos a pie de la hermosa playa del Arenal. Este encantador apartamento ofrece una combinación perfecta de comodidad y ubicación, ideal para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida costero.

Con 3 amplias habitaciones y 3 modernos baños, esta propiedad se presenta en excelentes condiciones, lista para mudarse. El diseño espacioso y luminoso del apartamento asegura un ambiente acogedor y confortable para toda la familia + 20m2 de terraza.

Además, la urbanización Salacia te coloca cerca de todas las comodidades que necesitas: tiendas, restaurantes y servicios están a tu alcance, brindándote conveniencia y un estilo de vida relajado.

No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina lo mejor de la vida costera con la comodidad de estar cerca de todo lo que necesitas.

NUEVO RESIDENCIAL EN JAVEA A 5 MINUTOS DE LA PLAYA, EL PUERTO Y EL CENTRO!!!

Nuevo residencial a pocos minutos de la playa que se compone de 58 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios distribuidas en planta baja con jardín, apartamentos con terraza en plantas intermedias, áticos y duplex con grandes terrazas. Además, todas las viviendas dispondrán de plaza de garaje y trastero. El conjunto residencial contará con piscina y club social.

Podrás configurar diferentes aspectos en la distribución, acabados y opciones extra de tu vivienda. Adapta tu nueva casa a tus gustos y preferencias y crea el ambiente que siempre has querido.

Con interiores cuidados al detalle, el exterior de la vivienda no podía ser menos. Combinando a la perfección las tendencias de vanguardia y la elegancia imperecedera de las construcciones más clásicas, la bonita estética del edificio radica en su fachada a través de texturas y colores integrados en su entorno.

Disfrutando de tu nueva casa en una magnífica ubicación, con todo lo que necesitas a tu alcance: restaurantes, farmacias, supermercados, centros sanitarios, y el Molins De La Plana, un pulmón verde en Jávea. Además, en las proximidades de tu vivienda de obra nueva encontrarás la estación de autobuses de Jávea y la carretera CV-734 para un fácil acceso.

Este precioso y espacioso Ático construido en 2018 se encuentra a menos de 500 metros de la playa y paseo marítimo de Jávea. El apartamento ofrece un amplio salón con zona de comedor que ofrece acceso directo al balcón. Además, hay una cocina moderna totalmente equipada y 2 amplias habitaciones dobles con baño. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño en suite. Este dormitorio también tiene 2 amplias terrazas en la azotea a cada lado para que pueda disfrutar de manera óptima de las vistas. El complejo tiene un hermoso jardín con una gran piscina comunitaria. Además, el piso dispone de plaza de garaje propia en el garaje subterráneo y dispone de un amplio trastero.

Este piso está situado entre el puerto y el centro de Jávea. La vivienda se encuentra en la tercera planta y se puede acceder a ella en ascensor. Se entra en un pasillo con, a la izquierda, un amplio salón-comedor con acceso a un balcón orientado al sur. A la izquierda del vestíbulo hay una cocina con lavadero. Siguiendo por el pasillo, encontramos a nuestra derecha un dormitorio doble con baño en suite.  Aquí también tenemos acceso al balcón. A continuación, el pasillo se curva hacia la izquierda y encontramos un cuarto de baño y dos dormitorios dobles más. También existe la posibilidad de comprar un garaje.

SYBARIS HOMES tiene a la venta esta encantadora propiedad: Un luminoso piso y un estudio en una ubicación privilegiada cerca del casco antiguo de Jávea, donde encontrarás una amplia gama de restaurantes, tiendas, farmacias, servicios de salud y transporte público.

Lo destacado de esta oferta es la versatilidad de tener dos viviendas completamente independientes. El piso, ubicado en la segunda planta, cuenta con 97m2 de espacio habitable. Dispone de un acogedor salón comedor con chimenea y un pequeño balcón que disfruta de sol durante todo el día, una amplia cocina con despensa, dos generosos dormitorios, un baño completo con plato de ducha y luminoterapia.

Al subir al tercer piso, nos sorprende el encantador estudio de 75m2 con una espectacular terraza de 35m2 que ofrece vistas al Montgó. Este estudio incluye un luminoso salón comedor, una cocina completa, un baño con bañera de hidromasaje, un dormitorio con dos camas estilo ’loft’ y una terraza fantástica con zona de barbacoa.

Tanto el piso como el estudio están equipados con ventanas de doble acristalamiento, aire acondicionado y conexión wifi. Los acabados de escayola añaden un toque de elegancia, mientras que la altura considerable de los techos amplía la sensación de espacio y luminosidad en ambos hogares, garantizando una excelente ventilación.

Esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión, ya que permite vivir cómodamente en una de las unidades mientras se alquila el estudio o viceversa, o incluso alquilar ambas propiedades por separado.

¡No pierdas la oportunidad de visitar este magnífico lugar con nosotros!

Disfruta de las mejores vistas al mar desde este impresionante apartamento en Jávea, situado en primera línea de playa. Este exclusivo inmueble ofrece todo lo que necesitas para vivir con el máximo confort y lujo

Con acceso a la preciosa playa del Montañar I y salida directa al paseo marítimo donde puede pasear o montar en bicicleta hasta el Puerto náutico o la playa del Arenal para disfrutar del sol y el mar todo el año.

Características destacadas:

Ubicación inmejorable:
Situado en primera línea de mar y en el Montañar I, con acceso directo a la playa y vistas panorámicas al Mediterráneo.

Espacios amplios y luminosos:
El apartamento cuenta con tres amplias habitaciones, perfectas para toda la familia o para recibir a tus invitados.

Dos baños completos:
Modernos y funcionales, diseñados con materiales de alta calidad.

Cocina equipada:
Una cocina abierta totalmente equipada, ideal para preparar tus platos favoritos mientras disfrutas de la vista al mar.

Salón comedor:
Un espacioso salón comedor con grandes ventanales que ofrecen una vista espectacular al mar y acceso directo a una terraza privada.

Terraza privada con vistas panorámicas al mar:
Perfecta para relajarte, tomar el sol o disfrutar de una cena al aire libre con el sonido de las olas de fondo.

Piscina comunitaria:
Disfruta de un refrescante baño en la piscina comunitaria del complejo con vistas a la bahía de Jávea.

Plaza de garaje:
Incluye plaza de garaje para tu total comodidad.

Este apartamento es una joya en una de las zonas más codiciadas de la Costa Blanca. Perfecto para vivir todo el año o como segunda residencia, combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada.

No pierdas la oportunidad de hacer este paraíso tu hogar. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!

Este piso está situado en las afueras del centro de Jávea a sólo 3 km del mar y tiene 250m2. La vivienda se encuentra en la segunda planta y cuenta con una cocina, un comedor, un lavadero, varios salones, 3 dormitorios, 3 baños y 7 balcones.