Terreny per a comprar en Sant Cugat del Vallès

PARCELA INIGUALABLE DE 2048 M2 EN LA MEJOR ZONA DE VALLDOREIX (SANT CUGAT).

Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature, presentamos EXCLUSIVO TERRENO DOBLE EN VALLDOREIX | UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA UN PROYECTO A MEDIDA.

Situado en la Avenida Mas Fuster, en una de las zonas más exclusivas de Valldoreix (Sant Cugat del Vallés), este terreno de más de 2.000 m² destaca por su orientación sureste, que garantiza luz natural durante todo el día, y su posición elevada, que ofrece vistas despejadas en un entorno consolidado y tranquilo.

Un terreno con múltiples posibilidades.- El solar cuenta con un proyecto aprobado y licencia de obra, listo para la construcción de una vivienda unifamiliar de 572 m² distribuidos en tres plantas. La propuesta incluye cuatro dormitorios, cuatro baños, sala polivalente, lavadero, trastero, garaje para tres vehículos y un amplio jardín con piscina.

Existe también la posibilidad de segregar el terreno en dos parcelas independientes de 1.000 m² y 1.048 m², ambas edificables según la normativa urbanística vigente.

Opciones estratégicas para este terreno
1. Construir dos viviendas independientes, ideal para quienes buscan una inversión rentable o desean compartir espacio con familiares manteniendo privacidad.
2. Construir una vivienda y vender la segunda parcela, permitiendo una rentabilidad inmediata.
3. Diseñar una gran residencia unifamiliar con amplias zonas exteriores y total privacidad.

Condiciones urbanísticas
Ocupación máxima en planta: 20 %
Edificabilidad total: 50 %
Altura permitida: Planta baja más dos niveles, hasta 9,15 metros
Posibilidad de construcción auxiliar hasta un 3 % adicional
Proyecto flexible y adaptable según las necesidades del comprador

Ubicación y entorno.- El solar se encuentra en una de las zonas más demandadas de Valldoreix, con acceso rápido a todos los servicios y excelentes conexiones con Barcelona. Está situado a escasos minutos de la estación de ferrocarril, próximo al Club de Tenis de Valldoreix y cuenta con parada de autobús cercana. La zona está completamente urbanizada, con alcantarillado, alumbrado público y aceras.

Un terreno con estas características y posibilidades es una oportunidad poco frecuente en Valldoreix. Tanto para construir una residencia excepcional como para desarrollar un proyecto de inversión, representa una opción segura en una ubicación inmejorable.

SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature es una agencia inmobiliaria boutique especializada en viviendas de alto nivel en Sant Cugat del Vallès. Ofrecemos un servicio personalizado, confidencial y de máxima calidad, pensado para clientes exigentes que valoran la discreción, la profesionalidad y la excelencia.

Gracias a nuestra red nacional e internacional, conectamos propiedades únicas con compradores selectos de todo el mundo, garantizando un proceso de compraventa seguro, eficiente y totalmente adaptado a las necesidades de cada cliente