2 Terrenys/ Solars - Sòl urbà més econòmics, No aplicable, per a Venda, en Llucmajor, Cala Pi - Vallgornera

Solar urbà de 1.063 m2 en cantonada amb carrer Monet a la Urbanització ES PAS DE VALLGORNERA - CALA PI pertanyent al terme municipal de Llucmajor. Aquest solar està afectat per una moratòria en la concessió de les llicències d’obra per part de l’Ajuntament de Llucmajor. Ara mateix la situació és que l’Ajuntament de Llucmajor ha aconseguit unes subvencions de fons europeus per escometre les obres de canalització de l’aprovació del projecte d’obra d’aquests sanejaments per part de Medi Ambient, i posteriorment s’haurà de tramitar aquest projecte al Consell de Mallorca. Un cop aprovat el projecte, l’ Ajuntament emetrà unes derrames addicionals a cada propietari de solars urbans per finalitzar l’ obra. És difícil fer un càlcul de la durada d’aquesta moratòria, però pot variar de 2 a 6 anys. L’ordenança municipal d’urbanisme, teòricament permet la construcció d’un habitatge unifamiliar amb planta baixa i primer pis amb una alçada màxima de 7,5 m., on l’edificabilitat màxima seria de 05, m2/m2 solar ( 1.063 / 0,5 = 531 m2 d’habitatge), i amb una ocupació màxima del solar en planta baixa d’un 25% ( 25% * 1.063 m2 = 266 m2).

Solar urbà amb vistes al mar i a l’illa de Cabrera, amb superfície 924 m2 a la urbanització de CALA PI - VALLGORNERA. Es pot construir 1 habitatge unifamiliar. Té una edificabilitat màxima de 0,5 m2/m2 (462 m2), el coeficient d’ocupació del solar és un 25% de la superfície total del solar i es pot construir planta baixa + primer pis. Disposem de la Cèdula Urbanística actualitzada. Aquest solar està afectat per la moratòria en la concessió de les llicències d’obra per part de l’Ajuntament de Llucmajor. Ara mateix la situació és que l’Ajuntament ha aconseguit unes subvencions europees per escometre les obres de canalització de l’aigües brutes, i estan pendents de l’aprovació del projecte d’obra d’aquests sanejaments per part de Medi Ambient, i posteriorment s’haurà de tramitar aquest projecte al Consell de Mallorca. Un cop aprovat el projecte, l’ Ajuntament emetrà unes derrames addicionals a cada propietari de solars urbans per finalitzar l’ obra. És difícil fer un càlcul del termini d’aquesta moratòria, però pot variar de 2 a 6 anys.