Habitatges/ Cases 3 habitacions en Sant Llorenç de la Muga

Patrimonia PREMIUM té el plaer de fer-los descobrir aquesta magnífica vila reformada de 258 m², ubicada a una parcel·la de 1.020 m² en una zona residencial molt tranquil·la envoltada de natura a Sant Llorenç de la Muga.
Amb orientació sud, aquesta propietat a 4 vents ofereix un ambient luxós i ple de llum, perfecte per gaudir del clima mediterrani.

Vegeu el TourVirtual 360º que tenim publicat per fer-se una idea millor!

Característiques principals:

Planta baixa espaiosa i lluminosa on trobem:
- Ampli Saló-Menjador amb doble alçada i amb xemeneia. Vistes a la muntanya i amb sortida a l´espectacular porxo de 23m² ia l´extens jardí de 500m² amb piscina, creant un entorn únic i molt acollidor per relaxar-se.
- Suite Principal amb bany amb banyera, armaris de paret i vistes al jardí.
- 1 dormitori individual amb armari encastat, ideal per allotjar convidats o familiars.
- 1 bany amb plat de dutxa ideal com a lavabo de cortesia.
- Cuina independent amb gran capacitat d’emmagatzematge totalment equipada amb vitroceràmica, forn, rentaplats i nevera.
- Garatge tancat per a 1 vehicle amb 26m² i espai demmagatzematge (porta amb obertura manual).
- Zona de rebost amb cambra de la caldera (aigua calenta i calefacció).

A la planta superior hi trobem un ampli espai diàfan de 32m² amb vistes a la Muntanya i sortida a una terrassa de 31m². A més compta amb un bany amb plat de dutxa, permetent a l’espai estar independitzat de la planta inferior, ja sigui com a despatx, sala de jocs, MasterSuite o fins i tot fer 2 habitacions més.

La zona exterior no té pèrdua:
- Piscina d´Aigua Salada de 8x4 m amb robot de neteja.
- Garatge de 26 m2 amb porta manual.
- Jardí mediterrani amb molt poc manteniment amb reg automàtic


Aquesta vila exquisida combina una vida de luxe amb comoditats pràctiques, oferint una barreja perfecta de confort i elegància en una ubicació privilegiada. Ja sigui com a refugi tranquil o com a vibrant llar familiar, aquesta propietat satisfà totes les teves necessitats.
Es va tenir especial atenció en triar materials nobles i alhora moderns perquè la casa quedés integrada amb l’esplèndid paisatge natural que l’envolta.
Tanca amb cedre natural i porta de disseny de ferro, gespa natural i alhora espais amb pedra per minimitzar els costos de manteniment.

Pel que fa a acabats i qualitats:
- Sòls de parket natural
- Fusteries tipus climalit.
- Caldera de calefacció i aigua calenta de gasoil
- Aire condicionat amb bomba de calor.
- Cisterna de gasoil de 1000L.
- Obres d’impermeabilització realitzades el 2024 i acabat de pintar tant interiorment com exteriorment. (no s’ha de fer cap inversió i està a punt per entrar a viure).
- Sistema d’alarma
- IBI: només 674€/any

- Addicionalment s’ha sol·licitat a l’Ajuntament la llicència com a apartament turístic. (ideal com a inversió pel seu entorn i escassetat d’oferta).

A més, el finançament està assegurat atès que el preu està molt per sota del cost de construir una casa de característiques i acabats similars.

No ho dubti i contacti avui mateix amb Patrimonia PREMIUM per agendar una visita.