5 Habitatges/ Cases 6 hab. o més menys recents, en Viñuela

VILLA LAS COBERTERAS es un amplio chalet con vivienda principal del año 2005, ubicada en la popular barriada de Los Romanes. Esta barriada es una de los principales atractivos del pueblo de la Viñuela con una entrada más propia de una avenida costera. Su belleza, sus palmeras y flores, y su mantenimiento casi impecable es la envidia de muchos pueblos, incluso ciudades.

La casa tiene su entrada por una bocacalle de unos 20 metros y por ello totalmente ajena el tráfico de la ’avenida principal’. La propiedad es verdaderamente sorprendente con una parcela de algo más de 1400 m2 y una superficie construida de nada mas y nada menos de 485 m2. A todo esto, se podría añadir otro 450m2 de parcela.

La vivienda principal del año 2005 tiene una superficie construida de 167 m2 y consta de un porche, recibidor grande, salón-comedor con su chimenea, 3 dormitorios, un cuarto de baño, una cocina muy completa, otra cocina exterior y terraza. Por si fuera poco, al lado de la piscina, cuenta también con otra cocina exterior completamente equipada.

La planta baja tiene otro tanto construido con una terraza cubierta, entrada, cocina, cuarto de baño y unos 3 dormitorios.
Después nos quedan las antiguas instalaciones de los corrales, todo ellos en muy buen estado de conservación con una superficie que ronda los 170 m2. Cuenta entre otros con aparcamiento cubierto para 3 coches, barbacoa exterior y chimenea.

Esta vivienda ofrece un sinfín de posibilidades por su superficie construida. Además, es estar en suelo urbano, se pueden solicitar cambio de uso de por ejemplo los corrales para convertirlos en otra vivienda o apartamentos para casa rural o hotel rural.

Esta propiedad es una verdadera oportunidad para la gente que prefieren cambiar la ciudad para un pueblo del interior sin tener que sentirse aislado en el campo. Hasta que uno no ha visto esta vivienda, es imposible realizarse las posibilidades que aquí se les ofrecemos. Ubicado a menos de 300 metros del famoso restaurante ’El Charco’.

Don’t dream your life, live your dream!

Gran oportunidad de inversión. La propiedad está situada en unos de los parajes naturales más bonitos de Andalucía, junto al embalse del Pantano de La Viñuela y junto al Parque Natural Sierra Tejada-Almijara en la comarca de La Axarquía y rodeados de pueblos Blancos. El edificio consta de cuatro plantas, dos plantas bajo rasante, por el terreno. La planta sótano actualmente es destinada a almacén. La primera planta tiene un vestíbulo, cinco habitaciones dobles con sus cuartos de baño un garaje cubierto para dos coches y una zona de acceso a planta baja donde está el restaurante que cuenta con una zona social, bar, cocina con almacén y porche que da acceso a una planta superior en la que se encuentran siete dormitorios con sus baños completos, una sala de estar y una amplia terraza. Estamos encantados de poder presentar esta propiedad a usted pronto, ya sea personalmente o a través de la visión virtual. Porque este mundo, es único - como nuestra Axarquía. En Andalucía. En la Costa del Sol. Aquí, en el lado soleado de la vida...

Los Romanes es una tranquila aldea situada en un cerro, con vistas panorámicas al embalse de La Viñuela. Está a 25 minutos de la costa de Torre del Mar y a menos de una hora de Málaga y su aeropuerto. Dispone de biblioteca pública, piscina municipal, supermercados, y fabulosos restaurantes y bares, todo a mano para ir andando. En una calle sin salida se encuentra esta fabulosa propiedad. Tiene licencia turística y es un lugar idóneo para convertir en un hotel rural. Se accede por un portón corredero. Nada más entrar hay espacio para aparcar y una rampa a la derecha con acceso a la zona principal de aparcamiento. A la izquierda de la entrada está la piscina de 25m2 y la zona de cocina y cenador exterior con barbacoa y agua caliente/ fría. Al lado hay un cuarto de baño exterior con ducha. Frente al portón se encuentra la terraza cubierta, con vistas a La Maroma -el pico más alto de la provincia de Málaga-, y la entrada principal a la vivienda. Un elegante y luminoso hall distribuidor da acceso, a la izquierda, a tres dormitorios dobles, un cuarto de baño con ducha y bañera; y a la derecha, a un amplio salón-comedor con chimenea y una luminosa cocina con todo tipo de electrodomésticos y una gran despensa. Tras la cocina hay una sala que se podría convertir en otro dormitorio y otro cuarto de baño. De aquí se accede a una terraza con orientación sur. Bajamos a la planta baja. Aquí hay dos dormitorios dobles, un cuarto de baño, un salón-comedor y una cocina. Saliendo a un patio trasero, en el lado oeste de la casa, encontramos una suite con dormitorio y cuarto de baño con ducha. También hay un trastero y una habitación con cocina y cuarto de baño que necesita reforma integral. Hacia el lado este se pasa a una terraza cubierta. De la terraza se sale a la zona exterior y se accede a la rampa de la entrada principal, que da paso a un espacio de aparcamiento y a una casa que se utiliza como almacén, garaje y cuarto de herramientas. Esta casa se puede reformar y convertir en más espacio de vivienda -tres dormitorios, dos cuartos de baño.... lo que usted desee hacer-. En la linde de la propiedad hay otro garaje cerrado para un vehículo y una parcela con mangos. Estamos encantados de poder presentar esta propiedad a usted pronto, ya sea personalmente o a través de la visión virtual. Porque este mundo, es único - como nuestra Axarquía. En Andalucía. En la Costa del Sol. Aquí, en el lado soleado de la vida...

Es un sueño andaluz: una casa señorial de 495m² habitables en 20.000m² de terreno con más de 1.000 árboles de mango y posibilidad de plantar más. Todo enclavado en el paisaje característico de la Axarquía. 20.000m² de terreno prácticamente llano en su totalidad, con posibilidad de hacer un amplio aparcamiento, instalar cuadras, un picadero de caballos, yurtas, casas de madera ¡Lo que usted quiera crear para convertirlo en su casa de ensueño!
Ya sea como B&B rural, lugar de eventos o residencia privada en la Costa del Sol: nueve dormitorios, tres cuartos de baño, dos cocinas y tres salones no dejan nada más que desear; Opcionalmente, puede diseñar y construir una piscina de acuerdo con sus propios deseos. Además, la propiedad dispone de dos garajes, varias ampliaciones menores y pozo propio. A todo esto hay que añadir que la finca se alimenta con agua del embalse y del río adyacente. La privacidad absoluta está garantizada, y no se tarda más de diez minutos en coche de la popular y animada costa. También hay una gran parte cerrada y diáfana de la casa -donde ahora hay un depósito de agua- que podría convertirse en más espacio habitable.
Los mangos proporcionan unos ingresos de unos 10.000 euros al año. Con los ingresos se pueden cubrir los gastos corrientes anuales.
¿Suena realmente como un sueño? Nosotros también pensamos lo mismo, y esperamos poder presentarle esta propiedad exclusiva pronto en persona en el sitio o a través de una visita virtual. Aquí con nosotros - en el lado soleado de la vida.

EN EXCLUSIVA. Esta impresionante construcción a las orillas del Pantano de la Viñuela se ha convertido en el símbolo del engaño que han sufrido muchos propietarios en los años del boom de la construcción.
Después de haber obtenido y pagado todos los permisos municipales, sus licencias fueron declaradas nulos en un Contencioso Administrativo. Como consecuencia, hasta hace poco, esta vivienda carecía de inscripción en el Registro de la Propiedad.
Como se pueden apreciar en las fotos, se trata de una vivienda de alta calidad con una superficie construida de nada más y nada menos de 596 m2.
En la PLANTA SOTANO, tenemos un garaje doble, lavadero, 2 almacenes y el apartamento de invitados con su cuarto de baño, dos dormitorios dobles, cocina y salón-comedor con su acceso directo a la terraza con piscina.
En PLANTA BAJA, encontramos la entrada con su aseo, 3 dormitorios dobles, 1 cuarto de baño y otro cuarto de baño ensuite en uno de los dormitorios. A continuación, tenemos la cocina, el comedor y el salón de estar con chimenea. Por supuesto, hay un acceso a una amplia terraza, parcialmente cubierta, con vistas al pantano.
En la PLANTA ALTA encontramos otro dormitorio doble con cuarto de baño ensuite, vestidor y pequeño salón. Aquí también tenemos acceso a una amplia terraza.
Esta vivienda, ya registrada, se ofrece con diferentes opciones.
OPCIÓN A: Vivienda en el estado actual con los siguientes arreglos: 395.000€.
a. Desbroce general de la parcela desde el interior de las escolleras en todas las direcciones.
b. Cristales arreglados, persianas reparadas, repaso y ajuste completo de toda la carpintería de aluminio y ajuste te todas las ventanas y ventanales, incluso engrasadas.
c. Limpieza básica general.
d. Instalación de grifería en todos los grifos de duchas, bañeras, bidés y lavabos.
e. Instalación de sanitarios faltantes o rotos (bañera, wc, lavabo y bidé).
f. Arreglo básico de los desperfectos de obra en salón (techo y pared dañados).
OPCIÓN B: Incluyendo además reforma completa necesaria para DAFO por 525.000€: Incluye todas las reformas necesarias para obtener el DAFO, que son:
a. Reparaciones interiores y exteriores necesarias por materia de seguridad y salubridad.
b. Adecuación del terreno y asegurado de escolleras.
c. Adecuación de todas las instalaciones de luz y agua para cumplir normativa actual.
d. Instalación de doble red de saneamiento nueva, para pluviales y aguas grises.
e. Instalación y puesta en marcha de una fosa séptica con depuración activa con depósito auxiliar.
f. Instalación y puesta en marcha de un grupo de presión, tras las pruebas de conexión a la red de agua.
g. Rehacer todos los exteriores, dejando preparadas jardineras y zona de terraza para recibir material por cuenta del comprador (hormigón impreso, césped artificial, solería).
h. Arreglar la puerta de entrada de vehículos a la parcela con motores nuevos y asegurar la cimentación de los portones.
i. Instalación o reparación de portero automático y cuadro de maniobra del portón.
j. Puesta en marcha del aire acondicionado y limpieza de canalizaciones de impulsión de aire, incluyendo carga de gas.
3. OPCIÓN C: Incluyendo además la gestión y tramitación del DAFO, incluso el pago de las tasas, por 625.000€ + IVA: Incluye toda la gestión con ayuntamiento y arquitecto, incluyendo:
a. Elaboración de la memoria SAFO.
b. Elaboración del proyecto DAFO.
c. Presentación del informe DAFO en el ayuntamiento.
d. Liquidación de las tasas correspondientes a la recepción del expediente.
e. Conexión definitiva a la red eléctrica.
f. Conexión definitiva a la red de agua.
g. Desde este punto, la casa se entrega con licencia de habitabilidad y por lo tanto se cobra el 10% de IVA de primera transmisión, por lo que el comprador no pagará ITP.
OPCIÓN D: Casa totalmente terminada, por 795.000€ + IVA: Terminación de la casa en materiales de alta calidad, que incluye:
a. Domótica para persianas e iluminación, compatible con Google Assistant y Alexa.
b. Instalación de 5kW de energía solar fotovoltaica, SunPower o Solarwatt, mínimo 25 años de garantía.
c. Instalación de un generador trifásico de emergencia.
d. Instalación de sistema de alarma AJAX de última generación con 23 sensores, sirena interior y exterior, mandos a distancia y 1 teclado, con App para Android/iOS.
e. Instalación de red WiFi Mesh 6 o superior, para dotar de cobertura total a la casa, interiores y exteriores, sin sombras ni zonas oscuras.
f. Sustitución de las 2 puertas mecánicas de acceso al garaje por 2 puertas enrollables automatizadas y domotizadas, operables desde la domótica o por la voz.
g. Instalación de circuito cerrado de TV mediante cámaras DOHA de última generación con I.A. y reconocimiento de humanos, caras, fisionomías, etc., incluyendo grabador conectado al sistema de alarma.
h. Arreglo y puesta en marcha de la piscina, incluyendo un sistema nuevo de filtración, de iluminación y de tratamiento del agua.
i. Terminación exterior de la zona de la piscina, con una zona de césped artificial más cercana a la piscina y otra de hormigón impreso o solería alrededor de la primera.
j. Sistema de limpieza (filtrado), descalcificación y osmosis para el agua, con motor de presión constante conectado al aljibe.
k. Mamparas de cristal en las duchas.
l. Repaso y pintado de las barandillas y rejas metálicas.
m. Sistema de agua caliente sanitaria por aerotermia en planta principal y superior y por termo eléctrico en la planta inferior.
Se presenta una oportunidad única y modulable. No duden en ponerse en contacto con COUNTRY LIFE PROPERTIES, vuestra agencia inmobiliaria por la región de la AXARQUÍA.