2 Habitatges/ Cases amb Certificació Energètica B, Nou, en Madrid

Xclusive Real Estate presenta esta magnífica casa de lujo, ubicada en una parcela de mas de 2.500 m2 en una excelente ubicación dentro de la urbanización Ciudalcampo.

La vivienda consta de dos plantas :
Planta principal: Amplio hall distribuidor que comunica con un extenso espacio abierto que incluye un gran salón, el comedor, la muy moderna cocina que está totalmente equipada. El salón está a doble altura. De todos los ámbitos hay salida a la terraza.
Una terraza de grandes dimensiones con barra, cocina, parrilla, cenador y zona de descanso.
De la cocina se entra en la zona de servicio que incluye lavandería, sala de maquinas y el dormitorio de servicio con su baño.

En la misma planta se encuentra el aseo de invitados, un dormitorio de gran tamaño y su baño. Hay armarios empotrados, así como un espacio cerrado tipo terraza que ahora alberga una sala técnica.

Planta alta: Al subir encontramos un espacio abierto tipo despacho con biblioteca y escritorio, después pasando un largo pasillo con vistas al salón encontramos la zona privada correspondiente al dormitorio principal. El área del dormitorio principal está compuesta de un gran dormitorio con su baño en suite y un espectacular vestidor del cual se entra en un salón privado con chimenea.

En la misma planta hay dos dormitorios mas de gran tamaño que tienen armarios empotrados y que comparten baño. Uno de ellos tiene acceso a la terraza.

Construcciones anexas: Con acceso del jardín se llega al nuevo gimnasio, que corresponde a un semisótano es una amplia zona que incluye además una sauna, baño. Existe ademas en el jardín un gran anexo, una casita, que podrá ser destinada a las visitas o uso de zona de almacenamiento.

La casa construida en 2012 ha tenido una importante reforma en el ultimo año y cuenta con suelo radiante frio/calor, persianas automáticas, places solares, electrodomésticos de alta gama en la cocina.

La urbanización de Ciudalcampo es una de las mejores zonas residenciales de Madrid. Excepcional emplazamiento dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares, ubicada en los municipios de San Sebastián de los Reyes y Colmenar Viejo.
Entorno privilegiado y con impresionantes vistas a la sierra norte de Madrid. Espacio que mantiene el equilibrio entre el desarrollo urbanístico y la conservación del medio natural.

Precioso Chalet a Estrenar en Madrid - Zona Puerta del Ángel (Paseo Olivos)

¡Oportunidad única! Chalet independiente de 158 m2 construidos en una parcela de 222 m2, en una zona tranquila de Madrid con zonas comunitarias (piscina, gimnasio, biblioteca, salón de juegos y pista de Swingbol).

Amplio, luminoso y funcional, perfecto para disfrutar en familia. La vivienda destaca por la calidad de la construcción, realizada con materiales de primera categoría, y por la amplitud y luminosidad de todas sus estancias.

CARACTERISTICAS:
Vivienda unifamiliar independiente de 158 m2 construidos con 52 m2 de patio delantero y 12 m2 de patio trasero.
Parcela de 222 m2,
Año de construcción 1958, con una REFORMA INTEGRAL realizada en 2024.
Distribuida en una sola planta.
3 habitaciones dobles.
2 baños (uno de ellos en suite con bañera hidromasaje y ducha).
Salón independiente.
Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos de gama alta a estrenar .
Patio delantero con zona de aparcamiento para 1 coche.
Patio trasero.

CALIDADES:
Suelos porcelánico rectificado.(Antideslizante y Antihielo)
Ventanas de PVC oscilobatientes. De Eficiencia energía A+ con Vidrio de doble acristalamiento.
Puertas lacadas en blanco.
Pintura lisa.
Calefacción individual por Aerotermia. (Eficiencia A+++) Suelo radiante y refrescante..
Puerta de entrada de seguridad.
5 armarios empotrados.
Fachada de ladrillo visto.
Puerta de Garaje automatizada.
Video Portero.
Persianas automáticas y comotizadas.
Video Portero.
Tejado totalmente renovado Teja mod Alicantina, placa Bituminosa, placas XPS de 40 mm para mejora de aislamiento. Tableros hidrófugos. Espuma proyectada de 60 mm desde el interior para mejora del aislamiento e impermeabilización.
En las paredes perimetrales adosadas se instalaron aislamiento térmico reflexivo polynum y en las fachadas exteriores XPS.

UBICACIÓN:
Puerta del Ángel es un barrio de Madrid, situado en el distrito de Latina. Se encuentra en la margen izquierda del río Manzanares, justo al sur del centro de la ciudad. El barrio es conocido por su carácter tradicional, sus numerosos espacios verdes y su proximidad a la casa campo.

El barrio es una zona tranquila, con todos los servicios cerca como centro de salud, colegios, institutos, zonas deportivas, supermercados, restaurantes, comercios, en general, etc...

COMUNICACIONES:
Muy bien comunicado, con parada de metro (Puerta del Ángel-Alto de Extremadura) y tren de Cercanías (Laguna) a poca distancia. Varias líneas de autobús y conexión directa con las autovías A5 y M30.

COMERZALIZA:
’Reylank Propiedades’, empresa con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario y financiero.