Oficines/ Despatxos - Oficina Nou, per a Lloguer, en Barcelona, Gràcia

Descripció de l’immoble

Oficina completament reformada amb accés directe des del carrer on es pot ubicar la recepció.
Situada a la planta entresòl d’un edifici d’ús mixt (residencial i comercial).
Aquesta propietat ofereix un entorn modern, funcional i molt lluminós, ideal per a empreses que busquen una ubicació estratègica a Barcelona.

Característiques principals
Superfície total: 413 m² útils

Distribució: Espai diàfan, amb múltiples possibilitats d’adaptació segons les necessitats de l’inquilí

Llum natural: Excel·lent il·luminació gràcies a la seva orientació exterior, amb grans finestrals i vistes directes a la Plaça Lesseps

Accessibilitat: Entrada directa des del carrer, ideal per rebre clients o visitants

Equipament i instal·lacions

Climatització: Sistema de climatització individual per VRV (volum de refrigerant variable)

Electricitat: Preinstal·lació elèctrica completa

Il·luminació: Lluminàries LED de baix consum

Sòl tècnic: Revestit amb parquet, ideal per a oficines modernes

Lavabos: 4 lavabos en total, un d’ells adaptat per a persones amb mobilitat reduïda

Ubicació privilegiada
Situada a l’emblemàtica Plaça Lesseps, una zona empresarial en constant creixement, que combina perfectament el dinamisme urbà amb un entorn agradable i ben comunicat.

Connectivitat:
Excel·lents comunicacions mitjançant transport públic (metro, autobusos) i accés ràpid a les principals vies de la ciutat

Serveis propers:
Cafeteries, restaurants, botigues i altres comerços que afavoreixen el dia a dia laboral

Entorn:
Envoltat de barris residencials consolidats, fet que aporta una base d’activitat constant i una clientela potencial per a qualsevol negoci

Condicions econòmiques

Renda mensual: 5.370 €
Despeses comunitàries: 615,40 €
Total mensual: 5.985,40 € + IVA