3 Immobles per a en Sanxenxo, amb Terrassa

Moderno Chalet de lujo en Sanxenxo, impresionantes vistas al mar, al puerto y toda la ría. Soleado durante todo el día, perfecta orientación, materiales de máxima calidad, aerotermia, fachada ventilada, piscina incluida y muy amplio garaje (118 m2)

Obra en ejecución en la última etapa. Entrega totalmente llave en mano.

Distribución:

Planta Baja:
-Acceso a través del vestíbulo que conecta: Ascensor, escaleras y distribuidor
-Salón Comedor moderno de 70 m2: 100% del frente acristalado con salida al solarium y la piscina
-Baño Principal
-Habitación con baño en suite
-Porche de 24 m2
-Solarium de 33 m2
-Piscina de 33 m2

Planta Alta:
-Un total de 4 habitaciones
-Habitación principal con amplio vestidor y baño en suite. Ventanal y salida a la terraza. Vistas al mar, al jardín y la piscina
-Dos habitaciones con salida a la terraza, vistas y 1 baño contiguo
-Una habitación con baño en suite
-Todas las habitaciones están conectadas a través del vestíbulo al cual accedemos por ascensor o escaleras.

Sótano:
-Garaje de 118 m2
-Acceso desde ascensor o escaleras
-Vestíbulo
-Lavadero
-Trastero Despensa
-Cuarto de Instalaciones
-Cuarto Sist. Piscina


PROYECTO, LICENCIA, ESTUDIO GEOTÉCNICO, CONTROL DE MATERIALES Y SEGURO
DECENAL

REDACCIÓN DE PROYECTO Y CONTROL DE OBRA
Redacción del proyecto básico y de ejecución de la obra, por parte del arquitecto, así como la dirección facultativa durante la
misma, por parte del Arquitecto y del Aparejador, realizando además el Plan de Seguridad y salud.
Tramitación de la licencia de obra y de primera ocupación.

ESTUDIO GEOTÉCNICO Y CONTROL DE MATERIALES
Contratación de laboratorio acreditado para la realización de trabajos sobre el estudio del suelo, para así poder calcular el
arquitecto la estructura a meter en el proyecto de ejecución y el control del acero corrugado y el hormigón en la diferentes fases de la obra.

SEGURO DECENAL
Seguro que durante 10 años cubre la estructura de la vivienda.


MATERIALES DE MÁXIMA CALIDAD

FACHADA VENTILADA
Fachada ventilada cerámica en gran formato ( Gama alta PORCELANOSA / GRESPANIA / COSENTINO).

COLOCACIÓN DE SUELO RADIANTE
La instalación consiste en una red de tubos multicapa o similar, sobre placas de aislamiento térmico, que
se instalan debajo del pavimento y de una capa compresora de mortero, por donde
circula agua caliente a una temperatura de entre 30°C y 40°C.

COLOCACIÓN DE PAVIMENTO PORCELÁNICO EN PLANTA BAJA Y PLANTA PRIMERA.
Suministro y colocación pavimento porcelánico, color elección del cliente, PORCELANOSA.

AISLAMIENTO EN CUBIERTA
Suministro y aplicación de aislamiento con multicapa de poliurea en cubierta y acabado de canto rodado blanco en la superficie.

AISLAMIENTO EN PORCHE Y TERRAZAS
Suministro y aplicación de aislamiento con multicapa de poliurea en porche y terrazas con acabado en pavimento cerámico.

Te brindará el confort que tu familia merece. Una propiedad moderna construída en altas calidades, a menos de 100 metros de la Playa de Silgar. Una vivienda ideal para crear momentos inolvidables junto a tus seres queridos.

Dispone de un amplio salón comedor perfecto para compartir momentos recreativos y reuniones.
Embárcate en tus aventuras culinarias en la cocina tradicional, separada y completamente equipada con todo lo que necesitas.

Además, la ubicación de este inmueble es simplemente excepcional. Al elegir este barrio como tu nuevo hogar, tendrás acceso inmediato a todos los servicios esenciales que necesitas para una vida plena.

Incluye una plaza de garaje con la posibilidad de adquirir plazas extra si se desea.

¡No dejes pasar esta oportunidad única y contáctanos ahora mismo para programar una visita! Estamos aquí para hacer realidad tus sueños de tener la vivienda perfecta.

Descubre esta exclusiva propiedad, donde cada rincón está diseñado para crear recuerdos inolvidables y disfrutar de un estilo de vida incomparable. En sus vastos casi 7,000 metros cuadrados, esta propiedad te invita a perderte en sus jardines serenos y sus impresionantes vistas a toda la costa y el mar, mientras tu propio viñedo de 4,000 metros despliega un lienzo de verdes y dorados que se funden con las vistas majestuosas del Océano Atlántico y las Islas Ons.

Esta lujosa mansión, distribuida en tres plantas, es un santuario de confort y armonía. La planta superior alberga cuatro habitaciones bañadas por la luz del amanecer, dos de ellas con baño privado en suite, pensados para la máxima intimidad y comodidad. La disposición de los espacios, cuidadosamente diseñada, convierte cada momento en una experiencia de lujo y calidez. También desde aquí accedemos a un gran balcón de piedra con vistas panorámicas.

En la planta baja, encontramos una cocina tradicional grande, un salón amplio y luminoso que se abre como un escenario perfecto para reuniones familiares y encuentros íntimos. Un garaje y un acceso directo a la piscina climatizada con techo retráctil te permiten disfrutar de un chapuzón revitalizante bajo cualquier clima. Completa este nivel una pista de squash y vestuarios espaciosos, donde todo está dispuesto a lo grande, para disfrutar cada instante compartido con amigos y seres queridos.

En la planta sótano cuenta con una enorme bodega de vinos, con la temperatura natural perfecta para su maduración. Además encontramos un amplio espacio útil como almacen o garaje con espacio para una decena de vehículos.

Estratégicamente ubicada, esta casa se encuentra a un suspiro de las playas más hermosas y los centros turísticos más vibrantes de la región, como Sanxenxo y O Grove. Este entorno privilegiado ofrece un telón de fondo seguro y estimulante, ideal para el crecimiento de los más pequeños y para momentos de romance y serenidad.

¡No dejes escapar esta oportunidad ÚNICA de hacer realidad tus sueños en un escenario de belleza y tranquilidad!

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