3 Terrenys/ Solars en A Coruña, prop Escola
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Sòl urbà
Riazor - Los Rosales, A Coruña
En bon estat · 1.183m²
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150.000 €
GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES! SOLAR URBANO EN A CORUÑA!!!
Ref. EV7269826
Céntrico solar en Lugar de Loureiro 1, en A Coruña, una ciudad en constante crecimiento y con un potencial increíble. Este solar está ubicado en una zona estratégica, perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios.
El solar que ofrecemos se encuentra en una zona de creciente potencial, con una demanda en aumento y una gran proyección a futuro.
Solar urbano uso residencial de 1.183 m² superficie, de tipología Unifamiliar Adosado con una superficie de 1.182,36 m², con edificabilidad estimada de 505,68 m² y un número estimado de 2 unidades a edificar. Altura máxima: B + I (7 m), edificabilidad del 70%.
- PLANEAMIENTO URBANÍSTICO:
PLANEAMIENTO VIGENTE. Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña.
FASE APROBACIÓN. El 25/02/2013.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. Parte del Suelo urbano, se encuentra afectado por
Ordenanza 4.4: Colonias protegida y Núcleos tradicionales
637,36 m² y otra parte como Espacio libre privado EL(Pv): 374,00 m².
Y otra parte por Suelo Urbanizable Delimitado
PARÁMETROS GENERALES. Suelo Urbanizable Delimitado: SUD 1 ’ O Portiño’
Ocupación del suelo
Dentro de este ámbito se encuentran, 170,90m².
Parámetros urbanísticos son los siguientes:
Superficie total del Sector: 495.816,96m²
Usos previstos:
Residencial colectiva: 85,43%
Residencial unifamiliar: 10,50%
Terciario (servicios): 3,75%
Dotacional privado (infraestructuras): 0,32%
Condiciones de gestión y ejecución: Iniciativa privada.
Incluido en el Área de Reparto AR SUD-1
Aprovechamiento tipo del AR SUD-1: 0,833476
Tipología edificatoria:
Ejecución por el sistema de reparcelación en la modalidad de Compensación.
De la edificabilidad total de uso residencial, el 40% deberá ser VPO según la
6/2008, LEY19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo, por la que se
la 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural
Galicia.
- GESTIÓN URBANÍSTICA
ELEMENTOS Y TRÁMITES SUELO FINALISTA. Plan Parcial: Pendiente de redacción.
Proyecto de Compensación: Pendiente de redacción.
Proyecto de Reparcelación: Pendiente de redacción.
Proyecto de Urbanización: Pendiente de redacción.
- CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
USO CARACTERÍSTICO. Suelo urbano: Zona 4.4: Núcleos tradicionales de
aislada
Casas aisladas o pareadas. En cada parcela se admite que la edificación pueda
ocupada por una única vivienda o por dos viviendas, siempre que cada una de
resulte con una superficie habitable independiente mínima de 120 m²construidos
cerrados.
Tipología: vivienda unifamiliar aislada o pareada.
Suelo Urbanizable delimitado: SUD 1 ’ O Portiño’: residencial y terciario.
ALTURA MÁXIMA. Suelo urbano Zona 4.4: B+1 y 7,00 metros
RETRANQUEOS. Suelo urbano, Zona 4.4:
Laterales 3 metros. Fondo de parcela 5 metros.
EDIFICABILIDAD. Suelo urbano. Zona 4.4: 0,50m²t/m²s
Suelo urbano. Espacio Libre privado EL (Pv): Su edificabilidad es la correspondiente
la zona 4.4 y se concentra en la parte ocupable de la parcela, 0,50m²t/m²s.
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Suelo urbano. Zona 4.4: 36m²s x 0,5 m²t/m²s = 318,68 m²t
Suelo urbano:.Espacio Libre privado EL (Pv): 374,00m²s x 0,5 m²/m² = 187,00m
Total urbano: 505,68 m² de uso residencial unifamiliar.
Suelo Urbanizable delimitado: SUD 1 ’ O Portiño’: Superficie total del 495.816,96 m²
Plurifamiliar libre: 211.875,30 m²t
Plurifamiliar VPO: 141.250,20 m²t
Unifamiliar: 43.401,82 m²t
Terciario: 15.500,65 m²t
Aprovechamiento urbanístico susceptible de apropiación por el propietario (de
con ámbito de reparto y ámbito de gestión y ejecución):
Según SUD-1: Superficie total del Sector: 495.816,96 m²
Plurifamiliar libre: 211.875,30 m²t x 0,90 = 190.687,77m²t
Plurifamiliar VPO: 141.250,20 m²t x 0,90 = 127.125,18 m²t
Unifamiliar: 43.401,82 m²t x 0,90 = 39.061,64 m²t
Terciario: 15.500,65m²t x 0,90 = 13.950,59 m²t
Los 170,90 m² es un 0,000345 % del sector, no siendo factible realizar el cálculo
terreno aplicándole los porcentajes por usos del sector.
Por tanto, a efectos del presente informe, se considera repercutido el valor del suelo
la zona 4.4.
de
OTROS CONDICIONANTES. Suelo urbano, Zona 4.4: Frente mínimo de parcela: 15 metros
Suelo urbano: Espacio Libre privado EL (Pv): Se permiten construcciones hasta un 10% y una altura máxima de 3,5 metros.
OCUPACIÓN MÁXIMA. Suelo urbano: Zona 4.4: 40%
Suelo urbano: Espacio Libre privado EL (Pv): El tratamiento será vegetal en un 50% de su superficie.
Se permiten construcciones auxiliares hasta un 10% y una altura máxima de 3.5 metros
PARCELA MÍNIMA. Suelo urbano: Zona 4.4: 300 m².
El solar se encuentra ubicado en un entorno privilegiado.
Situado en una zona perimetral al núcleo urbano, que conlleva muy buena comunicación con los demás municipios colindantes, como también mucha cercanía a servicios y comercios de la zona.
No dejes escapar esta oportunidad única para aprovechar el potencial de A Coruña. Llámanos ahora mismo y estaremos encantados de proporcionarte más información sobre este céntrico solar!
Más opciones en vivarit. es o contacta para una búsqueda personalizada
Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual.
Ref. EV7269826
Céntrico solar en Lugar de Loureiro 1, en A Coruña, una ciudad en constante crecimiento y con un potencial increíble. Este solar está ubicado en una zona estratégica, perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios.
El solar que ofrecemos se encuentra en una zona de creciente potencial, con una demanda en aumento y una gran proyección a futuro.
Solar urbano uso residencial de 1.183 m² superficie, de tipología Unifamiliar Adosado con una superficie de 1.182,36 m², con edificabilidad estimada de 505,68 m² y un número estimado de 2 unidades a edificar. Altura máxima: B + I (7 m), edificabilidad del 70%.
- PLANEAMIENTO URBANÍSTICO:
PLANEAMIENTO VIGENTE. Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña.
FASE APROBACIÓN. El 25/02/2013.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. Parte del Suelo urbano, se encuentra afectado por
Ordenanza 4.4: Colonias protegida y Núcleos tradicionales
637,36 m² y otra parte como Espacio libre privado EL(Pv): 374,00 m².
Y otra parte por Suelo Urbanizable Delimitado
PARÁMETROS GENERALES. Suelo Urbanizable Delimitado: SUD 1 ’ O Portiño’
Ocupación del suelo
Dentro de este ámbito se encuentran, 170,90m².
Parámetros urbanísticos son los siguientes:
Superficie total del Sector: 495.816,96m²
Usos previstos:
Residencial colectiva: 85,43%
Residencial unifamiliar: 10,50%
Terciario (servicios): 3,75%
Dotacional privado (infraestructuras): 0,32%
Condiciones de gestión y ejecución: Iniciativa privada.
Incluido en el Área de Reparto AR SUD-1
Aprovechamiento tipo del AR SUD-1: 0,833476
Tipología edificatoria:
Ejecución por el sistema de reparcelación en la modalidad de Compensación.
De la edificabilidad total de uso residencial, el 40% deberá ser VPO según la
6/2008, LEY19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo, por la que se
la 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural
Galicia.
- GESTIÓN URBANÍSTICA
ELEMENTOS Y TRÁMITES SUELO FINALISTA. Plan Parcial: Pendiente de redacción.
Proyecto de Compensación: Pendiente de redacción.
Proyecto de Reparcelación: Pendiente de redacción.
Proyecto de Urbanización: Pendiente de redacción.
- CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
USO CARACTERÍSTICO. Suelo urbano: Zona 4.4: Núcleos tradicionales de
aislada
Casas aisladas o pareadas. En cada parcela se admite que la edificación pueda
ocupada por una única vivienda o por dos viviendas, siempre que cada una de
resulte con una superficie habitable independiente mínima de 120 m²construidos
cerrados.
Tipología: vivienda unifamiliar aislada o pareada.
Suelo Urbanizable delimitado: SUD 1 ’ O Portiño’: residencial y terciario.
ALTURA MÁXIMA. Suelo urbano Zona 4.4: B+1 y 7,00 metros
RETRANQUEOS. Suelo urbano, Zona 4.4:
Laterales 3 metros. Fondo de parcela 5 metros.
EDIFICABILIDAD. Suelo urbano. Zona 4.4: 0,50m²t/m²s
Suelo urbano. Espacio Libre privado EL (Pv): Su edificabilidad es la correspondiente
la zona 4.4 y se concentra en la parte ocupable de la parcela, 0,50m²t/m²s.
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Suelo urbano. Zona 4.4: 36m²s x 0,5 m²t/m²s = 318,68 m²t
Suelo urbano:.Espacio Libre privado EL (Pv): 374,00m²s x 0,5 m²/m² = 187,00m
Total urbano: 505,68 m² de uso residencial unifamiliar.
Suelo Urbanizable delimitado: SUD 1 ’ O Portiño’: Superficie total del 495.816,96 m²
Plurifamiliar libre: 211.875,30 m²t
Plurifamiliar VPO: 141.250,20 m²t
Unifamiliar: 43.401,82 m²t
Terciario: 15.500,65 m²t
Aprovechamiento urbanístico susceptible de apropiación por el propietario (de
con ámbito de reparto y ámbito de gestión y ejecución):
Según SUD-1: Superficie total del Sector: 495.816,96 m²
Plurifamiliar libre: 211.875,30 m²t x 0,90 = 190.687,77m²t
Plurifamiliar VPO: 141.250,20 m²t x 0,90 = 127.125,18 m²t
Unifamiliar: 43.401,82 m²t x 0,90 = 39.061,64 m²t
Terciario: 15.500,65m²t x 0,90 = 13.950,59 m²t
Los 170,90 m² es un 0,000345 % del sector, no siendo factible realizar el cálculo
terreno aplicándole los porcentajes por usos del sector.
Por tanto, a efectos del presente informe, se considera repercutido el valor del suelo
la zona 4.4.
de
OTROS CONDICIONANTES. Suelo urbano, Zona 4.4: Frente mínimo de parcela: 15 metros
Suelo urbano: Espacio Libre privado EL (Pv): Se permiten construcciones hasta un 10% y una altura máxima de 3,5 metros.
OCUPACIÓN MÁXIMA. Suelo urbano: Zona 4.4: 40%
Suelo urbano: Espacio Libre privado EL (Pv): El tratamiento será vegetal en un 50% de su superficie.
Se permiten construcciones auxiliares hasta un 10% y una altura máxima de 3.5 metros
PARCELA MÍNIMA. Suelo urbano: Zona 4.4: 300 m².
El solar se encuentra ubicado en un entorno privilegiado.
Situado en una zona perimetral al núcleo urbano, que conlleva muy buena comunicación con los demás municipios colindantes, como también mucha cercanía a servicios y comercios de la zona.
No dejes escapar esta oportunidad única para aprovechar el potencial de A Coruña. Llámanos ahora mismo y estaremos encantados de proporcionarte más información sobre este céntrico solar!
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Sòl
Ciudad Vieja - Centro, A Coruña
270m²
comprar
109.000 €
OPORTUNIDAD SUELO URBANO EN MONTEALTO, CALLE RIOJA Nº15 (A CORUÑA)
Ref. EV5934083
Oportunidad de adquirir suelo urbano en Montealto, en la Calle Rioja, Nº15 (A Coruña).
Tiene una superficie urbanizable de 177 m², aproximadamente.
Solar ubicado a pocos metros de la playa de San Amaro. En pleno núcleo urbano de A Coruña, dispone de todos los servicios, tales como, supermercados, restaurantes, sucursales bancarias, centros educativos, deportivos y con buen acceso por carretera.
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
PLANEAMIENTO GENERAL.
- Plan General de Ordenación Municipal, aprobado definitivamente el 25-02-2013.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA.
- Suelo Urbano Consolidado
ORDENANZAS RESIDENCIALES APLICABLES.
- Norma Zonal 2.1: Ensanche. Manzana semi-intensiva
· Manzana compacta
· Regulación por calles
· Configuración semi-intensiva
GESTIÓN URBANÍSTICA¡
NO ES NECESARIA. Al tratarse de un solar, con el derecho de aprovechamienyo adquirido, en el que es posible
la obtención de la licencia de forma directa, con el único requisito de la presentación del Proyecto de Edificación.
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
USO CARACTERÍSTICO.
- Residencial Vivienda
industria-talleres,
terciario-hostelero,
USOS COMPATIBLES.
- Complementarios: Industrial general, industrtia-almacén, industria-servicios empresariales,
terciario-comercial, terciario-oficinas, terciario-espectáculos y recreativo,
dotaciona-equipamiento, garaje y aparcamiento.
- Alternativos: Residencial comunitario, todos los complementarios en edificio exclusivo,
USOS PROHIBIDOS.
- Los restantes
ordenación,
PARCELA MÍNIMA.
- Aquella en la que se pueda materializar la edificación resultante de aplicarle las condiciones de
capaz de albergar cualquiera de los usos permitidos.
- A efectos de parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones: 120 m²
RETRANQUEOS.
- La edificación debe adosarse obligatoriamente a linderos, o en su caso a edificaciones colindantes, salvo
la disposicion de patios de parcela u otros de los previstos en normativa.
OCUPACIÓN MÁXIMA.
- Manzana Compacta: 100% en planta baja y 70% en plantas altas.
ALTURA MÁXIMA.
- Calle semi-intensiva: Ancho de calle 3 alturas
OTROS CONDICIONANTES.
- Vuelos de 1,00 m
- Se exigirá una dotacion minima de 1 plaza de aparcamiento por cada vivienda o por cada 100 m² construidos
usos vivienda o fracción.
SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN ORDENANZA.
- Planta baja con ocupación al 100%: 95,00 m²c
- Plantas altas con ocupacion al 70%: (95x70%) x 2 plantas = 133,00 m²c
- Se contempla un vuelo de 1,00 m en plantas altas: Frente de fachada de 6,80 m. x 1,00 m. x 2 plantas =
m²c
- TOTAL: 241,60 m²c
No tiene construcciones.
No dejes pasar la oportunidad de visitar este solar. Estaremos encantados de asesorarte.
Suelo de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta.
Más opciones en Vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada
Ref. EV5934083
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Tiene una superficie urbanizable de 177 m², aproximadamente.
Solar ubicado a pocos metros de la playa de San Amaro. En pleno núcleo urbano de A Coruña, dispone de todos los servicios, tales como, supermercados, restaurantes, sucursales bancarias, centros educativos, deportivos y con buen acceso por carretera.
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
PLANEAMIENTO GENERAL.
- Plan General de Ordenación Municipal, aprobado definitivamente el 25-02-2013.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA.
- Suelo Urbano Consolidado
ORDENANZAS RESIDENCIALES APLICABLES.
- Norma Zonal 2.1: Ensanche. Manzana semi-intensiva
· Manzana compacta
· Regulación por calles
· Configuración semi-intensiva
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NO ES NECESARIA. Al tratarse de un solar, con el derecho de aprovechamienyo adquirido, en el que es posible
la obtención de la licencia de forma directa, con el único requisito de la presentación del Proyecto de Edificación.
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
USO CARACTERÍSTICO.
- Residencial Vivienda
industria-talleres,
terciario-hostelero,
USOS COMPATIBLES.
- Complementarios: Industrial general, industrtia-almacén, industria-servicios empresariales,
terciario-comercial, terciario-oficinas, terciario-espectáculos y recreativo,
dotaciona-equipamiento, garaje y aparcamiento.
- Alternativos: Residencial comunitario, todos los complementarios en edificio exclusivo,
USOS PROHIBIDOS.
- Los restantes
ordenación,
PARCELA MÍNIMA.
- Aquella en la que se pueda materializar la edificación resultante de aplicarle las condiciones de
capaz de albergar cualquiera de los usos permitidos.
- A efectos de parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones: 120 m²
RETRANQUEOS.
- La edificación debe adosarse obligatoriamente a linderos, o en su caso a edificaciones colindantes, salvo
la disposicion de patios de parcela u otros de los previstos en normativa.
OCUPACIÓN MÁXIMA.
- Manzana Compacta: 100% en planta baja y 70% en plantas altas.
ALTURA MÁXIMA.
- Calle semi-intensiva: Ancho de calle 3 alturas
OTROS CONDICIONANTES.
- Vuelos de 1,00 m
- Se exigirá una dotacion minima de 1 plaza de aparcamiento por cada vivienda o por cada 100 m² construidos
usos vivienda o fracción.
SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN ORDENANZA.
- Planta baja con ocupación al 100%: 95,00 m²c
- Plantas altas con ocupacion al 70%: (95x70%) x 2 plantas = 133,00 m²c
- Se contempla un vuelo de 1,00 m en plantas altas: Frente de fachada de 6,80 m. x 1,00 m. x 2 plantas =
m²c
- TOTAL: 241,60 m²c
No tiene construcciones.
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Suelo de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta.
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Sòl edificable
Os Mallos, A Coruña
En bon estat · 105m²
comprar
128.000 €
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Te presentamos este increíble terreno edificable de 105 m² de superficie. ¡Imagina todas las posibilidades que ofrece! Con una edificabilidad estimada de 399 m², podrás dar vida a tu proyecto y construir hasta 4 viviendas en este espacio privilegiado.
La ubicación es simplemente excepcional. Con orientación sureste, el terreno se encuentra en la codiciada zona de Los Mallos, con todos los servicios del día a día cerca, a pocos minutos a pie de la estación de tren y de autobuses, los Juzgados, el C.C. Cuatro Caminos y el Corte Inglés. Estarás a tan sólo 3 minutos de la Avenida Alfonso Molina (entrada/salida de la ciudad) y de la AP-9.
¡No dejes escapar esta increíble oportunidad para materializar tu proyecto! Llámanos ahora y te brindaremos toda la información sin compromiso. ¡Este terreno es el lienzo perfecto para construir un futuro brillante en A Coruña!
Ref. BH-2031
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Ref. BH-2031
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