7 Terrenys/ Solars en Gandia, Paterna e Manises

VENTA DE PARCELA CON PROYECTO DE OBRA EN EL PLANTÍO

+++++++++++El proyecto visado incluye toda la documentación legalmente necesaria (memorias, pliegos, estudios, certificados, calificación energética A), así como anexo de urbanización requerido, cálculo de estructura y la planilla del preindustrializado (sistema constructivo planteado).+++++++++++++++++

La parcela de 531,16m2, con superficie edificable de 213m2, esta en la zona ’El Plantio’.

Muy cerca del bosque la Vallesa, del Peñacañada Club de Campo y colegios (British School El Plantio International /& British College La Cañada). También cerca de transporte público (estación La Vallesa / La Canyada de la línea 2 de MetroValencia + estación línea 140 de autobuses de los MetroBus, que comunica El Plantío y el casco urbano de Paterna con Valencia.

VENTA DE PARCELAS EN EL PLANTÍO
Situado en muy buena zona, a 10 minutos andando al centro urbano.
600 m2 aproximadamente
400 euros el m2.

S15 comercializa, sin comisión para el comprador, la venta de este terreno7solar urbano, de 900 m2 en un envidiable emplazamiento, junto a la playa.
Único Terreno disponible en la zona.

Normativa: Plan General de Ordenación Urbana. (Aprobado definitivamente el 07.07.99).
Suelo: Suelo Urbano.
Zonificación: Residencial Núcleo Primitivo Playa Norte.
Tipología: Puede aplicarse la tipología familiar o colectiva.
TIPOLOGIA COLECTIVA:
Tipo de Ordenación: Edificación Aislada.
Parcela mínima edificable: Superficie igual o superior a 400,00 m2; su forma permitirá la
inscripción de un rectángulo de 14x14 m.
Altura máxima edificable: 33.50 m.
Número máximo de plantas: 10 plantas para edificio de viviendas, 12 plantas para hoteles.
Edificabilidad máxima: 1,45 m2/m2.
Separación mínima a frente de parcela: Viales paralelos al mar: 7.00 m; viales perpendiculares
al mar: 5.00 m.
-Separación mínima a lindes: En función de la altura de la edificación.
- Hasta 17.25 m 4.00 m.
-Desde 17.25 m hasta 20.50 m 4.75 m.
-Desde 20.50 m hasta 23.75 m 5.50 m.
-Desde 23.75 m hasta 27.00 m 6.25 m.
-A partir de 27.00 m 7.00 m.
Ocupación máxima de la parcela: 65%.
Edificabilidad neta sobre parcela: En las terrazas cubiertas sin cerramiento perimetral, solo
computará a efectos de edificabilidad, la superficie que exceda del 10% de la superficie útil de
la vivienda que forma parte.
No computará a efectos de edificabilidad, la superficie ocupada por las escaleras que
se hallen en recinto protegido por exigencia de la normativa sectorial.
Aparcamientos: Norma 10a del Plan General.
OBSERVACIONES: Le es de aplicación el ’Uso Hostelero Exclusivo’, regulado en el art. 81 de las
Normas Urbanísticas (10a Modificación Ordenación Pormenorizada del plan General).
Infraestructuras: Dispone de todos los servicios.

Superficie solar: 900,00 m2 aproximadamente.

SE VENDE PARCELA, DE 1.448 m² EN ESQUINA, A DOS CALLES, CON MUCHOS METROS LINEALES DE FACHADA, SEMI AJARDINADA , ACTUALMENTE, SOBRE LA PARCELA EXISTE UNA EDIFICACIÓN DE 300 m². EDIFICACIÓN DEL AÑO 1.970. TERRENO DE CLASE URBANO Y DE USO RESIDENCIAL, SITO EN LA CALLE 606 PARCELA 25, 46182 DE PATERNA, URBANIZACIÓN MONTE CAÑADA.
Es un solar urbano es de uso residencial, con calificación de unifamiliar aislada, para una construcción sobre el mismo de máximo 2 alturas.
Según ordenanzas municipales del Ayuntamiento de Paterna, la parcela máxima edificable tiene que tener 500 m² se podría segregar y disponer de una de dos parcelas ya que el solar da a dos calles de 735,50 m² cada una, ambas parcelas totalmente edificables.
Todo esto para una edificabilidad total de 0,40m²s/m²t. El coeficiente de edificabilidad sería de 0,40 metros cuadrados de suelo por un metro cuadrado de techo.
Se podría edificar una vivienda de 200 m² aproximadamente por pastilla mínima edificable.

Parcela de 1003m2.
Próximo a estación de metro y comercios.
Fácil acceso a vías de comunicación.
330 €/m2

Parcela céntrica en La Cañada.
722m2.

suelo urbano residencial baja densidad con edificabilidad 0,36 m2/m2 y 728 m2 de parcela muy cerca del Grao de Gandia.