2 Immobles per a amb Certificació Energètica D en Begur

Coldwell Banker Prestige presenta aquesta impressionant vil·la situada en una de les zones més privilegiades de la Costa Brava, a només 15 minuts a peu del centre de Begur. Reformada completament amb acabats d’alta qualitat, aquesta propietat combina disseny contemporani, eficiència energètica i unes vistes panoràmiques inigualables a la idíl·lica badia d’Aiguablava.

Distribuïda en dues plantes, la vivenda ha estat pensada per maximitzar l’entrada de llum natural i les vistes al mar des de totes les estances principals. A la planta principal, un ampli saló-menjador de concepte obert s’integra amb una cuina moderna completament equipada. Uns grans finestrals donen accés a una terrassa orientada al sud amb vistes espectaculars. En aquest mateix nivell hi trobem també dos dormitoris (un en suite), un lavabo de cortesia i una zona d’emmagatzematge.

A la planta inferior hi ha el dormitori principal, un autèntic refugi amb bany en suite, vestidor i accés directe a l’exterior. En aquesta mateixa planta hi trobem dos dormitoris més, un d’ells amb bany privat, un altre bany complet i un traster. Des d’aquí es pot accedir directament a la zona de piscina i jardins.

La propietat inclou també un apartament independent ideal per a convidats o personal. Està equipat amb saló-menjador, cuina oberta, dormitori doble i bany complet, amb accés directe a la piscina i el jardí.

Els exteriors estan pensats per gaudir del clima mediterrani tot l’any: piscina de sal desbordant, jardí de fàcil manteniment, terrasses assolellades i zona d’aparcament amb capacitat per a diversos vehicles. Sota la zona de piscina hi ha un espai polivalent ideal com a gimnàs, oficina, cinema a casa o sala de jocs.

Entre les seves prestacions destaquen: terra radiant, aire condicionat, calefacció per bomba de calor i plaques solars, garantint un alt nivell de confort amb eficiència energètica.

Gràcies a la seva ubicació, orientació, vistes privilegiades i disseny acurat, aquesta propietat representa una oportunitat única com a residència habitual, segona residència o inversió de rendiment alt a una de les zones més cotitzades del litoral català.

Superfície construïda: 499 m²
Parcel·la: 2.232 m²
Any de construcció: 1974 (reformada al 2023)
Orientació: Sud

Situada a només uns minuts caminant del centre de Begur, aquesta vila reformada ofereix una ubicació ideal amb total privacitat i vistes panoràmiques a la badia d’Aiguablava, un dels paisatges més exclusius de la zona.

A través d’un llarg i senyorial accés exterior, la casa està organitzada en dues plantes que aprofiten al màxim les vistes i la llum natural. La planta principal té un saló-menjador espaiós, amb una cuina integrada que s’estén cap a l’àrea exterior, tot amb unes vistes impressionants. A més, en aquest nivell hi ha un dormitori amb bany privat, un altre dormitori addicional, un lavabo de cortesia i un traster.

A la planta inferior, el dormitori principal amb bany en suite, vestidor, zona d’exercici i vistes al mar fan d’aquest espai quelcom únic. En aquesta planta també es troben dos dormitoris addicionals, un d’ells amb bany privat, juntament amb un altre bany complet i un traster. També s’accedeix directament a la terrassa i a la zona exterior, on es troba la piscina desbordant amb vistes al mar.

Aquesta propietat també ofereix un apartament independent, que garanteix total privacitat per als convidats. Amb accés directe al jardí i a la piscina, l’apartament compta amb un saló-menjador amb cuina oberta, un dormitori i un bany complet.

L’exterior està dissenyat per ser funcional i fàcil de mantenir, amb un jardí mediterrani ben cuidat, piscina salina desbordant i una zona d’aparcament amb capacitat per fins a 7 cotxes. Just sota aquesta zona exterior, hi ha un espai addicional que es pot utilitzar per a diversos fins, com un gimnàs, sala de cinema, oficina o traster.

La vila està equipada amb les millors comoditats, com calefacció per bomba de calor, aire condicionat, terra radiant i panells solars, garantint eficiència energètica en tot moment. Gràcies a la seva excel·lent ubicació, vistes panoràmiques i la qualitat dels seus acabats, aquesta vila és ideal tant com a residència permanent, casa de vacances o com a inversió per a lloguer, convertint-se en una propietat d’alt rendiment en una zona molt demandada.

Superfície construïda: 499 m² Superfície del terreny: 2.232 m² Any de construcció: 1974, reformada el 2023 Orientació: Sud
Despeses de compra: 10% / 13 % de ITP + Notari + Registre - Excepte grans tenidors