4 Immobles per a amb Certificació Energètica En trámite en Cerceda

## Espectacular Casa en Venta en Cerceda, A Coruña

### Descripción General

Presentamos esta magnífica casa de 370 m² construidos en una amplia parcela de 1200 m², ubicada en Cerceda, provincia de A Coruña. Ideal para una familia con hijos, esta vivienda ofrece un espacio generoso y una distribución perfecta para disfrutar tanto del interior como del exterior.

### Distribución y Espacios

Este chalet de dos plantas cuenta con:
- **Amplio y luminoso salón** perfecto para reuniones familiares y momentos de relax.
- **Dos cocinas amuebladas**:
- Una cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos.
- Una cocina americana, ideal para un ambiente más informal y acogedor.
- **Cinco dormitorios**, ofreciendo espacio más que suficiente para toda la familia.
- **Tres baños completos** y un aseo funcional, garantizando comodidad y privacidad.
- **Terraza**, donde puedes disfrutar de la luz natural durante todo el día.
- **Armarios empotrados**, que aumentan la capacidad de almacenamiento.

### Exterior y Jardín

La casa es totalmente exterior y está rodeada por un jardín privado donde podrás aprovechar el buen tiempo. Además, cuenta con:
- **Garaje para dos coches**, proporcionando aparcamiento cómodo y seguro.
- **Trastero**, perfecto para almacenar todo lo que necesites.

### Orientación y Estado

Con orientación oeste, podrás disfrutar del sol por las tardes, creando un ambiente especialmente acogedor. La vivienda se vende amueblada y en buen estado, lista para entrar a vivir.

### Calidades y Detalles

Entre las calidades de la casa destacan:
- **Calefacción de gas** y una gran chimenea calefactora de leña, asegurando un ambiente cálido en invierno.
- **Carpintería exterior de PVC**.
- **Suelos de parquet** que añaden calidez a la vivienda.
- **Suelos de gres**, de fácil mantenimiento y gran resistencia.

### Ubicación

Situada en una zona muy tranquila, la casa está cerca de un colegio, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Además, se encuentra a solo 500 metros del Aquapark de Cerceda, ofreciendo una opción de entretenimiento adicional a pocos pasos de casa.

### No Pierdas esta Oportunidad

No dejes pasar la oportunidad de conocer esta maravillosa casa en Cerceda. Contáctame para concertar una visita y descubrir todo lo que este hogar tiene para ofrecer. ¡Tu nueva vida te espera en Cerceda!

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**Nota Legal:** Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El texto ofrecido está destinado a su uso como instrumento documental y no tiene validez jurídica ninguna.

Se alquila este espacioso local comercial, ideal para ser utilizado como oficina, tienda o incluso para convertirlo en vivienda. Ubicado en pleno centro de Cerceda, A Coruña, este local goza de una excelente ubicación con fácil acceso a una zona de aparcamiento.

Características del local:

Espacio diáfano: Gran área abierta que ofrece múltiples posibilidades de uso.
Amplio escaparate: Perfecto para exhibir productos o para una mayor visibilidad de su negocio.
Puertas de entrada y emergencia: Dos accesos para mayor seguridad y comodidad.
Acceso para minusválidos: Adaptado para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida.
Terminaciones eléctricas modernas: Instalación eléctrica actualizada para un uso seguro y eficiente.
Decoración impecable: Diseño interior cuidado, listo para entrar y comenzar a utilizar.
Baño completo: Incluye ducha y calefacción para mayor confort.
Dos habitaciones privadas: Espacios adicionales que pueden ser utilizados como oficinas privadas, almacenamiento o cualquier otro uso que necesite.
Ubicación:

Situado en el corazón de Cerceda, este local se encuentra en una zona con gran afluencia de personas, lo que lo hace perfecto para cualquier tipo de negocio. Además, la facilidad para aparcar en los alrededores añade comodidad tanto para clientes como para empleados.

No pierda esta oportunidad única de establecer su negocio o transformar este espacio en la vivienda de sus sueños. ¡Contáctenos para más información y para concertar una visita!

El modelo básico de vivienda se ofrece a un precio de 34.000€ y tiene las siguientes características:

1. **Distribución:**
- Superficie total: 40m2.
- Dormitorio: 10m2.
- Salón comedor con cocina americana: 22,10m2.
- Cuarto de baño: 3,50m2 (incluye mueble de lavabo, sanitarios, plato de ducha con mampara y grifería).
- Fontanería y electricidad incluidas.

2. **Aislamiento Térmico Exterior:**
- Muro de tubo de 10x10.
- Placa de fibrocemento de 1,5cm.
- XP de 8mm.
- Malla de fibra de 4,5cm.
- Mortero de 3mm.
- Acabado de mortero de colores o alicatado.

3. **Aislamiento Térmico y Acústico Interior:**
- Lana de vidrio T1212.
- Tabique de 6cm de fibra de vidrio.
- Placa de pladur de 1,2cm.
- Pintura.

4. **Techos:**
- Techo interior: Fibra de vidrio sobre hierro de 2cm, placa de pladur de 1,2cm y pintura.
- Techo exterior: Placa de cemento, XP de 8mm, teja, madera o base de cemento.

5. **Suelo:**
- Tubo de 10x10.
- Mallazo de 6mm.
- Placa de cemento de 2cm.
- Corcho de 7cm.
- Base de cemento de 5cm.
- Opciones de acabado: losa, tarima o parquet.

6. **Ventanas:**
- PVC Climalit con rotura de puente térmico.
- Persiana y mosquitera.

7. **Puertas:**
- Madera o lacada blanda.

Cabe destacar que cualquier modificación o mejora en la vivienda estará sujeta a un presupuesto personalizado, lo que ofrece flexibilidad para adaptar la vivienda según las preferencias y necesidades individuales de los clientes.

Ubicado estratégicamente en el corazón de Cerceda, A Coruña, este amplio bajo comercial ofrece una oportunidad única en el mercado. Preparado y acondicionado inicialmente como una peluquería, su versatilidad permite adaptarlo a una amplia gama de usos comerciales.

El acceso al local está asegurado con una puerta y escaparate de seguridad, así como una reja metálica reforzada, proporcionando tranquilidad y protección tanto para los inquilinos como para sus pertenencias.

En su interior, se despliega una generosa área diáfana, ideal para dar rienda suelta a la creatividad en el diseño del espacio. Además, cuenta con dos estancias privadas, fácilmente reconfigurables según las necesidades del negocio.

Las comodidades no se detienen aquí: el local está equipado con salida de humos, un aseo para la comodidad de los clientes y un práctico altillo que puede servir como espacio de almacenamiento adicional, optimizando así el uso del espacio disponible.

Esta oportunidad no se presenta todos los días. ¡No dejes pasar la oportunidad de explorar este fantástico inmueble en persona! Ponte en contacto con nosotros para concertar una visita y descubrir todo su potencial.