71 Immobles per a en A Coruña

Local comercial en alquiler, situado en una de zonas más importantes de la calle Barcelona.

Dispone de techos de gran altura y con espacio abierto que se puede dividir en varios despachos/zonas según sea necesario. Necesitaría alguna reforma.

Está situado en esquina y tiene una impresionante fachada de aprox. 28 m. con grandes ventanales. Proporcionando una excelente visibilidad y una excelente luminosidad.
La fachada da a dos calles, a Calle Barcelona y a Villa de Negreira.

Ubicado en el popular barrio de Agra del Orzán, la zona donde se encuentra el local goza de una amplia variedad de servicios cercanos, como tiendas, restaurantes, bancos y más, lo que facilita la comodidad tanto para los empleados como para los clientes. Calle peatonal con altísimo tránsito de personas.

3 meses de carencia para que puedas realizar los ajustes/obras necesarias.

No pierda la oportunidad de adquirir este fantástico local comercial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita!

¿Sueñas con un local comercial en una ubicación privilegiada del centro de A Coruña para convertir a vivienda o simplemente para rentabilizarlo como local? ¿Buscas una inversión rentable que genere ingresos desde el primer día? ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este local en la Plaza Juan Naya, en la zona de Zalaeta!

Este local comercial de 54 m² tiene 3 fachadas en las cuales hay ventanas, con lo cual tendrás iluminación natural y ventilación en todo momento. También te ofrece todo lo que necesitas para alcanzar tus metas empresariales o diversificar tu portafolio de inversiones. Su ubicación estratégica, en pleno centro de la ciudad y rodeado de todo tipo de servicios, te garantiza una gran afluencia de público y visibilidad para tu negocio.

Además, el local está actualmente alquilado, lo que significa que empezarás a generar rentabilidad desde el momento de la compra.

Pero eso no es todo. Este local también ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, abriendo un abanico de posibilidades para el futuro.

¿Te apasiona el mundo de los negocios? ¿Buscas un lugar perfecto para tu tienda, oficina o despacho profesional? ¿Quieres asegurar una inversión sólida y rentable? Este local comercial es la respuesta perfecta para ti.

No esperes más y contacta con nosotros para concertar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Te presentamos esta encantadora oferta de terrenos urbanizables estratégicamente ubicados en las afueras de la ciudad. Un manjar inmobiliario con un enorme potencial de revalorización y múltiples posibilidades de uso.

Ubicación privilegiada:
-Emplazados a las afueras de A Coruña, pero integrados en el núcleo urbano, a solo unos pasos de la Iglesia de San Pedro de Visma, el Monte de San Pedro y el Barrio de los Rosales.
-Conexiones inmejorables gracias a las principales vías de comunicación y la cercanía a la autopista, lo que te garantiza una movilidad excepcional por toda la ciudad y sus alrededores.

Características del terreno:
-Identificados con las referencias catastrales:
*5620212NJ4052S0001HJ
*5525443NJ4052N0001WO
*5620213NJ4052S0001WJ
*5525427NJ4052N0001RO
*5919101NJ4051N0001KG
*5528907NJ4052N0001TO
*5620232NJ4052S0001RJ

Clasificados dentro del Sector SUD-1 según el Planeamiento General de Ordenamiento Municipal.

Capacidad de edificación por determinar tras un estudio exhaustivo.

Distribución del uso del suelo:
-Viviendas plurifamiliares: 85,43%
-Viviendas unifamiliares: 10,50%
-Sector terciario: 3,75%
-Equipamientos privados (infraestructuras): 0,32%

Ventajas de la inversión:
-Zona en pleno auge: Un área en constante crecimiento con un alto potencial de revalorización a corto y medio plazo.
-Accesibilidad envidiable: Conexiones viales óptimas que te permiten llegar a cualquier punto de la ciudad en un abrir y cerrar de ojos.
-Rodeado de servicios: A un paso de todo lo que necesitas, incluyendo hostelería, restauración, ocio, entretenimiento y salud.
-Versatilidad sin igual: La flexibilidad del uso del suelo te permite desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de servicios a tu medida.

Esta es una oportunidad única para adquirir terrenos urbanizables con un futuro brillante en una de las zonas de mayor expansión de A Coruña. No la dejes escapar.

¡Contacta con nosotros hoy mismo y no te pierdas esta joya inmobiliaria!

NOTA: Esta publicación no establece ningún compromiso contractual y podría contener errores. Su propósito es meramente informativo y no debe considerarse vinculante en ningún aspecto. El texto proporcionado se ofrece únicamente como un instrumento documental y carece de validez jurídica alguna. Por favor, ten en cuenta esta información al leer el contenido aquí presentado.

Excepcional local comercial de dos plantas, estratégicamente posicionado a pie de calle, junto a la céntrica Calle Juan Florez. Este versátil espacio, actualmente habilitado como oficina, ofrece una oportunidad única para potenciar tu negocio en una ubicación privilegiada.

Con una superficie total de 62 m² construidos, este local se distingue por su atractivo escaparate a dos alturas, brindando una visibilidad excepcional para destacar tu oferta comercial. Además, añade un toque distintivo con unas preciosas escaleras de caracol que conectan de manera elegante la planta baja con la primera.

La distribución inteligente del espacio permite una fluidez natural y ofrece diversas posibilidades para adaptarse a las necesidades específicas de tu empresa. Este local no solo proporciona funcionalidad, sino que también crea un entorno acogedor y atractivo para clientes y visitantes.

Cerca de todos los servicios del día a día y al lado de la Avenida Alfonso Molina y AP-9, lo que hace que tu negocio esté perfectamente conectado con la entrada y salida de la ciudad.

Imagina tu negocio floreciendo en este enclave estratégico, donde la conveniencia se combina con la estética. Aprovecha la oportunidad de establecer tu presencia comercial en uno de los lugares más transitados y destacados de la ciudad.

No pierdas la oportunidad de explorar este local comercial único. ¡Contáctanos para más detalles y descubre cómo este espacio puede ser la clave para el éxito de tu negocio!

El edificio Proa se encuentra ubicado en Matogrande y actualmente se encuentran disponibles las plantas 5 y 6 para su alquiler. La oficina es diáfana y cuenta con una superficie de 125 metros cuadrados con impresionantes vistas a la ciudad gracias a sus amplias cristaleras, por lo que también es muy luminosa.

El precio del alquiler incluye los gastos de comunidad, que cubren los costos de conserjería, limpieza y mantenimiento de las zonas comunes del edificio entre otros. Los baños se encuentran en las áreas comunes para su uso.

La zona es de fácil acceso y cuenta con buenas conexiones con la ciudad tanto por transporte público como privado. Además, es fácil encontrar parking en la zona.

El edificio Proa es una excelente opción para aquellas empresas que buscan una oficina espaciosa y bien ubicada en Matogrande, con todas las comodidades necesarias para desarrollar su actividad.

Se vende entreplanta destinada a oficinas, actualmente en pleno rendimiento ya que todas ellas se encuentran alquiladas, por lo que es una gran oportunidad de inversión ya que supone una rentabilidad superior al 4%.
Consta de siete despachos y zona de baños.

Destacar la zona céntrica en la que nos encontramos, frente al estadio de Riazor, al lado de la playa y paseo marítimo, además de estar rodeado de numerosas cafeterías, colegios, la Casa del Agua

Muy buenas comunicaciones, teniendo a pocos metros la tercera ronda.

¡DESCUBRE ESTE PRECIOSO PISO DE 73 m² EN LOS ROSALES, A CORUÑA!

Se vende un MAGNÍFICO piso con GARAJE y TRASTERO en Los Rosales. Este excepcional hogar de 73 m² ofrece una distribución ACOGEDORA Y FUNCIONAL, ideal para una vida MODERNA Y ACTIVA.

DESTACAMOS:
-Salón AMPLIO con VISTAS AL CAMPO
-Cocina ESPACIOSA con ÁREA DE LAVANDERÍA CERRADA
-2 Habitaciones con ARMARIOS EMPOTRADOS
-1 Baño con alicatado EXCLUSIVO (no es el de obra)

EXTRAS:
-Plaza de GARAJE doble para coche y moto.
-Trastero de 6 m²
-Ascensor

El amplio salón con vistas al CAMPO ofrece un espacio ÍNTIMO y tiene espacio para una cómoda ÁREA DE COMEDOR. Además, este APARTAMENTO cuenta con ARMARIOS EMPOTRADOS en todas las habitaciones.

Ubicación PERFECTA, rodeada de servicios diarios: bancos, supermercados, colegios, farmacias, etc. A solo 2 minutos de la A-6/Tercera Ronda y 5 minutos del CENTRO DE LA CIUDAD.

¡No dejes pasar esta OPORTUNIDAD! Solicita tu VISITA a este precioso apartamento con TODAS LAS COMODIDADES.

¡Te esperamos!

GRAN OPORTUNIDAD! AMPLIO LOCAL EN CASTRILLÓN, CORUÑA!

REF: VD-00037

¿Piensas en invertir en un local comercial para tu negocio?

Excelente oportunidad de adquirir este amplio y espacioso local comercial ubicado en la Calle Castrillón en A
Coruñal. Ideal para INVERSORES para montar un negocio abierto al público o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad.

El local se presenta diáfano, lo que te permitirá adaptarlo fácilmente a tus necesidades y preferencias


Se trata de un local para uso comercial con grandes posibilidades, competitivo, que destacan por su excelente comunicación tanto por transporte público como privado.

Ubicado en una zona céntrica, con dotación de todo tipo de servicios necesarios como restaurantes, comercios, supermercados, centros educativos, centro médico, etc.

Y lo mejor de todo es que este local es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto.

Llámanos para concertar una vista, ¡te esperamos!

Más opciones en vivarit.es o contacta para una búsqueda personalizada.

Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo

¡Atención, empresarios y emprendedores con visión! Tenemos una propuesta irresistible para ti: un local comercial de 52 m² disponible para alquiler en la Plaza del Conservatorio, en la fantástica zona de Ciudad Escolar, A Coruña. Este espacio, que antes albergaba una librería, ahora aguarda con entusiasmo ser transformado en el negocio de tus sueños. Con características excepcionales y una ubicación envidiable, este local promete llevar tu emprendimiento a nuevas alturas.

Adentrémonos en los detalles que hacen de este local una verdadera oportunidad. Cuenta con un baño y un almacén en la parte superior, tendrás todo lo que necesitas para operar de manera eficiente y ofrecer una experiencia excepcional a tus clientes. La versatilidad de este espacio te permite adaptarlo a diferentes usos comerciales, brindándote una oportunidad única para materializar tus ideas más innovadoras.

Ahora, hablemos de la ubicación estratégica. Este local está perfectamente situado para capturar la atención de un gran número de viandantes diarios, lo que se traduce en una clientela potencial considerable. Su ubicación privilegiada, a pie de calle, ofrece una visibilidad inigualable y te permitirá destacarte entre la multitud. Imagina la emoción de ver a los transeúntes curiosos detenerse frente a tu negocio y entrar a explorar lo que tienes para ofrecer. Además, sus escaparates y su orientación hacia dos calles, la Calle Cultura y la Plaza del Conservatorio, aumenta aún más su potencial de exposición y tráfico.

La comodidad es otro aspecto destacado de este local. Al estar ubicado junto al Gadis, tendrás un flujo constante de clientes potenciales justo a tu puerta. Y, para mayor conveniencia, una parada de autobús se encuentra justo enfrente, facilitando el acceso tanto para tus clientes como para tus empleados.

Esta es tu oportunidad de oro para establecer tu negocio en un lugar privilegiado, con un flujo constante de visitantes y una infraestructura lista para adaptarse a tus necesidades. ¡No dejes escapar esta oferta excepcional! Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y descubre cómo este local comercial puede impulsar tu éxito empresarial. El futuro está a tu alcance. ¡Atrévete a hacerlo realidad!

SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO EN CALLE DE OZA

Ref. EV7235211

Aprovechamiento urbanístico de 2.652,65m2e en la parcela de resultado PR-C2 del APE H9.01, suelo urbano no consolidado situado en Parque de Oza, en el municipio de A Coruña.

Las parcelas están situadas al Sureste de la ciudad de A Coruña y tangente a uno de los principales parque de la ciudad. Se corresponden con el 66,66667% de la Finca Registral 14.137 y el 100% de la Finca Registral 20.030.

Al estar en el centro de la ciudad, tiene muy cerca todo tipo de servicios, tales como centros médicos, educativos, supermercados y restaurantes, parques o sucursales bancarias, entre otros. Y sólo unas calles del Puerto de A Coruña, y de las playas de Oza y Riazor.

SITUACIÓN URBANÍSTICA
El Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña, aprobado definitivamente en fecha 25 de Febrero de 2013, y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia nº129 de 9 de Julio de 2013, incluye la FR 20.030 objeto de estudio dentro del Área de Planeamiento Incorporado A.P.I. Q28 ’Parque de Oza’, que se corresponde con el Área de Planeamiento Específico A.P.E. H9.01 del PGOM de 1998, cuyo Estudio de Detalle se aprobó definitivamente el 12 de Mayo de 2008. Este Planeamiento clasifica la finca de estudio como SUELO URBANO NO CONSOLIDADO. La gestión urbanística está pendiente actualmente de la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación y Urbanización; una vez ejecutadas las obras previstas en éste y recibidas por la administración, las parcelas resultantes alcanzarán la condición de solar.

Superficie total. 64.004 m2
Uso característico. Vivienda colectiva con uso comercial en planta baja
Aprovechamiento lucrativo. 136.704,50 m2
Cesiones:
 -Zona verde. 6.603,00 m2
 -Equipamiento. 6.107,00 m2
 -Red viaria. 28.917,00 m2

Ordenanzas. Ordenanza 2 grado 1 Manzana Compacta. Ordenanza 2 grado 2 Manzana con patio. Ordenanza 3 Edificación Abierta.
Los parámetros del sector y aprovechamiento según usos se sintetizan en el siguiente cuadro:

En lo que se refiere a carreteras para acceder a la ciudad, la AC-10, AC-14 y A-6 son las más habituales.

Ubicado en una zona con todos los servicios próximos: pequeño comercio, zonas comerciales, colegios, centro de salud.

No dejes pasar la oportunidad de visitar este suelo. Estaremos encantados de asesorarte.

Inmueble de procedencia bancaria con posibilidad de presentar oferta. Consulta nuestros descuentos.

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Se ofrece NAVE INDUSTRIAL en alquiler, en una excelente ubicación en Polígono da Grela en Calle Pasteur, A Coruña.

Superficie de 4200 m², con una altura máxima de 8.5 metros. Cubierta totalmente renovada.
Dispone de oficinas, aseos y escaparate. Dispone de acceso de entrada y salida independientes, para camiones y furgonetas.
Apta para cualquier tipo de actividad. En activo hasta diciembre del 2022.

Con una ubicación privilegiada al lado de la Avd. Finisterre, en una de las mejores áreas del polígono industrial, y a corta distancia de la zona residencial de la ciudad.
Si tienes alguna pregunta no te quedes con la duda, consúltame.

Se vende oficina en el corazón de la ciudad, ubicada en la prestigiosa Plaza de Santa Catalina, San Andrés. Con una superficie de 250 m², esta espaciosa oficina está completamente amueblada y lista para entrar. La distribución incluye varios despachos independientes, perfectos para crear diferentes áreas de trabajo o reuniones, así como cuartos de baño para mayor comodidad.

Características destacadas:

Toda exterior y muy luminosa: Disfruta de abundante luz natural en todos los espacios gracias a sus amplias ventanas.
Climatización: Equipado con calefacción y aire acondicionado para un ambiente confortable durante todo el año.
Ubicación estratégica: Situada en una zona de alto tránsito, con acceso a todos los servicios esenciales como restaurantes, bancos, tiendas y transporte público.

Esta oficina es ideal para empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades y en un entorno dinámico y accesible.

Oficina o despacho de 45 metros cuadrados en pleno centro de A Coruña.
La plaza de Pontevedra, centro neurálgico, rodeado de todos los servicios, instituciones, entidades financieras ... y al lado de la playa de la ciudad.
Esta oficina de 45 metros útiles situada en el primer piso y lista para entrar, nos muestra una recepción, un despacho y un aseo, y cuenta con dos claraboyas, una eléctrica y otra manual.
Ubicación perfecta y oportunidad para alquilar o poseer un trozo del corazón de la ciudad y aprovechar todo lo que ofrece.
Llámanos y vamos a verla.

Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de La Coruña, San Andrés 4, se trata de un edificio de nueva construcción, formado por 4 viviendas Prime.

Acogiendo únicamente una vivienda por planta, todas con grandes ventanales y terraza a la calle; más un ático con opción a dúplex en la última planta. Una comunidad exclusiva, de tan sólo 4 vecinos, donde se ha pensado en cada detalle.

Esta 3º vivienda cuenta con 142 m2 útiles que se reparten en salón - comedor de casi 50 m2 con cocina americana equipada con electrodomésticos de alta gama, 4 dormitorios (el principal, de 33 m2, incluye cuarto de baño y vestidor), cuarto de baño, aseo, zona de plancha, cuarto de almacenaje, terraza exterior cubierta de 14 m2 y patio privado de 18 m2. Además de plaza de garaje y trastero.

Entre sus materiales, todos de alta gama, destaca su carpintería de Cortizo, mobiliario de cocina Arrital, muebles a medida para lavabos acabado en Roble barnizado, calefacción por suelo radiante sectorizada por estancias, sanitarios Catalano, suelos de madera maciza roble francés, certificación energética A+, domótica ( control inteligente de calefacción, iluminación, videoportero y persianas, alarmas, control de clima, etc ), plazas con preinstalación de coche eléctrico, entre otras..

La vivienda está especialmente diseñada siguiendo el estilo urbano contemporáneo de Ámsterdam y del norte de Europa, para ofrecerte un hogar funcional, que aporte calidad y confort, respetando al máximo la excelencia de los materiales y con el objetivo de conseguir un diseño elegante y atemporal.

Destaca su fachada tradicional, en galería, con un toque nórdico, lo que nos permite estar en la terraza manteniendo nuestra privacidad.

La ubicación de San Andrés 4 es inmejorable ya que se encuentra en pleno centro de la ciudad, con el bulevar de San Andrés en proyecto lo que hará la zona aún más agradable, con la calle peatonal y sus zonas verdes.

¡Descubre tu hogar ideal en las afueras de A Coruña!

Presentamos nuestra nueva promoción de chalets de lujo en construcción, con precios A PARTIR DE 435.000 euros. Diseñados para ofrecer el máximo confort y estilo, estos chalets de dos plantas cuentan con:

- **Garaje privado para dos coches**: Seguridad y comodidad para tu familia.
- **4 habitaciones amplias**: Espacios diseñados para el descanso y la privacidad.
- ** 3 baños completos y un aseo**: Con acabados de lujo y diseño moderno.
- **Escaleras de lujo**: Detalles que marcan la diferencia.
- **Amplias terrazas**: Disfruta de vistas espectaculares y espacios al aire libre.
- **Zona de esparcimiento**: Perfecta para momentos de ocio y entretenimiento.
- **Jardín privado con espacio para que puedas poner una piscina**: Personaliza tu hogar con una piscina privada.
- **Calefacción con aerotermia y suelo radiante**: Confort garantizado en todas las estaciones.
- **Excelentes calidades en las terminaciones de la construcción**: Materiales y acabados de primera clase.

Ubicados en una **zona residencial tranquila** en las afueras de A Coruña, estos chalets están rodeados de todas las comodidades que necesitas: farmacias, supermercados y más. Es el lugar perfecto para que tu familia viva con tranquilidad y acceso a todo lo necesario.

Además, ofrecemos acuerdos con diferentes entidades financieras para facilitar tu proceso de compra.

**Entrega aproximada en 3 años**. ¡No pierdas la oportunidad de asegurar tu chalet de lujo ahora y comienza a planear el futuro hogar de tus sueños!
’Las medidas y los precios indicados son aproximados y pueden variar según el tipo de propiedad que desee adquirir. Toda la información detallada será proporcionada a solicitud del interesado y siempre de manera privada.’







Para más información y visitas, contáctanos hoy mismo. ¡Te esperamos!

Una oportunidad imperdible en MONTE ALTO, A CORUÑA! Te presentamos la posibilidad de adquirir un LOCAL COMERCIAL de 182 m² útiles, estratégicamente ubicado en MONTE ALTO a escasos 100 metros de la PLAZA DE MARTE. Este espacio está listo para que plasmes tu visión y creatividad, adaptándolo a tus necesidades.

Local con una generosa superficie de 182 m², con 2 plantas (planta baja y entreplanta), ambas plantas exteriores, la entreplanta tiene ventanas ya instaladas.

Características destacadas:
-Superficie de 182 m² útiles para personalizar según tus requerimientos
-Salida de Humos
-Pre-Instalación de fontanería
-Ubicación cerca de la PLAYA y a 5 minutos a pie del CENTRO DE LA CIUDAD.

Cercano a todas las comodidades diarias como SUPERMERCADOS, ESCUELAS, FARMACIAS y más, para una vida cómoda y cosmopolita.

Este local comercial te brinda la libertad de diseñar y adecuar el espacio según tus sueños. ¿Tienes en mente establecer una TIENDA, una OFICINA, un ESTUDIO o cualquier otro tipo de negocio? Aquí tienes el lugar perfecto para hacerlo realidad.

No pierdas esta excepcional oportunidad de inversión en una ubicación estratégica en A CORUÑA. ¡Contáctanos hoy para más información y explorar el potencial de este versátil local comercial!

Exclusiva vivienda a estrenar en el centro de la ciudad, en Santa Catalina.

Esta magnífica propiedad se encuentra en un edificio rehabilitado íntegramente, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. El piso cuenta con dos habitaciones con baño en suite, además de un aseo de cortesía para mayor comodidad. La cocina independiente, totalmente equipada, incluye una práctica zona de lavandería con lavadora secadora.

Entre sus características destacan sus altas calidades, con acabados de lujo, y sus preciosas galerías que aportan luminosidad y elegancia. El sistema de calefacción por suelo radiante garantiza el confort en todas las épocas del año. Además, cada planta del edificio está destinada a un solo piso, lo que proporciona mayor privacidad.

Incluye trastero y está ubicado en una zona ideal, a un paso del Cantón y a tan solo 3 minutos de las playas.
¡Un verdadero lujo en el corazón de la ciudad!

**Requisitos para el alquiler: **
- 1 mes de fianza
- Aval de 6 meses
- 2 meses de depósito

Exclusiva vivienda a estrenar en el centro de la ciudad, en Santa Catalina.

Esta magnífica propiedad se encuentra en un edificio rehabilitado íntegramente, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. El piso cuenta con dos habitaciones con baño en suite, además de un aseo de cortesía para mayor comodidad. La cocina independiente, totalmente equipada, incluye una práctica zona de lavandería con lavadora secadora.

Entre sus características destacan sus altas calidades, con acabados de lujo, y sus preciosas galerías que aportan luminosidad y elegancia. El sistema de calefacción por suelo radiante garantiza el confort en todas las épocas del año. Además, cada planta del edificio está destinada a un solo piso, lo que proporciona mayor privacidad.

Incluye trastero y está ubicado en una zona ideal, a un paso del Cantón y a tan solo 3 minutos de las playas.
¡Un verdadero lujo en el corazón de la ciudad!

**Requisitos para el alquiler: **
- 1 mes de fianza
- Aval de 6 meses
- 2 meses de depósito.

OPORTUNIDAD!!! OFICINA EN EL EDIFICIO ’TORRE HELIOS’ EN CORUÑA. INVERSIÓN GARANTIZADA!
PROMOCIÓN TORRE HELIOS. CONSTRUYE TU SUEÑO.

REF. EV7237443

Inversión garantizada. Ideal contemplar el cambio de uso a vivienda.

La luz lo es todo, y sin duda, en esta oficina vive la luz.

Situada en la planta primera del edificio, que forma parte del conjunto de locales y oficinas de esta promoción situada en el municipio de A Coruña capital.

Se trata de un espacio diáfano, en buen estado de conservación. La calidez que le aporta la luz que entra a través de sus ventanales de forma natural, hará que te enamores.

Excelentemente comunicada con las vías principales de la ciudad (Alfonso Molina, Autopistas A-6, A-9 y N-VI), y junto al recinto ferial EXPOCoruña, el Coliseum, el Centro Comercial Espacio Coruña y Carrefour. Dispone a pie de calle de parada de taxi y autobús urbano.

La ubicación es perfecta para aquellos que buscan tener acceso a todos los servicios y comodidades que necesitan en su día a día y además poder entrar y salir fácil y rápidamente de la ciudad evitando retenciones, ya que la situación es inmejorable en este caso.

Y lo mejor de todo es que este local es de PROCEDENCIA BANCARIA, lo que asegura una gran OPORTUNIDAD de inversión, ya que podrás adquirirlo a un PRECIO NEGOCIABLE que se ajustará a tu presupuesto.

Llámanos para concertar una vista, ¡te esperamos!

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GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES! SOLAR URBANO EN A CORUÑA!!!

Ref. EV7269826

Céntrico solar en Lugar de Loureiro 1, en A Coruña, una ciudad en constante crecimiento y con un potencial increíble. Este solar está ubicado en una zona estratégica, perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios.

El solar que ofrecemos se encuentra en una zona de creciente potencial, con una demanda en aumento y una gran proyección a futuro.

Solar urbano uso residencial de 1.183 m² superficie, de tipología Unifamiliar Adosado con una superficie de 1.182,36 m², con edificabilidad estimada de 505,68 m² y un número estimado de 2 unidades a edificar. Altura máxima: B + I (7 m), edificabilidad del 70%.

- PLANEAMIENTO URBANÍSTICO:

PLANEAMIENTO VIGENTE. Plan General de Ordenación Municipal de A Coruña.
FASE APROBACIÓN. El 25/02/2013.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. Parte del Suelo urbano, se encuentra afectado por
Ordenanza 4.4: Colonias protegida y Núcleos tradicionales
637,36 m² y otra parte como Espacio libre privado EL(Pv): 374,00 m².
Y otra parte por Suelo Urbanizable Delimitado

PARÁMETROS GENERALES. Suelo Urbanizable Delimitado: SUD 1 ’ O Portiño’
Ocupación del suelo
Dentro de este ámbito se encuentran, 170,90m².
Parámetros urbanísticos son los siguientes:
Superficie total del Sector: 495.816,96m²
Usos previstos:
Residencial colectiva: 85,43%
Residencial unifamiliar: 10,50%
Terciario (servicios): 3,75%
Dotacional privado (infraestructuras): 0,32%
Condiciones de gestión y ejecución: Iniciativa privada.
Incluido en el Área de Reparto AR SUD-1
Aprovechamiento tipo del AR SUD-1: 0,833476
Tipología edificatoria:
Ejecución por el sistema de reparcelación en la modalidad de Compensación.
De la edificabilidad total de uso residencial, el 40% deberá ser VPO según la
6/2008, LEY19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo, por la que se
la 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural
Galicia.

- GESTIÓN URBANÍSTICA

ELEMENTOS Y TRÁMITES SUELO FINALISTA. Plan Parcial: Pendiente de redacción.
Proyecto de Compensación: Pendiente de redacción.
Proyecto de Reparcelación: Pendiente de redacción.
Proyecto de Urbanización: Pendiente de redacción.

- CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD

USO CARACTERÍSTICO. Suelo urbano: Zona 4.4: Núcleos tradicionales de
aislada
Casas aisladas o pareadas. En cada parcela se admite que la edificación pueda
ocupada por una única vivienda o por dos viviendas, siempre que cada una de
resulte con una superficie habitable independiente mínima de 120 m²construidos
cerrados.
Tipología: vivienda unifamiliar aislada o pareada.
Suelo Urbanizable delimitado: SUD 1 ’ O Portiño’: residencial y terciario.
ALTURA MÁXIMA. Suelo urbano Zona 4.4: B+1 y 7,00 metros
RETRANQUEOS. Suelo urbano, Zona 4.4:
Laterales 3 metros. Fondo de parcela 5 metros.
EDIFICABILIDAD. Suelo urbano. Zona 4.4: 0,50m²t/m²s

Suelo urbano. Espacio Libre privado EL (Pv): Su edificabilidad es la correspondiente
la zona 4.4 y se concentra en la parte ocupable de la parcela, 0,50m²t/m²s.
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE S/PLANEAMI.Suelo urbano. Zona 4.4: 36m²s x 0,5 m²t/m²s = 318,68 m²t
Suelo urbano:.Espacio Libre privado EL (Pv): 374,00m²s x 0,5 m²/m² = 187,00m
Total urbano: 505,68 m² de uso residencial unifamiliar.
Suelo Urbanizable delimitado: SUD 1 ’ O Portiño’: Superficie total del 495.816,96 m²
Plurifamiliar libre: 211.875,30 m²t
Plurifamiliar VPO: 141.250,20 m²t
Unifamiliar: 43.401,82 m²t
Terciario: 15.500,65 m²t
Aprovechamiento urbanístico susceptible de apropiación por el propietario (de
con ámbito de reparto y ámbito de gestión y ejecución):
Según SUD-1: Superficie total del Sector: 495.816,96 m²
Plurifamiliar libre: 211.875,30 m²t x 0,90 = 190.687,77m²t
Plurifamiliar VPO: 141.250,20 m²t x 0,90 = 127.125,18 m²t
Unifamiliar: 43.401,82 m²t x 0,90 = 39.061,64 m²t
Terciario: 15.500,65m²t x 0,90 = 13.950,59 m²t
Los 170,90 m² es un 0,000345 % del sector, no siendo factible realizar el cálculo
terreno aplicándole los porcentajes por usos del sector.
Por tanto, a efectos del presente informe, se considera repercutido el valor del suelo
la zona 4.4.
de
OTROS CONDICIONANTES. Suelo urbano, Zona 4.4: Frente mínimo de parcela: 15 metros
Suelo urbano: Espacio Libre privado EL (Pv): Se permiten construcciones hasta un 10% y una altura máxima de 3,5 metros.
OCUPACIÓN MÁXIMA. Suelo urbano: Zona 4.4: 40%

Suelo urbano: Espacio Libre privado EL (Pv): El tratamiento será vegetal en un 50% de su superficie.
Se permiten construcciones auxiliares hasta un 10% y una altura máxima de 3.5 metros
PARCELA MÍNIMA. Suelo urbano: Zona 4.4: 300 m².

El solar se encuentra ubicado en un entorno privilegiado.

Situado en una zona perimetral al núcleo urbano, que conlleva muy buena comunicación con los demás municipios colindantes, como también mucha cercanía a servicios y comercios de la zona.

No dejes escapar esta oportunidad única para aprovechar el potencial de A Coruña. Llámanos ahora mismo y estaremos encantados de proporcionarte más información sobre este céntrico solar!

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Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual.

Se presenta una oportunidad única de inversión en un edificio de planta baja más tres alturas, con la posibilidad de añadir tres alturas (la última con bajocubierta) adicionales e incluso hacer garajes. Cada una de las cuatro viviendas actuales tiene aproximadamente 90 m² útiles, proporcionando un espacio amplio y confortable.

Actualmente, todas las viviendas están alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad inmediata y alta desde el primer día. La ubicación del edificio es excepcional, situándose a solo 3 minutos a pie del estadio de Riazor y a 5 minutos de la playa. Además, la orientación del edificio permite que reciba luz solar durante todo el día, lo que incrementa aún más su atractivo.

La zona está en pleno auge, con proyectos de reurbanización que incluyen la creación de zonas verdes y la construcción de nuevos edificios, lo cual incrementará el valor de la propiedad en el futuro próximo.

Este edificio es ideal para quienes buscan una inversión rentable en una zona con gran potencial de desarrollo. No pierda la oportunidad de adquirir un inmueble con tan excelentes características y proyección de crecimiento.

*Se adjunta plano actual

Sumérgete en la elegancia y la funcionalidad que ofrecen estos exquisitos despachos en el Coruña Sport Center de Matogrande, A Coruña.

Te ofrecen una amplia gama de despachos modernos que se adaptan a tus necesidades empresariales con precisión y sofisticación:
- Diferentes tipos de despachos:
>Despacho individual (8,50 m²) mes completo= 450 €/mes
*Opción despacho individual (8,50 m²) solo de mañanas o de tardes= 255 €/mes
>Despacho de 4 puestos (16 m² aprox) mes completo= 700 €/mes
>Despacho de 8 puestos (32 m² aprox) mes completo= 1400 €/mes
- Conectividad de primer nivel: Cada uno de nuestros despachos está equipado con acceso WiFi gratuito y tecnología de apertura de puertas de última generación, asegurando un entorno de trabajo seguro y sin interrupciones.
- Acceso ininterrumpido: Disfruta de la comodidad de acceder a tus espacios las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

Meticulosamente cuidado cada detalle para ofrecer un ambiente de trabajo excepcional:
- Instalaciones completas: Cuartos de baño a tu disposición, para tu comodidad.
- Espacios para descansar: Un moderno office, perfecto para un merecido descanso o un tranquilo momento de pausa.

La experiencia se eleva aún más con beneficios exclusivos para sus inquilinos:
5 horas mensuales gratuitas en nuestras lujosas salas de reuniones, diseñadas para impresionar.
3 horas mensuales de cortesía en nuestras cabinas de trabajo, brindándote privacidad y concentración.
¿Necesitas más tiempo? Te ofrecemos un generoso 30% de descuento en el uso de salas adicionales, incluyendo salas de juntas y nuestro espacio audiovisual.
Disfruta de un excepcional 30% de descuento en servicios médicos en el prestigioso Instituto Médico Arriaza.
Ahorra un 30% en las instalaciones del Coruña Sport Center, una oportunidad que no querrás dejar pasar.
Tarifas reducidas para las plazas de estacionamiento en el mismo edificio, asegurando comodidad y accesibilidad.
Disfruta de una experiencia culinaria única con precios reducidos en el menú del día en el restaurante Nakama.

Solicita ahora tu visita y déjate deleitar con la amplitud, diseño y sofisticación que este gran espacio te ofrece para tu proyecto empresarial. ¡Te esperamos!

Ref.: BH-542

Precioso piso a estrenar, completamente amueblado y muy luminoso. Dispone de un amplio salón comedor, una cocina independiente, un dormitorio con baño en suite y un segundo cuarto de baño adicional. Incluye plaza de garaje y trastero.

El piso destaca por su abundante luz natural y cuenta con preinstalación para carga de coches eléctricos, ideal para quienes ya han optado por una movilidad sostenible. Además, el edificio ofrece un salón social comunitario para reuniones y eventos.

Equipado con calefacción por suelo radiante, está ubicado en una zona estratégica con todos los servicios necesarios a pocos pasos: tiendas, supermercados, colegios y centros de salud. También está muy bien comunicado con el transporte público, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. ¡Una oportunidad única para disfrutar de un hogar moderno y confortable!

REQUISITOS: 1 MES DE FIANZA + SEGURO IMPAGO

El edificio Proa se encuentra ubicado en Matogrande y actualmente se encuentran disponibles las plantas 5 y 6 para su alquiler. La oficina es diáfana y cuenta con una superficie de 517 metros cuadrados con impresionantes vistas a la ciudad gracias a sus amplias cristaleras, por lo que también es muy luminosa.

El precio del alquiler incluye los gastos de comunidad, que cubren los costos de conserjería, limpieza y mantenimiento de las zonas comunes del edificio entre otros. Los baños se encuentran en las áreas comunes para su uso.

La zona es de fácil acceso y cuenta con buenas conexiones con la ciudad tanto por transporte público como privado. Además, es fácil encontrar parking en la zona.

El edificio Proa es una excelente opción para aquellas empresas que buscan una oficina espaciosa y bien ubicada en Matogrande, con todas las comodidades necesarias para desarrollar su actividad.

El edificio Proa se encuentra ubicado en Matogrande y actualmente se encuentran disponibles las plantas 5 y 6 para su alquiler. La oficina es diáfana y cuenta con una superficie de 394 metros cuadrados con impresionantes vistas a la ciudad gracias a sus amplias cristaleras, por lo que también es muy luminosa.

El precio del alquiler incluye los gastos de comunidad, que cubren los costos de conserjería, limpieza y mantenimiento de las zonas comunes del edificio entre otros. Los baños se encuentran en las áreas comunes para su uso.

La zona es de fácil acceso y cuenta con buenas conexiones con la ciudad tanto por transporte público como privado. Además, es fácil encontrar parking en la zona.

El edificio Proa es una excelente opción para aquellas empresas que buscan una oficina espaciosa y bien ubicada en Matogrande, con todas las comodidades necesarias para desarrollar su actividad.