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Sant Agustí - Cala de Bou, Sant Josep de sa Talaia
Sant Agustí - Cala de Bou, Sant Josep de sa Talaia
Dades de la propietat
Descripció
3 habitaciones · 2 baños · Dos terrazas · Parking y trastero · 77 m² + jardín privado
Presentamos este luminoso apartamento en planta baja ubicado en el reconocido Residencial Sa Calma, en Cala de Bou, una de las zonas con mayor proyección del municipio de Sant Josep de Sa Talaia. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda, con espacios exteriores y situada a pocos pasos del mar y de todos los servicios.
Según la información registral, la vivienda consta de 76,97 m² construidos y disfruta de uso exclusivo de un jardín privado de 77,60 m² , lo cual la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión.
Además, se vende junto con una plaza de aparcamiento y un trastero privado ubicados en el mismo edificio, inscritos como finca independiente en el Registro de la Propiedad .
Distribución y características principales
Vivienda de 3 dormitorios y 2 baños
Un piso muy bien distribuido, perfecto para familias, parejas o inversión de alquiler anual/turístico (según normativa).
Los dormitorios son luminosos y el salón ofrece acceso directo a la zona exterior.
Dos terrazas privadas
El piso cuenta con dos espacios exteriores, entre 15 y 20 m², ideales para disfrutar del clima mediterráneo, desayunar al aire libre o crear una zona chill-out.
Gran jardín de uso exclusivo - 77,60 m²
Una de las mayores ventajas del bajo: un amplio jardín privado perfecto para niños, mascotas o simplemente para relajarse.
Plaza de parking + trastero incluidos
La propiedad se entrega con plaza de garaje de 16,94 m² y trastero, según nota simple oficial .
Ubicación - Cala de Bou, Sant Josep, Ibiza
Una zona tranquila, residencial y familiar que pertenece al municipio de Sant Josep de Sa Talaia, con todos los servicios a pocos minutos:
- Playas como Port des Torrent, Pinet, S’Estanyol
- Supermercados, colegios, farmacias
- Parada de autobús
- Restaurantes a pie de playa
- Acceso rápido a Sant Antoni y al pueblo de Sant Josep
El edificio Sa Calma es un residencial consolidado y muy demandado por su tranquilidad, amplitud de zonas exteriores y alta rentabilidad para inversores.
Opciones de operación: Venta, Alquiler o Alquiler con Opción a Compra
Los propietarios no desean formalizar la venta hasta 2026 por motivos fiscales, pero ofrecen varias alternativas muy interesantes:
1. Alquiler anual: 2.300 €/mes
- Vivienda completamente libre y disponible
- Ideal como residencia o como inversión de larga duración
2. Alquiler con opción a compra
Una modalidad flexible y atractiva para inversores o compradores que desean asegurar la propiedad:
Precio de venta
- 687.750 € si la opción es a 2 años
- 656.250 € si se ejecuta en 1 año
Condiciones
- Entrada del 10% (no reembolsable)
- Alquiler mensual: 2.500 €
- Se descuenta el 100% del alquiler del primer año
- Se descuenta el 80% del alquiler del segundo año, si aplica
Una oportunidad excepcional para asegurar el inmueble mientras se prepara la compra definitiva.
Resumen técnico (según Registro de la Propiedad)
- Vivienda: 76,97 m² construidos
- Jardín privado: 77,60 m²
- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Tipo: Planta baja
- Parking: Sí (16,94 m²)
- Trastero: Sí
- Ubicación: Calle Guipúzcoa, Cala de Bou, Sant Josep
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Tingueu en compte el següent:
- No feu transferències de valors per reserves o visites: Encara que sigui una exigència de l`anunciant per a la realització d`una visita a l`immoble o per la reserva del mateix;
- Desconfieu de negocis que parecem massa bons - precos muito abaixo do valor normal de mercat, fotografies massa apelativas, històries rebuscades per llevar a pagamentos adiantados sem mai ter vist o imóvel;
- Busqui sempre parlar telefònicament amb el propietari, eviti mantenir només la conversa via correu electrònic o missatge. Demani el màxim d`informació possible, si tenen bona fe es la de proporcionar;
- Fins i tot si els contactes inicials d`un negoci s`estableixen en línia, el tancament del negoci, la signatura de documents o la recepció de quantitats ha de sempre fer-se presencialment ;
Si necessita més informació, si us plau no dubti en contactar.
Característiques
Banys: 2
Total dormitoris: 3
Área Construida: 171.51m²
Superfície útil: 76.97m²
Agent
Eibys Real Estate & Concierge
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