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Sant Agustí - Cala de Bou, Sant Josep de sa Talaia
Sant Agustí - Cala de Bou, Sant Josep de sa Talaia
Datos de la propiedad
Descripción
3 habitaciones · 2 baños · Dos terrazas · Parking y trastero · 77 m² + jardín privado
Presentamos este luminoso apartamento en planta baja ubicado en el reconocido Residencial Sa Calma, en Cala de Bou, una de las zonas con mayor proyección del municipio de Sant Josep de Sa Talaia. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda, con espacios exteriores y situada a pocos pasos del mar y de todos los servicios.
Según la información registral, la vivienda consta de 76,97 m² construidos y disfruta de uso exclusivo de un jardín privado de 77,60 m² , lo cual la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión.
Además, se vende junto con una plaza de aparcamiento y un trastero privado ubicados en el mismo edificio, inscritos como finca independiente en el Registro de la Propiedad .
Distribución y características principales
Vivienda de 3 dormitorios y 2 baños
Un piso muy bien distribuido, perfecto para familias, parejas o inversión de alquiler anual/turístico (según normativa).
Los dormitorios son luminosos y el salón ofrece acceso directo a la zona exterior.
Dos terrazas privadas
El piso cuenta con dos espacios exteriores, entre 15 y 20 m², ideales para disfrutar del clima mediterráneo, desayunar al aire libre o crear una zona chill-out.
Gran jardín de uso exclusivo - 77,60 m²
Una de las mayores ventajas del bajo: un amplio jardín privado perfecto para niños, mascotas o simplemente para relajarse.
Plaza de parking + trastero incluidos
La propiedad se entrega con plaza de garaje de 16,94 m² y trastero, según nota simple oficial .
Ubicación - Cala de Bou, Sant Josep, Ibiza
Una zona tranquila, residencial y familiar que pertenece al municipio de Sant Josep de Sa Talaia, con todos los servicios a pocos minutos:
- Playas como Port des Torrent, Pinet, S’Estanyol
- Supermercados, colegios, farmacias
- Parada de autobús
- Restaurantes a pie de playa
- Acceso rápido a Sant Antoni y al pueblo de Sant Josep
El edificio Sa Calma es un residencial consolidado y muy demandado por su tranquilidad, amplitud de zonas exteriores y alta rentabilidad para inversores.
Opciones de operación: Venta, Alquiler o Alquiler con Opción a Compra
Los propietarios no desean formalizar la venta hasta 2026 por motivos fiscales, pero ofrecen varias alternativas muy interesantes:
1. Alquiler anual: 2.300 €/mes
- Vivienda completamente libre y disponible
- Ideal como residencia o como inversión de larga duración
2. Alquiler con opción a compra
Una modalidad flexible y atractiva para inversores o compradores que desean asegurar la propiedad:
Precio de venta
- 687.750 € si la opción es a 2 años
- 656.250 € si se ejecuta en 1 año
Condiciones
- Entrada del 10% (no reembolsable)
- Alquiler mensual: 2.500 €
- Se descuenta el 100% del alquiler del primer año
- Se descuenta el 80% del alquiler del segundo año, si aplica
Una oportunidad excepcional para asegurar el inmueble mientras se prepara la compra definitiva.
Resumen técnico (según Registro de la Propiedad)
- Vivienda: 76,97 m² construidos
- Jardín privado: 77,60 m²
- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Tipo: Planta baja
- Parking: Sí (16,94 m²)
- Trastero: Sí
- Ubicación: Calle Guipúzcoa, Cala de Bou, Sant Josep
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Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Baños: 2
Total dormitorios: 3
Superficie Construida: 171.51m²
Superficie útil: 76.97m²
Mediador
Eibys Real Estate & Concierge
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