Ático 3 habitaciones, Duplex para comprar en Capdepera

Se vende amplio y luminoso apartamento de 97 m² con terraza tipo porche de 9 m², además de una espectacular terraza en azotea de uso exclusivo de 84 m², situado en una tranquila y cuidada comunidad en Capdepera (Mallorca), compuesta por solo 24 viviendas, con piscina comunitaria y amplios jardines.

La propiedad se distribuye en tres habitaciones: una de ellas en suite, con baño privado, vestidor y aire acondicionado; una habitación doble luminosa con agradables vistas a la montaña y Castillo Capdepera; y una habitación individual amplia y cómoda. Todas disponen de armarios empotrados y las dos últimas comparten un segundo baño completo, también en perfecto estado. La cocina es amplia y totalmente equipada, con acceso a una galería/lavadero con lavadora, espacio para un congelador alto y buena ventilación natural.

El apartamento se vende con dos plazas de garaje de gran tamaño en el sótano del edificio, con acceso directo por ascensor, además de un trastero de 4 m² para almacenamiento adicional.

En la azotea se encuentra una terraza privada de 84 m² con instalación eléctrica nueva, barbacoa de piedra, fregadero, toldos con estructura maciza de hierro y vistas panorámicas 360° a mar y montaña, además el Castillo Capdepera: el espacio ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Propuesta de rediseño para la terraza de la propiedad en Capdepera, presentada con un boceto manual incluido en las fotos. El proyecto propone una terraza renovada con vistas espectaculares, destacando una zona de barbacoa rediseñada: se elimina la isla frontal para crear una encimera continua con zona de almacenaje. Se añade un banco de obra con acabado en piedra y cojines, acompañado de sillones lounge opcionales. Además, se proyectan jardineras en las esquinas con iluminación integrada, una zona de comedor con gran mesa y sillas de mimbre bajo sombrillas modernas, y apliques cerámicos mallorquines en las paredes para una iluminación acogedora y local.

Sistema de agua con seguridad y descalcificación: el edificio cuenta con aljibe que recoge el agua de la red, la trata con descalcificador y la distribuye a los pisos. En caso de fallo, se sigue recibiendo agua directamente de la red, siempre descalcificada.

Se entrega semi amueblado, con opción a acordar que se queden todos los muebles si se desea.

Capdepera es uno de los pueblos con más encanto de la zona noreste de Mallorca, famoso por su castillo medieval, calles empedradas y ambiente tranquilo. A pocos minutos se encuentran las calas de Cala Mesquida y Cala Agulla, así como el pueblo costero de Cala Ratjada, con su puerto, comercios y oferta gastronómica.

Una propiedad completa, luminosa y lista para disfrutar, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión para alquiler de larga duración.

Comunidad muy bien gestionada, con servicios que incluyen piscina, jardines, limpieza de zonas comunes, mantenimiento de ascensor y electricidad común.

- Cuota trimestral: 380 €

- Fondo de reserva comunitario: 100 € trimestrales (para futuros arreglos sin derramas)

- Actualmente no existe ninguna derrama activa en la comunidad.

Gastos aproximados de mantenimiento y suministros:

- IBI y tasa de basuras: aprox. 700 € al año

- Calefacción (tanques de gas):
Facturas aproximadas cada 2 meses para una familia de 4 adultos:

- Verano: 67 €

- Invierno: 240 €
El gas se utiliza tanto para la calefacción por radiadores en toda la vivienda, como para el termo de agua caliente y la cocina

- Electricidad: aprox. 58 € al mes

Otros extras:

- Vistas despejadas al mar, montaña y Castillo Capdepera

- Zona rústica delante (no edificable)

- Ósmosis instalada en el apartamento

- Fibra óptica

- Aire acondicionado en suite

- Arreglos pendientes: algunas persianas por revisar en la galería