Edificio para comprar en Santa Coloma de Gramenet

Se ofrece a la venta edificio completo situado en entorno urbano consolidado, con buena conexión, servicios y demanda residencial estable.

El inmueble se compone de varias unidades independientes, lo que permite una explotación diversificada y una gestión flexible del activo. El edificio se encuentra en buen estado general, actualmente en uso y con todos los elementos necesarios para su explotación inmediata.

Por su configuración, el activo es adecuado tanto para:
- mantenimiento del modelo actual,
- inversión patrimonial a largo plazo,
- como para estrategias de optimización progresiva del rendimiento conforme a la normativa vigente.

La tipología del edificio y su ubicación lo convierten en un producto atractivo para inversores que buscan estabilidad, control del riesgo y potencial de mejora.

El edificio se encuentra actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer día.
Rentabilidad actual:
- Ingresos actuales: 1.600 € / mes
- Ingresos anuales: 19.200 €
- Rentabilidad bruta actual aproximada: 4,1 %

Rentabilidad prevista a corto plazo:
- Actualización de rentas prevista para el próximo ejercicio
- Ingresos estimados: 2.000 € / mes
- Ingresos anuales estimados: 24.000 €
- Rentabilidad bruta estimada: 5,1 %

El incremento de ingresos está basado en la evolución del proyecto y permite una mejora directa de la rentabilidad sin necesidad de inversión adicional, reforzando el atractivo del activo como producto de cash flow.

Activo ideal para:
- Inversión patrimonial
- Sociedad inmobiliaria
- Inversor privado que busca ingresos estables con mejora progresiva

Documentación disponible. Operación clara y estructurada.
Para información adicional o análisis detallado del proyecto, contactar.