El Raval, Santa Coloma de Gramenet
Datos de la propiedad
Descripción
Se ofrece a la venta edificio completo situado en entorno urbano consolidado, con buena conexión, servicios y demanda residencial estable.
El inmueble se compone de varias unidades independientes, lo que permite una explotación diversificada y una gestión flexible del activo. El edificio se encuentra en buen estado general, actualmente en uso y con todos los elementos necesarios para su explotación inmediata.
Por su configuración, el activo es adecuado tanto para:
- mantenimiento del modelo actual,
- inversión patrimonial a largo plazo,
- como para estrategias de optimización progresiva del rendimiento conforme a la normativa vigente.
La tipología del edificio y su ubicación lo convierten en un producto atractivo para inversores que buscan estabilidad, control del riesgo y potencial de mejora.
El edificio se encuentra actualmente alquilado, generando ingresos desde el primer día.
Rentabilidad actual:
- Ingresos actuales: 1.600 € / mes
- Ingresos anuales: 19.200 €
- Rentabilidad bruta actual aproximada: 4,1 %
Rentabilidad prevista a corto plazo:
- Actualización de rentas prevista para el próximo ejercicio
- Ingresos estimados: 2.000 € / mes
- Ingresos anuales estimados: 24.000 €
- Rentabilidad bruta estimada: 5,1 %
El incremento de ingresos está basado en la evolución del proyecto y permite una mejora directa de la rentabilidad sin necesidad de inversión adicional, reforzando el atractivo del activo como producto de cash flow.
Activo ideal para:
- Inversión patrimonial
- Sociedad inmobiliaria
- Inversor privado que busca ingresos estables con mejora progresiva
Documentación disponible. Operación clara y estructurada.
Para información adicional o análisis detallado del proyecto, contactar.
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Tenga en cuenta lo siguiente:
- No haga transferencias de valores para reservas o visitas: Aunque sea una exigencia del anunciante para la realización de una visita al inmueble o para la reserva del mismo;
- Desconfíe de negocios que parecen ser demasiado buenos - Precios muy inferiores al valor normal de mercado, fotografías demasiado apelativas, historias rebuscadas para llevar a que se efectúen pagos adelantados sin nunca haber visto el inmueble[#
- Busque siempre hablar telefónicamente con el propietario, evite mantener solo la conversación vía email o mensaje. Pida el máximo de información posible, si tienen buena fe se la proporcionará;
- Incluso si los contactos iniciales de un negocio se establecen online, el cierre del negocio, la firma de documentos o la recepción de cantidades debe siempre hacerse presencialmente;
Si necesita más información, por favor no dude en contactarnos.
Características
Número de plantas: 3
Centro urbano
Ascensor: 0
Conservación Buena: Buena
Fin de la construcción: 2005-12-01
Interior/Exterior Exterior: Exterior
Superficie Construida: 372.00m²
Superfície parcela: 207.00m²
Superficie útil: 237.00m²
Mediador
Megapolisgroup
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