Descripción

Se vende finca rústica de 20.000 m², distribuida en dos parcelas colindantes, situada en un entorno natural privilegiado del Alt Empordà, a solo 7 km de Figueres y 3 km de Cabanes. EL Precio es negociable!
Un activo versátil y escalable, ideal para proyectos turísticos, educativos, sociales o de bienestar, con capacidad real para generar alta rentabilidad.
Actualmente la finca está alquilada por un centro de menores, con posibilidad de desocupación garantizada en máximo 3 meses, o continuidad del arrendamiento para mantener ingresos inmediatos.

PARCELA 1 - Casa independiente (158 m²)
Vivienda unifamiliar de una planta con:
* 3 habitaciones
* Salón-comedor
* Cocina independiente
* 158 m² construidos
Perfecta como residencia del gestor, alojamiento principal o base para actividad de turismo rural.

PARCELA 2 - Instalaciones colectivas
Edificio A (alojamiento):
* Cocina
* Comedor amplio
* 2 habitaciones grandes
* Capacidad actual: 60 plazas (30 literas)

Edificio B (polivalente):
* Varias salas para talleres, formación y actividades
* Espacios modulables
* Potencial para habilitar dormitorios adicionales

Infraestructura ideal para grupos, programas educativos, retiros o actividades comunitarias.

USOS POTENCIALES
* Eco-hotel y turismo rural
* Casa de colonias / centro educativo
* Centro de menores, social o terapéutico
* Retiros de bienestar y actividades empresariales
* Proyectos de sostenibilidad, naturaleza y ocio
* Continuidad del arrendamiento actual para ingresos desde el primer día

RENTABILIDAD
Con una puesta a punto básica o mejoras ligeras, el activo puede alcanzar rentabilidades de hasta el 30%, gracias a:
* capacidad de alojamiento ya instalada
* dos edificios funcionales
* gran superficie exterior utilizable
* alta demanda de turismo educativo y rural en la zona

UBICACIÓN
* 7 km de Figueres
* 3 km de Cabanes
* Acceso rápido a AP-7
* 20-25 minutos de la Costa Brava
* Entorno natural, tranquilo y bien comunicado

Una finca con espacio, estructura y potencial real: un proyecto listo para transformarse en turismo rural, actividad educativa o alojamiento especializado.
Si buscas un activo que combina naturaleza, capacidad de crecimiento y una rentabilidad por encima de la media, aquí tienes una oportunidad que rara vez aparece en el mercado del Alt Empordà.
Un lugar donde cada mejora multiplica el valor.