Local comercial 3 habitaciones para comprar en Barcelona

INCREÍBLE OPORTUNIDAD: PLANTA BAJA CON PROYECTO DE REFORMA

Se vende planta baja de 60 m², con estudio independiente de 33 m², terraza de 40 m² con opción de piscina y solárium de 33 m², situada en una calle semipeatonal.

Este bajo cuenta con techos altos de 3,80 m y vigas de madera, ofreciendo un espacio luminoso y con carácter. La propiedad incluye un proyecto de reforma integral, pero también puede adaptarse a las necesidades del comprador. Los renders incluidos muestran la nueva distribución propuesta.

El estado actual requiere reforma total. La vivienda figura como tal en la nota registral, por lo que no se necesita cambio de uso, y se podrá obtener la cédula de habitabilidad al finalizar la obra, cumpliendo las normativas de Habitatge.

Características del proyecto de reforma:

Estilo moderno y acogedor: materiales ligeros, madera, colores claros, texturas naturales, microcemento, pintura a la cal y porcelánico de gran formato.

Distribución pensada para la comodidad:

2 dormitorios (uno exterior a la calle y uno interior a patio de luces).

Salón-comedor con cocina integrada, creando un ambiente relajado y luminoso.

Terraza de 40 m²muy soleada y posibilidad de instalar una pequeña piscina.

Estudio independiente de 33 m² con baño, ideal como oficina, taller, gimnasio o salón adicional.

Solárium superior con barbacoa y zona chill-out.

Precio de venta: 350.000 €
El precio no incluye la reforma ni los muebles (posibilidad de facilitar equipo de construcción).

También disponemos del local colindante de la misma finca, con histórico de vivienda anterior a 1984, actualmente convertido en local. Precio: 290.000 €.

Ubicación

Situada junto a Calle Rogent, en una zona muy comercial y semipeatonal, a pocos pasos del Mercado del Clot, Hospital de Sant Pau y Centro Comercial Glòries. A 20 minutos a pie de Passeig de Gràcia y a 2,5 km de la playa.