7 Locales Comerciales - Local comercial En buen estado, para Venta, en Barcelona, Sarrià - Sant Gervasi

**Características del Local:**

El local comercial está compuesto por la unión de tres unidades registrales con un total de 318.56m2 anteriormente individuales y actualmente forman una unidad distribuida en tres plantas conectadas mediante una escalera interior.

1. Sótano, puerta primera.- 191.402
2. Planta baja, puerta primera y puerta segunda. - 127.16M2
3. Estudio en la planta baja, puerta segunda.

Este local comercial es ideal para cualquier negocio que necesite un espacio amplio y bien distribuido en una ubicación céntrica de Barcelona. Dispone de dos entradas una por la parte comercial del local y la otra por la portería . Lo que facilita las salidas de emergencia para diferentes actividades, además dispone de salida de humos y podría también reconvertirse en un magnífico estudio en una de las zonas más buscadas de Barcelona a nivel residencial.

Local oficina ubicado en carrer Brusi haciendo esquina con carrer Sant Elies, próximo a Via Augusta.

El local de estructura diáfana dispone actualmente de despachos individuales al haber estado ocupado últimamente por un centro médico. Además cuenta con un auditorio con 110 butacas y todas las instalaciones de luz, sonido, etc. con acceso directo desde la calle.

Cuenta con buena entrada de luz natural por los ventanales a calle Brusi y lucernarios en Sant Elies. El acceso al local és por la calle Brusi.

Al ser una calle con pendiente, una parte del local está más bajo y la comunicación es mediante rampa y escaleras totalmente adaptadas a normativas.

Baños adaptados, instalación de clima frio-calor, Suelos de terrazo, luminarias empotradas.

Traspaso por 35.000€ Panaderia, pastelería y obrador con equipamiento completo y reformado,
Sueñas con emprender en el mundo de la repostería o expandir tu negocio? Esta es tu oportunidad perfecta.
Local de 74m2 equipado y listo para empezar a trabajar, dispone licencia de pastelería, Panaderia y obrador.
Ubicado en una zona muy transitada en Balmes, garantizando una gran influencia de clientes potenciales.
Equipamiento y características:
Hornos para repostería y pasteles Bosch
Nevera congeladora
Batidoras profesionales
Cocina eléctrica
Licuadora
Mobiliario nuevo y reformado
5 mesas con 10 sillas
2 barras en la entrada 2 mesas inoxidables Lavadero y termo.
Para más información escríbeme.

El inmueble tiene una superficie construida total de 1.411 m², distribuidos en 260 m² en planta baja y 1.151 m² en entresuelo, al que se accede desde la planta baja y desde la finca.

Las dos plantas están comunicadas por escalera y ascensor.

La planta baja dispone una fachada acristalada de 6 metros con el acceso al local, ascensor, escalera y 3 aulas.

La planta entresuelo es de origen diáfano, aunque actualmente, y por la actividad del arrendatario, está compartimentado en aulas de distintos tamaños.

Dispone de buena recepción de luz natural

Presentamos desde Coldwell Banker Eminent este local de inversión con rentabilidad.

El local está en actividad de restaurante, por lo que tiene salida de humos, muy bien conservado, con aire acondicionado y una terraza en la calle. Se encuentra en venta en Carrer de Laforja, Sant Gervasi-Galvany, Barcelona Capital.

El local actualmente está alquilado por una renta de 3.102€/mes+ IVA (contrato de 10 años que se firmó en enero del 2023)

Se distribuye en 3 plantas:

Planta sótano de 154,47 m².
Planta baja de 133,29 m².
Altillo de 69,41 m².

Todas las plantas están comunicadas mediante una escalera interior.

Dispone de 2 baños adaptados, aire acondicionado y salida de humos. Además, el local está exento de pagar gastos de comunidad, lo que lo convierte en una excelente inversión para cualquier negocio de hostelería.

Se vende una propiedad, Local comercial para operar como bar que proyecta una rentabilidad del 7.8% anual. Ubicado en muy buena zona de Barcelona, cerca de Ronda General Mitre.

Características:
* Superficie: 60 m²
* Licencia: C1
* Alquiler mensual: 2,100 € + IVA

Características básicas:
-51 m² construidos
-1 planta
-Segunda mano/buen estado
-1 aseos o baños, adaptados para minusválidos
-Situado a pie de calle
-1 escaparates
-Actividad comercial: Bar
- Rentabilidad bruta anual 7,8%
- Edificio
- Bajo
Equipamiento:
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Cocina completamente equipada
- Puerta de seguridad
- Certificado energético
- Consumo: 354 kWh/m² año
- Emisiones: 60 kg CO2/m² año

Honorarios 5%

Se vende una propiedad, Local comercial para operar como bar que proyecta una rentabilidad del 7.8% anual. Ubicado en muy buena zona de Barcelona, cerca de Ronda General Mitre.

Características:
* Superficie: 60 m²
* Licencia: C1
* Alquiler mensual: 2,100 € + IVA

Características básicas:
-51 m² construidos
-1 planta
-Segunda mano/buen estado
-1 aseos o baños, adaptados para minusválidos
-Situado a pie de calle
-1 escaparates
-Actividad comercial: Bar
- Rentabilidad bruta anual 7,8%
- Edificio
- Bajo
Equipamiento:
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Cocina completamente equipada
- Puerta de seguridad
- Certificado energético
- Consumo: 354 kWh/m² año
- Emisiones: 60 kg CO2/m² año

Honorarios 5%